деревня: Горки Сухаревские

Базарово, КП «Бонифаций». Двухэтажный дом (теплый контур) 263 кв. м на участке 12 соток в 29 км от МКАД Надежный 2-этажный дом (тёплый контур) площадью 263,2 кв. м на участке 12,23 сотки со свободной планировкой. Построен по технологии монолитного железобетонного каркаса с заполнением полнотелым кирпичом, широко применяемой в строительстве домов премиального уровня. В архитектуре прослеживаются черты стиля Райта — лаконичные горизонтальные линии и большие свесы кровли. В КП «Бонифаций» всего 133 дома, собственный большой пруд, благоустроенные зоны отдыха и песчаный пляж на Ермолинских прудах с лежаками. Поселок комфорт-класса предлагает качество среды и уровень благоустройства, характерные для более дорогих загородных проектов. Конструктив дома: – фундамент — буронабивные сваи, монолитные с арматурным каркасом; – монолитный железобетонный ростверк; – монолитная плита перекрытия ростверка; – монолитный железобетонный каркас; – заполнение стен — полнотелый кирпич; – перекрытия первого и второго этажей — монолитные железобетонные плиты. Сочетание сплошного монолита и кладки из полнотелого кирпича — одна из самых дорогих и капитальных технологий в загородном строительстве. Такой конструктив обеспечивает максимальную прочность, пространственную жесткость и вековую долговечность здания. Кровля — гидроизолирующее черновое покрытие. Окна — установлены пластиковые стеклопакеты, контур дома полностью закрыт, что защищает здание и позволяет вести дальнейшие отделочные работы круглый год. Дом уже прошел основные стадии естественной усадки, поэтому можно сразу переходить к чистовому ремонту. Экономика объекта и прямая выгода: Дом (коробка-тёплый контур) с участком 12,23 сотки в закрытом поселке предлагается по цене 17 млн рублей. При обращении в любую надежную строительную компанию легко убедиться, что сегодня стоимость даже базовой коробки из газобетонного блока на плитном фундаменте составляет от 70 тыс. руб./кв. м (только само строение площадью 263 кв. м обойдется от 18,5 млн руб. без учета стоимости земли). Возведение же мощного монолитного каркаса с кирпичным заполнением стоит существенно дороже. Покупатель данного объекта получает бескомпромиссную надежность премиального конструктива за меньшие деньги, экономя бюджет, а также от 1,5 до 2 лет на этапах нулевого цикла, согласований и строительных работ. Планировкой предусмотрено 5 или 6 спален, 3 санузла и встроенный гараж. Готовый проект с продуманной планировкой в форматах PDF и DWG передается покупателю в подарок. Участок площадью 12,23 сотки сухой, расположен выше уровня дороги, что обеспечивает отличный естественный водоотвод. Из окон второго этажа виден лес и пруд. Коммуникации: электричество заведено в дом; вода централизованная, от насосной станции поселка, заведена в дом; газ — договор с Мособлгазом на руках, газопровод остается завести в дом. Коттеджный поселок «Бонифаций» — благоустроенный поселок с удобным выездом на Дмитровское шоссе, расположенный рядом с живописными Ермолинскими прудами. Поселок уже сформирован и заселен: свободных участков для строительства нет, сейчас в продаже всего несколько домов. На территории поселка обустроены видовые террасы для отдыха у воды, с детской площадки также открывается вид на гладь пруда. Для жителей оборудованы спортивная площадка с турниками и зоной для настольного тенниса. На Ермолинских прудах обустроен песчаный пляж с лежаками — место для отдыха у воды в теплое время года. Есть возможность рыбачить и гулять по окрестностям. Поселок очень чистый и ухоженный. Здесь организованы ливневые канавы, дороги выполнены из качественной асфальтной крошки. В местах возможного