поселок: Ермолино

Базарово, КП «Бонифаций». Двухэтажный дом (теплый контур) 263 кв. м на участке 12 соток в 29 км от МКАД Надежный 2-этажный дом (тёплый контур) площадью 263,2 кв. м на участке 12,23 сотки со свободной планировкой. Построен по технологии монолитного железобетонного каркаса с заполнением полнотелым кирпичом, широко применяемой в строительстве домов премиального уровня. В архитектуре прослеживаются черты стиля Райта — лаконичные горизонтальные линии и большие свесы кровли. В КП «Бонифаций» всего 133 дома, собственный большой пруд, благоустроенные зоны отдыха и песчаный пляж на Ермолинских прудах с лежаками. Поселок комфорт-класса предлагает качество среды и уровень благоустройства, характерные для более дорогих загородных проектов. Конструктив дома: – фундамент — буронабивные сваи, монолитные с арматурным каркасом; – монолитный железобетонный ростверк; – монолитная плита перекрытия ростверка; – монолитный железобетонный каркас; – заполнение стен — полнотелый кирпич; – перекрытия первого и второго этажей — монолитные железобетонные плиты. Сочетание сплошного монолита и кладки из полнотелого кирпича — одна из самых дорогих и капитальных технологий в загородном строительстве. Такой конструктив обеспечивает максимальную прочность, пространственную жесткость и вековую долговечность здания. Кровля — гидроизолирующее черновое покрытие. Окна — установлены пластиковые стеклопакеты, контур дома полностью закрыт, что защищает здание и позволяет вести дальнейшие отделочные работы круглый год. Дом уже прошел основные стадии естественной усадки, поэтому можно сразу переходить к чистовому ремонту. Экономика объекта и прямая выгода: Дом (коробка-тёплый контур) с участком 12,23 сотки в закрытом поселке предлагается по цене 17 млн рублей. При обращении в любую надежную строительную компанию легко убедиться, что сегодня стоимость даже базовой коробки из газобетонного блока на плитном фундаменте составляет от 70 тыс. руб./кв. м (только само строение площадью 263 кв. м обойдется от 18,5 млн руб. без учета стоимости земли). Возведение же мощного монолитного каркаса с кирпичным заполнением стоит существенно дороже. Покупатель данного объекта получает бескомпромиссную надежность премиального конструктива за меньшие деньги, экономя бюджет, а также от 1,5 до 2 лет на этапах нулевого цикла, согласований и строительных работ. Планировкой предусмотрено 5 или 6 спален, 3 санузла и встроенный гараж. Готовый проект с продуманной планировкой в форматах PDF и DWG передается покупателю в подарок. Участок площадью 12,23 сотки сухой, расположен выше уровня дороги, что обеспечивает отличный естественный водоотвод. Из окон второго этажа виден лес и пруд. Коммуникации: электричество заведено в дом; вода централизованная, от насосной станции поселка, заведена в дом; газ — договор с Мособлгазом на руках, газопровод остается завести в дом. Коттеджный поселок «Бонифаций» — благоустроенный поселок с удобным выездом на Дмитровское шоссе, расположенный рядом с живописными Ермолинскими прудами. Поселок уже сформирован и заселен: свободных участков для строительства нет, сейчас в продаже всего несколько домов. На территории поселка обустроены видовые террасы для отдыха у воды, с детской площадки также открывается вид на гладь пруда. Для жителей оборудованы спортивная площадка с турниками и зоной для настольного тенниса. На Ермолинских прудах обустроен песчаный пляж с лежаками — место для отдыха у воды в теплое время года. Есть возможность рыбачить и гулять по окрестностям. Поселок очень чистый и ухоженный. Здесь организованы ливневые канавы, дороги выполнены из качественной асфальтной крошки. В местах возможного выгула собак установлены стойки с пакетами для уборки за животными. Управляющий поселка внимательно следит за порядком и комфортом жителей. Рядом лес и канал имени Москвы. Транспорт и инфраструктура: – до метро «Физтех» — около 30 минут автобусом; – до метро «Алтуфьево» — около 40 минут автобусом; – автобусная остановка — примерно в 14 минутах пешком; – до МКАД — около 29 км; – станция электрички — в пешей доступности. В радиусе 2 км от поселка находится необходимая повседневная инфраструктура: сетевые магазины «Пятёрочка», «Да», «Дикси», «Красное & Белое», кафе и рестораны, «Вкусно — и точка», Rostic’s, «Додо Пицца», продуктовый и строительный рынки, службы доставки, Дом культуры, школа и детский сад. Для активного отдыха в районе — горнолыжные курорты «Сорочаны», «Яхрома» и «Волен» примерно в 20 км. Условия сделки: 1 взрослый собственник, свободная продажа. Ипотека в Сбере. Возможна переуступка на тех же условиях: ставка 9,6% годовых до декабря 2029 года. Остаток задолженности — 3 млн рублей. Полное юридическое сопровождение сделки. Безопасность обеспечена высокими стандартами Гильдии Риелторов Москвы. Все сделки застрахованы АО «АльфаСтрахование».

