Сложно ли взять загородный участок в аренду?

Если нет возможности приобрести загородный участок или дом, то вполне возможно его арендовать. Не обязательно для этого, как раньше, искать приятных старичков, которые сдадут вам дачу – сейчас многие  новые коттеджи в Подмосковье сдаются в аренду точно так же, как и квартиры, чаще всего через агентства недвижимости.

Если вы берете в аренду участок земли, то тут многие аспекты будут зависеть от его статуса. Если он относится к публичной собственности, то нужно будет пройти через торги, где местный муниципалитет определит размер арендной платы. Важно, чтобы в договоре площадь участка соответствовала действительной, были прописаны вид его использования, сроки аренды и размер платы.

Если договор аренды подразумевает право последующего выкупа, то выкупная цена должна быть указана там же. И не забывайте – не стоит нарушать условия договора, иначе в выкупе вам могут попросту отказать.

Если участок или загородная недвижимость находится в долевой собственности, то для арендной сделки необходимо нотариально заверенное согласие всех, кто обладает долями.

Что касается прав, то обычно арендатор может сдавать участок в субаренду. Однако грубо нарушать условия аренды или нерационально использовать участок не стоит – в таком случае договор может быть досрочно расторгнут.

И самое главное – перед тем как брать в аренду участок земли или дом, убедитесь, что арендодатель показал вам все правоустанавливающие документы, иначе ваши арендные отношения не будут иметь никакой силы, и с землей или коттеджем придется расстаться.


Вернуться назад

Остались вопросы?
Загородный Мир ответит на них!

Другие статьи:
Будут ли дачи советского периода ликвидироваться в Новой Москве? Об этом всерьез задумываются власти города, не видя перспектив в их дальнейшем развитии.
Задумываетесь, а не освоить ли древний мужской вид досуга - махнуть на охоту в Подмосковье? И с чего начнете? Первое, что нужно сделать, это получить разрешение — охотничий билет. Только он дает право покупать оружие и охотиться на законных основани
Десятки тысяч саженцев высадили в Подмосковье 17 мая участники Всероссийского дня посадки лесов.
Обратная связь