Дом или дача в Подмосковье – голубая мечта всех столичных жителей, которые год за годом вынуждены жить в загазованном и переполненном людьми мегаполисе. Не удивительно, что через некоторое время начинает развиваться аллергия на столицу – хочется в тишину, и чтобы пахло не выхлопными газами, а хвоей.
Для этого можно купить дом с коммуникациями в деревнях Подмосковья, с развитой транспортной сетью и инфраструктурой.
Основные параметры при выборе места расположения загородного дома – удаленность от столицы и возможность быстро добраться до нее при необходимости.
Для этого нужно проанализировать наличие поблизости железной дороги, по которой ходит электричка, станций метро (если это ближнее Подмосковье), загруженность транспортных шоссе в утренние и вечерние часы. Местности, в которых имеется развитый общественный транспорт, причем до остановок можно легко добраться пешим способом или личным авто, априори становятся лидерами списка для желающих завести домик в деревне.
Конечно же, экология всегда лучше в отдаленном Подмосковье, куда еще не добрались строители новых городков, состоящих из одинаковых таун-хаусов. Но добираться из таких районов может быть слишком проблематично. Например, Пятницкое шоссе, по направлению которого располагается Зеленоград, может стоять в пробке не только в традиционные часы пик, но и в обеденное время. А Химки, где не так давно открыли дублер Ленинградского шоссе, наоборот, являются лидером по скорости поездок на личном автотранспорте до центра Москвы.
C 1 января 2018 года вступает в действие запрет на продажу, дарение или отчуждение иным способом земельных участков, не прошедших процедуру межевания.
Осталось менее полугода, когда продажа еще возможна. Хотя, как показывает практика, уже сейчас только очень редкий покупатель готов купить участок не прошедший процедуру согласования границ с соседями. Это и понятно – во первых площадь участка в результате межевания может стать меньше заявленной в свидетельстве; во вторых из-за неустановленных границ может возникнуть серьезный спор с соседями, иногда вытекающий в многолетние судебные тяжбы. Соответственно, в настоящее время покупатель предпочитает участок без таких неприятных перспектив.
