Более просторное жилье, свежий воздух, наличие парковки в непосредственной близости от дома, отсутствие или, по крайней мере, небольшое количество соседей…о преимуществах загородной жизни сегодня наслышано большинство постоянных жителей мегаполисов. Что же останавливает людей от покупки коттеджа или квартиры в пригороде? В большинстве случаев – страх столкнуться с обстоятельствами, препятствующими комфортной жизни.
Какие же опасения удерживают городских жителей от смены привычной квартиры на дом в пригороде? И насколько они оправданы?
Приобретение участка, коттеджа или квартиры в малоэтажном доме в районе, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, подразумевает, что никаких проблем с подключением жилья к основным коммуникациям, а также с их обслуживанием, не возникнет. Работа управляющих организаций в таких поселках строго контролируется, а жители четко понимают, куда они могут пожаловаться в случае ненадлежащего предоставления услуг.
Продажа коттеджей в Московской области в большинстве случаев осуществляется на территории поселков с налаженной системой коммуникаций. Кроме того, опровергнуть (или, наоборот, подтвердить) опасения, связанные с подключением к основным сетям и их обслуживанием, можно перед покупкой участка или дома за городом.
Транспортная доступность жилья, возможность максимально быстро и без пробок добираться на работу и с работы – этим требованиям удовлетворяют далеко не все загородные поселки. Действительно, транспортная проблема у жителей пригородов существует, но распространяется она далеко не на все направления.
Тем, кто мечтает о загородной жизни, необходимо определиться с приоритетами. Пробки могут возникнуть при выезде из крупных поселков с хорошо развитой инфраструктурой. А удаленность от мегаполиса свидетельствует не только о том, что на дорогу придется тратить больше времени (минус), но и о более чистом воздухе (плюс). Что важнее, решать вам.
Да, действительно, некоторые поселки и участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, расположены довольно далеко от детских или медицинских учреждений. Но и тем, для кого наличие всей инфраструктуры является приоритетным фактором, доступен широкий выбор загородной недвижимости.
К сожалению, вероятность того, что строительство будет признано незаконным, существует. Более того, согласно законодательству есть разница между дачным и жилищным строительством, и, соответственно, регистрацией адреса и методами решения административно-бытовых проблем. Выход один – тщательная проверка юридической части проекта и документов застройщика. Пренебрегать изучением документов не стоит даже в том случае, если вас интересует недорогая дача на Ленинградском шоссе – чем больше внимания вы уделите этому вопросу, тем выше шанс в дальнейшем не столкнуться с проблемами.
