Внесенные в Кодекс о земле поправки помогут дачникам легализоваться на самозахваченных сотках. Как показывают наблюдения, практически каждый владелец дачи прирезает под свой забор часть ничейной земли, особенно если его дача примыкает к необрабатываемой территории. Воровство государственной собственности, скажете вы? Нет, рациональное землепользование, говорят законодатели, и предлагают оформить в собственность ничейные территории. Не бескорыстно, конечно. Следите за новостями областной думы, так как народные избранники готовятся предложить дачникам очень простую и быструю модель легализации. Размеры оплаты наверняка будут зависеть от близости к столице, ее соотнесут с кадастровой стоимостью.
Уже этим летом все, кто успел купить дачный участок в Подмосковье, получат извещение о необходимости заплатить налог. По новому закону, налог будет рассчитан уже не по невысокой инвентаризационной стоимости, а по кадастровой. Значительное число дачников суммы в квитанциях просто ошарашат. Чтобы этого не произошло, необходимо вступать в цивилизованные налоговые отношения с государством.
Если ваш дачный участок поставили на кадастровый учет за бюджетные средства, не исключено, что сделано это в массовом порядке и со значительным завышением цены. Ее придется оспаривать, и проводить переоценку самостоятельно. Иначе налог на дачу будет неприятно большим. Готовьтесь писать заявление в специальную комиссию по оспариванию оценки при Росреестре. Если комиссию удовлетворят выводы вашего земельного эксперта, изменения внесут в базу, и сумму налога пересчитают. Если дадут отказ — несите заявление в суд. Учитесь отстаивать свои права, как это принято в других странах. Готовьтесь к временным и денежным тратам.
В связи с этим эксперты дают дачникам два важных совета:
Государственный административно-технический надзор МО посчитал: все садовые товарищества Подмосковья каждый год производят полтора миллиона тонн небиологического мусора. Только треть продуктов жизнедеятельности вывозится на мусороперерабатывающие заводы. Остальное складируется в лесах, вдоль трасс, на диких свалках.
Дачники — люди экономные, и расходы по вывозу мусора брать на себя не спешат. Новый закон о благоустройстве заставит товарищества заключать договора с организациями по вывозу мусора. Даже если владелец дачи — не член товарищества, он обязан заключить такой договор или заплатит штраф до пяти тысяч рублей, в то время как проштрафившиеся СНТ выложат до ста пятидесяти тысяч рублей. Правительство МО обещает взимать штрафы быстро — достаточно будет картинки видео или фотофиксацииСегодняшние дачные участки в Подмосковье – это не просто огороженные забором территории, на которых их владельцы воздвигают максимум дом да баню. Так было раньше, когда дача рассматривалась чаще всего, как место временного пребывания в теплый сезон. В настоящее время дача – место, куда многие приезжают не только летом, но и в течение всего года, – поэтому люди подходят к обустройству участка со всей серьезностью.