выгула собак установлены стойки с пакетами для уборки за животными. Управляющий поселка внимательно следит за порядком и комфортом жителей. Рядом лес и канал имени Москвы. Транспорт и инфраструктура: – до метро «Физтех» — около 30 минут автобусом; – до метро «Алтуфьево» — около 40 минут автобусом; – автобусная остановка — примерно в 14 минутах пешком; – до МКАД — около 29 км; – станция электрички — в пешей доступности. В радиусе 2 км от поселка находится необходимая повседневная инфраструктура: сетевые магазины «Пятёрочка», «Да», «Дикси», «Красное & Белое», кафе и рестораны, «Вкусно — и точка», Rostic’s, «Додо Пицца», продуктовый и строительный рынки, службы доставки, Дом культуры, школа и детский сад. Для активного отдыха в районе — горнолыжные курорты «Сорочаны», «Яхрома» и «Волен» примерно в 20 км. Условия сделки: 1 взрослый собственник, свободная продажа. Ипотека в Сбере. Возможна переуступка на тех же условиях: ставка 9,6% годовых до декабря 2029 года. Остаток задолженности — 3 млн рублей. Полное юридическое сопровождение сделки. Безопасность обеспечена высокими стандартами Гильдии Риелторов Москвы. Все сделки застрахованы АО «АльфаСтрахование».

Ермолино. Дом 139 м2 в современном поселке ОПХ "Ермолино", коробка в комплектации "White Box" под чистовую отделку. Дом собственник строил для себя, качественные материалы, высокий уровень контроля на этапе строительства. Новый дом из газобетонных блоков D500, 300 мм под утепление. Фундамент - монолитная плита 300 мм, включая террасу. Кровля - металлочерепица 0,5 мм. Стеклопакеты Veka 70 мм с наружной ламинацией. Утепление перекрытия 250 мм с оборудованным полом холодного чердака. В доме просторная кухня-гостиная, три спальни, включая мастер-спальню с гардеробной, санузел, просторный коридор, котельная. Теплый пол во всем доме, включая террасу. Котельная полностью оборудована, котлы электрический и газовый. Оборудование котельной хорошего качества. Терраса под остекление. Контур теплого пола в районе террасы можно регулировать. Полностью проведены инженерные коммуникации. Есть дизайн-проект кухни. Участок 7,5 соток. Электричество 30 кВт, скважина, септик Евролос. ЛПХ. Забор из профлиста. Участок сухой. Ниже суглинка - песок, хорошо дренирует воду. Магистральный газ по границе участка. Согласована сумма за ввод в дом. Есть место под парковку и баню/беседку. Тихое место. Круглогодичный подъезд. Подъезд к дому - грунтовая дорога. Поселок с развитой инфраструктурой (сетевые магазины м кафе: Пятерочка, Да, Дикси, Красное и белое, Вкусно - и точка, Rostic"s, Додо пицца, рынки продуктовый и строительный, кафе, службы доставки, дом культуры, школа, д/сад, больница). Автобусная остановка в 15 мин.ходьбы. Рядом лес, канал им. Москвы. В районе 20 км - горнолыжные курорты Сорочаны, Яхрома, Волен. Дом зарегистрирован, возможна прописка. Единственный собственник, свободная продажа. Безопасность сделки обеспечена высокими стандартами Гильдии Риэлторов Москвы. Все сделки застрахованы АО "АльфаСтрахование"

Аббакумово. Семейная ипотека 6%. Качественный каркасный дом 144 кв. м с большой крытой террасой на участке 6 соток — в 11 км от Москвы Новый каркасный дом площадью 144 кв. м в деревне Аббакумово с большой террасой площадью 22,24 кв. м. Проект сочетает продуманную планировку, функциональность и рациональное использование пространства при компактных наружных размерах дома. Проверенный застройщик, аккредитованный на Домклик. Завершение строительства и сдача дома «под ключ» запланированы на конец декабря 2026 года. Стоимость в объявлении указана "под ключ" без мебели с покупкой за собственные средства. Фото интерьера - пример варианта, согласно проекта. Стоимость