Отныне муниципальные власти могут производить принудительное уточнение границ земельных участков. Российским правительством внесен в Госдуму проект о законодательном закреплении такого права. Если инициативы будут одобрены, то муниципалитеты получат право производить ревизию земли без привлечения и без согласия собственников.
На сегодня в ГКН - Госкадастре недвижимости — не определены границы почти тридцати миллионов участков, что составляет более половины всех учтенных земель. Кадастровая ревизия поможет муниципалитетам получить представление о точных границах земельных наделов и закрепить их площади. В случае если у участков нет установленных границ, то они будут выявляться с учетом фактического состояния, по границам смежных участков и по признакам землепользования.
При возникновении споров собственникам участков будет отведено тридцать пять дней на внесудебное урегулирование. В состав согласительной комиссии войдут представители муниципалитета и специалисты Федеральной службы государственной регистрации.
Подавляющее число участков с незакрепленными кадастром границами составляют дачные наделы и земли сельхозназначения. Закрепление их границ — обязательное условие дальнейшего пользования. Это исключит риск наложения границ, пересечения участков, за что землепользователи расплатятся весьма существенно — собственной землей. Также неразграниченные участки могут легко сорвать сделку покупки земли в Подмосковье.
Сегодняшние дачные участки в Подмосковье – это не просто огороженные забором территории, на которых их владельцы воздвигают максимум дом да баню. Так было раньше, когда дача рассматривалась чаще всего, как место временного пребывания в теплый сезон. В настоящее время дача – место, куда многие приезжают не только летом, но и в течение всего года, – поэтому люди подходят к обустройству участка со всей серьезностью.
