Монополисты нарушают права собственников земли

По статистике, собственники земли все чаще проигрывают суды с владельцами газопроводов, теплотрасс и линий электропередач, проложенных по участку. Более 70% судебных решений за прошедший год были вынесены не в пользу частных землевладельцев. Добросовестные покупатели, приобретая землю без обременений, регистрируя право на участок и приступая к строительству, в один прекрасный момент становятся стороной земельного спора с владельцами нигде не зарегистрированных инженерных коммуникаций. Чаще всего судятся с энергетиками. Собственники подают иски на энергетические компании за незаконную прокладку линий электропередач по территории их землевладения. Как выясняется, специалисты энергокомпаний не в том месте устанавливают опоры линий, протягивают над домами и придомовой территорией высоковольтные провода. Но, как известно, электромагнитное поле ЛЭП небезопасно для здоровья. Дома нельзя возводить в санитарно-защитной зоне, величина которой зависит от напряжения в линии электропередач. Чтобы исправить ошибку, собственнику приходится проходить не один круг судебных разбирательств, а исход дела трудно предопределить.Нормы гражданского законодательства в Московской области нарушаются повсеместно. Компании-монополисты, по закону, не имеют права проводить работы на частной территории, а в случае ошибки должны восстановить то положение, которое существовало до нарушения права. Но добиться этого становится все труднее. Случаи реального восстановления нарушенных прав единичны, а потому широко известны. Например, дочерняя компания Газпрома провела по участку одного из жителей газопровод среднего давления и своевременно не внесла данные в Госкадастр. Участок был предоставлен гражданину без обременений, он составил и подписал градостроительный план, приступил к застройке. Неожиданно газовая компания обвинила его в самовольном строительстве. С большим трудом удалось восстановить справедливость и принудить компанию перенести линию газопровода с участка под застройку.Прежде чем купить земельный участок в Подмосковье, поручите своему агентству недвижимости выявить факт отсутствия в госкадастре и госреестре любых обременений. При рассмотрении дел о нарушении прав землепользователя суды апеллируют к тому, что инфраструктурные объекты имеют особый статус. А потому и ограничивают возможности лиц, имеющих законное право на участок.
Вернуться назад

Остались вопросы?
Загородный Мир ответит на них!