Купить участок земли в Подмосковье – значит правильно и выгодно вложить свои деньги. Цены на недвижимость с каждым годом растут, и особенно это касается тех территорий, что расположены рядом со столицей. Вложившись сегодня в покупку загородного участка в Подмосковье, завтра можно в несколько раз приумножить свое состояние.
Параллельно с рынком недвижимости развивается и сфера ее страхования. Действительно, в настоящее время отмечается тенденция роста спроса на страховые полисы именно на загородную недвижимость. Но в большей степени причиной этого спроса является требование банков, которые выдают кредиты на покупку.
Чаще всего земля в Московской области и постройки на ней приобретаются именно в кредит. Связано это, разумеется, с высокой стоимостью таких объектов. Даже вполне состоятельные люди не всегда могут единовременно отдать несколько десятков миллионов рублей наличными за элитный коттедж. Поэтому кредитование становится оптимальным решением.
Банкам, в свою очередь, нужны гарантии того, что с землей и домом на ней ничего не случится, пока вся сумма кредита не будет выплачена. Иными словами, банки желают предусмотреть все страховые риски, которые могут иметь место.
Страховые риски, связанные с загородной недвижимостью
Число страховых рисков, которым подвержены дачные участки, достаточно велико:
Эти риски самые распространенные. Но иногда в договоре страхования могут быть указаны не совсем стандартные для обычной жизни Подмосковья риски, например падение метеорита, оползень, извержение вулкана, цунами и так далее.
Что можно застраховать на загородном земельном участке?
Самый первый объект страхования на загородном участке – это, конечно же, дом (основная постройка). Его можно страховать как в целом, так и отдельные элементы, например внутреннюю отделку или крышу. Также объектом страхования могут выступать дополнительные постройки: гаражи, бани, бытовки, беседки и так далее. Все имущество, которое хранится в загородном доме, также может быть застраховано (инвентарь, инструменты, мебель, техника и так далее).
От чего может зависеть цена страхового полиса?
Цена полиса напрямую зависит от величины страховой суммы – чем она больше, тем дороже полис.
Также при расчете общей стоимости страховки может учитываться и вид материала, из которого построен дом. К примеру, страхование деревянного дома обойдется клиенту несколько дороже, чем страхование дома кирпичного или каменного. Все потому, что дерево больше подвержено влиянию огня и воды, а значит вероятность наступления страхового случая гораздо выше.
В связи с вышесказанным можно сделать вывод, что, прежде чем приобретать участок в Подмосковье по Егорьевскому шоссе, Калужскому, Варшавскому или на любом другом направлении, нужно обращать внимание не только на цену объекта, но и оценивать вероятные затраты на его страхование.
В настоящее время полным ходом идет реализация программы «Образование Подмосковья», рассчитанной на 4 года, с 2014 по 2018 гг. В ее рамках в Балашихе только за 2015 год построили пять детских садов. Таким образом, в этом подмосковном городе
Очень часто горожане, которые решили променять чересчур беспокойную жизнь в мегаполисе на более размеренное деревенское существование, не выплачивают всю сумму, требуемую за конкретный дом сразу, а решают оформить ипотеку. Особенно актуально такое решение для тех, кто приобретает недешевые жилища. Например, многие таунхаусы на Киевском шоссе, расположенные в престижных коттеджных поселках, стоят относительно дорого; покупая их, удобно воспользоваться услугой ипотечного кредитования.
