Дачи по цене около трех миллионов рублей на пике продаж. Подобное жилье покупают в качестве альтернативы московской квартире. Осенью показатели продаж загородной недвижимости бюджетного уровня были выше прошлогодних на 20%, хотя весной и летом рост продаж отмечался только на 5% выше предыдущего периода.
Ближе к зиме, когда активное огородничество и строительство затихает, на первый план выходит готовое загородное жилье. Деревянные и кирпичные строения, здания из сэндвич-панелей в поселках с развитой инфраструктурой, коммуникациями и хорошим подъездом уходят покупателям практически сразу. Больше всего продаж отмечается в садовых некоммерческих товариществах, где есть условия для круглогодичного проживания.
На стоимость, как и следовало ожидать, влияет близость к Москве. К примеру, два объекта стоят примерно одинаково, но один находится на Ярославке в 14 км от МКАД, другой - на расстоянии 35 км. В первом случае это полдома площадью 40 кв.м и всего 4 сотки участка, а во втором – 100 кв. м и участок 8 соток.
На волне повышенного спроса на дачи для круглогодичного проживания некоторые продавцы пытаются предлагать явно переоцененные объекты – летние домики.
Наилучшие варианты по площади, условиям, дорогам на рубеже трехмиллионной отметки можно искать в 35-45 километрах от МКАД. Здесь объекты приобретают молодые москвичи в ипотеку, пенсионеры, меняющие квартиру в столице на небольшой дом и земельный участок.
Риэторы считают, что популярность загородных домов связана не только с желанием иметь крышу над головой, но и сохранить накопления от обесценивания.
