Однако существуют и исключения. Если вашему дому или квартире — более трех лет, то не нужно будет вносить в госбюджет сумму налога при продаже, если вам досталось имущество в результате приватизации, а также если недвижимость стала вашей согласно договору пожизненного содержания с иждивением. Предложено также сохранить работающий сегодня порядок уплаты налога для тех владельцев недвижимости, которые получили ее в качестве наследства или подарка. В Госдуме считают, что данные категории граждан при продаже недвижимого имущества могут руководствоваться правилами, распространяющимися до этого времени. Размер НДФЛ — 13 процентов — не изменен.
Нововведения начнут действовать с начала 2016 года и будут распространяться на сделки, совершаемые после 1 января 2016 года.
C 1 января 2018 года вступает в действие запрет на продажу, дарение или отчуждение иным способом земельных участков, не прошедших процедуру межевания.
Осталось менее полугода, когда продажа еще возможна. Хотя, как показывает практика, уже сейчас только очень редкий покупатель готов купить участок не прошедший процедуру согласования границ с соседями. Это и понятно – во первых площадь участка в результате межевания может стать меньше заявленной в свидетельстве; во вторых из-за неустановленных границ может возникнуть серьезный спор с соседями, иногда вытекающий в многолетние судебные тяжбы. Соответственно, в настоящее время покупатель предпочитает участок без таких неприятных перспектив.