дома «под ключ» без мебели при строительстве с использованием семейной ипотеки — уточните у специалиста. КОНСТРУКТИВ Двухэтажный дом для круглогодичного проживания. Второй этаж — мансардный. При строительстве используются пиломатериалы камерной сушки, проверенные мембраны и утеплитель премиального сегмента. Полная спецификация конструктивных решений и материалов предоставляется по запросу. Фундамент — железобетонные сваи. Деревянный каркас из доски камерной сушки. Пароизоляция, ветрозащита и утепление стен утеплителем толщиной 200 мм. Потолочное перекрытие — строганая доска камерной сушки, пароизоляция и теплоизоляция толщиной 200 мм. Кровля — металлочерепица. Предусмотрены подшивка свесов кровли, водосточная система, снегозадержатели и сетка для защиты от грызунов. ОТДЕЛКА ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ Наружная отделка — имитация бруса с заводской покраской. Внутренняя отделка комнат — имитация бруса с двухслойной покраской или гипсокартон. Напольное покрытие — ламинат 33-го класса. В санузлах и технических помещениях — влагостойкий гипсокартон. Окна ПВХ Rehau Grazio с профилем 70 мм, наружной ламинацией и ПВХ-подоконниками. Входная дверь — металлическая, с терморазрывом. Межкомнатные двери — с покрытием МДФ, улучшенной комплектации, с фурнитурой. Межэтажная лестница — из клеёного пиломатериала хвойных пород. Штукатурка и покраска лестницы — по согласованию с заказчиком. Покрытие пола террасы — террасная доска. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ Отопление: на первом этаже — тёплый пол, на втором — радиаторы Kermi или аналогичные. Электрический котёл Thermex мощностью 9 - 12 кВт или аналогичный. Электрический бойлер объёмом 100 л. Электропроводка — скрытого монтажа, медный кабель NYM-LS в гофротрубе. Разводка выполняется согласно проекта. Подключение к электрическим сетям рассчитывается дополнительно с учётом протяжённости трассы. Водопровод и канализация — скрытый монтаж, разводка в стенах по бруску согласно проекта. УЧАСТОК Участок 6 соток, категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — ИЖС. Не огорожен. Получен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Участок правильной формы, подходит для строительства жилого дома. Есть возможность приобрести соседний участок площадью 6 соток по специальной цене. КОММУНИКАЦИИ Электричество — по границе участка. Магистральный газ — по границе участка. Скважина и септик — устройство по запросу, оплачивается дополнительно. Подключение коммуникаций к дому - оплачивается дополнительно в зависимости от длины трассы. ИНФРАСТРУКТУРА Удобное расположение позволяет сочетать загородную атмосферу с доступностью городской инфраструктуры. В радиусе 5 км находятся школы, детские сады, аптеки, магазины, рестораны и кинотеатр. Торговый центр «5 Планет» — всего в 2,6 км. Окружение — спокойная жилая застройка, подходящая для постоянного проживания. ТРАНСПОРТ Автобусная остановка — в 700 м. До метро «Физтех» — около 30 минут в пути, из них примерно 15 минут на автобусе. До станции МЦД-1 «Лобня» — около 25 минут на транспорте. До станции МЦД «Шереметьевская» — 3,3 км. Удобный выезд на Дмитровское шоссе. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Участок: 1 собственник Свободная продажа Без обременений со стороны собственника Подготовлены ГПЗУ и действующее уведомление о планируемом строительстве Возможен быстрый выход на сделку Дом: Застройщик аккредитован на Домклик Помощь в одобрении ипотеки, полная проверка объекта и юридическое сопровождение сделки. Безопасность сделки обеспечивается соблюдением высоких стандартов Гильдии риелторов Москвы. Все сделки застрахованы в АО «АльфаСтрахование».