Аббакумово. Семейная ипотека 6%. Качественный каркасный дом 144 кв. м с большой крытой террасой на участке 6 соток — в 11 км от Москвы Новый каркасный дом площадью 144 кв. м в деревне Аббакумово с большой террасой площадью 22,24 кв. м. Проект сочетает продуманную планировку, функциональность и рациональное использование пространства при компактных наружных размерах дома. Проверенный застройщик, аккредитованный на Домклик. Завершение строительства и сдача дома «под ключ» запланированы на конец декабря 2026 года. Стоимость в объявлении указана "под ключ" без мебели с покупкой за собственные средства. Фото интерьера - пример варианта, согласно проекта. Стоимость дома «под ключ» без мебели при строительстве с использованием семейной ипотеки — 18 241 000 руб. КОНСТРУКТИВ Двухэтажный дом для круглогодичного проживания. Второй этаж — мансардный. При строительстве используются пиломатериалы камерной сушки, проверенные мембраны и утеплитель премиального сегмента. Полная спецификация конструктивных решений и материалов предоставляется по запросу. Фундамент — железобетонные сваи. Деревянный каркас из доски камерной сушки. Пароизоляция, ветрозащита и утепление стен утеплителем толщиной 200 мм. Потолочное перекрытие — строганая доска камерной сушки, пароизоляция и теплоизоляция толщиной 200 мм. Кровля — металлочерепица. Предусмотрены подшивка свесов кровли, водосточная система, снегозадержатели и сетка для защиты от грызунов. ОТДЕЛКА ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ Наружная отделка — имитация бруса с заводской покраской. Внутренняя отделка комнат — имитация бруса с двухслойной покраской или гипсокартон. Напольное покрытие — ламинат 33-го класса. В санузлах и технических помещениях — влагостойкий гипсокартон. Окна ПВХ Rehau Grazio с профилем 70 мм, наружной ламинацией и ПВХ-подоконниками. Входная дверь — металлическая, с терморазрывом. Межкомнатные двери — с покрытием МДФ, улучшенной комплектации, с фурнитурой. Межэтажная лестница — из клеёного пиломатериала хвойных пород. Штукатурка и покраска лестницы — по согласованию с заказчиком. Покрытие пола террасы — террасная доска. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ Отопление: на первом этаже — тёплый пол, на втором — радиаторы Kermi или аналогичные. Электрический котёл Thermex мощностью 9–12 кВт или аналогичный. Электрический бойлер объёмом 100 л. Электропроводка — скрытого монтажа, медный кабель NYM-LS в гофротрубе. Разводка выполняется согласно проекта. Подключение к электрическим сетям рассчитывается дополнительно с учётом протяжённости трассы. Водопровод и канализация — скрытый монтаж, разводка в стенах по бруску согласно проекта. УЧАСТОК Участок 6 соток, категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — ИЖС. Не огорожен. Получен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Участок правильной формы, подходит для строительства жилого дома. Есть возможность приобрести соседний участок площадью 6 соток по специальной цене. КОММУНИКАЦИИ Электричество — по границе участка. Магистральный газ — по границе участка. Скважина и септик — устройство по запросу. Ориентировочная стоимость обустройства скважины с материалами и установки септика — 600 000 руб. Подключение коммуникаций к дому - оплачивается дополнительно в зависимости от длины трассы. ИНФРАСТРУКТУРА Удобное расположение позволяет сочетать загородную атмосферу с доступностью городской инфраструктуры. В радиусе 5 км находятся школы, детские сады, аптеки, магазины, рестораны и кинотеатр. Торговый центр «5 Планет» — всего в 2,6 км. Окружение — спокойная жилая застройка, подходящая для постоянного проживания. ТРАНСПОРТ Автобусная остановка — в 700 м. До метро «Физтех» — около 30 минут в пути, из них примерно 15 минут на автобусе. До станции МЦД-1 «Лобня» — около 25 минут на транспорте. До станции МЦД «Шереметьевская» — 3,3 км. Удобный выезд на Дмитровское шоссе. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Участок: 1 собственник Свободная продажа Без обременений со стороны собственника Подготовлены ГПЗУ и действующее уведомление о планируемом строительстве Возможен быстрый выход на сделку Дом: Застройщик аккредитован на Домклик Помощь в одобрении ипотеки, полная проверка объекта и юридическое сопровождение сделки. Безопасность сделки обеспечивается соблюдением высоких стандартов Гильдии риелторов Москвы. Все сделки застрахованы в АО «АльфаСтрахование».

Хлебниково, СНТ «Мичуринец-3». Новый 2-этажный дом 119,5 кв. м на участке 7,85 сотки в 10 км от МКАД Новый 2-этажный дом площадью 119,5 кв. м, построенный в 2024 году по каркасной технологии для собственного проживания. При строительстве использовались качественные материалы и продуманные технические решения. Каждый этап строительства контролировался владельцем, велась фото- и видеофиксация работ. Дом находится на стадии готовности под финишную отделку. Фундамент: железобетонные сваи 200×200 мм, длина 3 м. Утепление стен и перекрытий: 200 мм. Внешняя и внутренняя отделка стен — имитация бруса. Кровля: металлочерепица. Остекление: окна Rehau с двухкамерными стеклопакетами и фурнитурой Roto. Электрика: выполнена скрытая разводка негорючим кабелем «Конкорд» в противопожарной гофре DKS. Планировочное решение: на первом этаже — прихожая, котельная, отдельная спальня, просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением и гостевой санузел; на втором этаже — три спальни и основной санузел. Всего в доме 4 спальни. Участок 7,85 сотки (ведение садоводства, с правом постоянной регистрации/прописки), правильной формы, с удобным круглогодичным подъездом. С трех сторон граничит с соседями, проживающими круглогодично. Фасадная часть подготовлена под монтаж въездной группы. Приятный бонус: металлопрофиль для установки нового забора с двух боковых сторон уже куплен и остается в подарок покупателю. Коммуникации: Электричество — столб со щитком по границе участка. Магистральный газ — по границе участка. Водоснабжение и канализация — автономные; определены места для обустройства скважины и септика. ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА Отличная транспортная доступность и близкая городская инфраструктура: Ближайшая станция МЦД D1 — около 5 минут на автомобиле, 20–25 минут пешком. D1 ст. «Шереметьевская» — около 1,7 км. D1 ст. «Хлебниково» — около 2,2 км. Автобусная остановка (п. Капустино) — около 1 км (маршруты до м. «Физтех» от 11 минут и м. «Алтуфьево»). В радиусе 3,5 км: сетевые магазины, школы, детские сады, ТЦ «Пять Планет», фитнес-центр, теннисный корт, конный клуб и яхт-клуб, Клязьминский лесопарк и пляж на реке Клязьме. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ 1 взрослый собственник, без обременений, свободная продажа. Полное юридическое сопровождение сделки. Безопасность обеспечена высокими стандартами Гильдии Риелторов Москвы. Все сделки застрахованы АО «АльфаСтрахование». Точное расположение объекта на карте агент сообщит перед показом. Оперативный показ.