Чтобы не лишиться земли, проведите обмеры

С начала лета муниципальные власти приступили к работе по уточнению границ участков. С 2018 года каждый участок должен иметь точное кадастровое описание границ, иначе он не будет вовлекаться в коммерческий оборот — продаваться, закладываться, сдаваться в аренду, дариться, передаваться по наследству. У собственников в данной ситуации есть два пути: полагаться на бесплатную муниципальную ревизию или заказать независимый обмер земли. Специалисты советуют проявлять инициативу.

Для чего это необходимо?

Не стоит полагаться на бесплатные услуги муниципалитета, чтобы не затягивать с оформлением кадастровых границ,. Денег в бюджетах всегда не хватает, а пока суд да дело, земельные права владельца могут быть нарушены — они одни из самых уязвимых.

Описать для кадастрового паспорта земельные участки в Подмосковье дешево можно в любой из многочисленных сертифицированных компаний. И скорее всего, результаты обмера  устроят землевладельца в большей степени, чем работы в рамках бесплатной кампании. Иначе еще пятнадцать лет можно будет обращаться в разные комиссии и суды для улаживания конфликтов с соседями или властями. А если за пятнадцать лет спорщики не придут к согласию, комиссия признает границы по своему усмотрению.

Только задумайтесь: общая суммарная площадь всех земельных участков в Подмосковье превышает площадь кадастрового квартала в два раза! Это значит, что владения «накладываются» одно на другое, поглощаются и пересекаются. Потому так жестоко ведутся войны за каждую пядь, сносятся заборы, переносится межа. С другой стороны, граждане не чураются самозахватить части дорог, берега водоемов, прилегающие к участку лесные полянки и пр.

Всему это государство решило положить конец. Границы должны быть четко обозначены, и за каждую сотку владелец должен платить налог. Только тогда он сможет по своему усмотрению распоряжаться наделом. В противном случае земля будет считаться государственной.

Имейте в виду, что муниципальные власти получили возможность самостоятельно проводить все работы по обмерам и будут проводить их без согласования с собственником, если того не окажется на месте. Правда, все землевладельцы будут своевременно оповещены о начале работ. Кадастровые специалисты (землемеры) смогут в рамках уточнения границ добавлять или урезать наделы в пределах десяти процентов.

Специалисты советуют: до тех пор, пока в кадастре не занесены сведения о примыкающих землях, собственник имеет преимущество раньше других поставить свой участок на кадастровый учет и оформить права на него. Без споров.


Вернуться назад

Остались вопросы?
Загородный Мир ответит на них!

Другие статьи:
Как известно, с 1 марта 2015 года завершается прием документов на приватизацию имеющегося у граждан недвижимого имущества на бесплатной основе.

В нынешние непростые времена иногда приходят и хорошие новости – недавно стало известно, что Правительство РФ намеревается сделать мягче условия участия в специальной программе, подразумевающей помощь тем, кто имеет проблемную ипотеку.

Воспользоваться банкоматом, не покидая салона автомобиля, могут автомобилисты Подмосковья. Сбербанк России (Среднерусский банк) предлагает снять наличность или произвести другие операции в поселке Горки-2 неподалеку от торгового центра «Наш универма
Обратная связь