деревня: Аббакумово

Базарово, КП «Бонифаций». Двухэтажный дом (теплый контур) 263 кв. м на участке 12 соток в 29 км от МКАД Надежный 2-этажный дом (тёплый контур) площадью 263,2 кв. м на участке 12,23 сотки со свободной планировкой. Построен по технологии монолитного железобетонного каркаса с заполнением полнотелым кирпичом, широко применяемой в строительстве домов премиального уровня. В архитектуре прослеживаются черты стиля Райта — лаконичные горизонтальные линии и большие свесы кровли. В КП «Бонифаций» всего 133 дома, собственный большой пруд, благоустроенные зоны отдыха и песчаный пляж на Ермолинских прудах с лежаками. Поселок комфорт-класса предлагает качество среды и уровень благоустройства, характерные для более дорогих загородных проектов. Конструктив дома: – фундамент — буронабивные сваи, монолитные с арматурным каркасом; – монолитный железобетонный ростверк; – монолитная плита перекрытия ростверка; – монолитный железобетонный каркас; – заполнение стен — полнотелый кирпич; – перекрытия первого и второго этажей — монолитные железобетонные плиты. Сочетание сплошного монолита и кладки из полнотелого кирпича — одна из самых дорогих и капитальных технологий в загородном строительстве. Такой конструктив обеспечивает максимальную прочность, пространственную жесткость и вековую долговечность здания. Кровля — гидроизолирующее черновое покрытие. Окна — установлены пластиковые стеклопакеты, контур дома полностью закрыт, что защищает здание и позволяет вести дальнейшие отделочные работы круглый год. Дом уже прошел основные стадии естественной усадки, поэтому можно сразу переходить к чистовому ремонту. Экономика объекта и прямая выгода: Дом (коробка-тёплый контур) с участком 12,23 сотки в закрытом поселке предлагается по цене 17 млн рублей. При обращении в любую надежную строительную компанию легко убедиться, что сегодня стоимость даже базовой коробки из газобетонного блока на плитном фундаменте составляет от 70 тыс. руб./кв. м (только само строение площадью 263 кв. м обойдется от 18,5 млн руб. без учета стоимости земли). Возведение же мощного монолитного каркаса с кирпичным заполнением стоит существенно дороже. Покупатель данного объекта получает бескомпромиссную надежность премиального конструктива за меньшие деньги, экономя бюджет, а также от 1,5 до 2 лет на этапах нулевого цикла, согласований и строительных работ. Планировкой предусмотрено 5 или 6 спален, 3 санузла и встроенный гараж. Готовый проект с продуманной планировкой в форматах PDF и DWG передается покупателю в подарок. Участок площадью 12,23 сотки сухой, расположен выше уровня дороги, что обеспечивает отличный естественный водоотвод. Из окон второго этажа виден лес и пруд. Коммуникации: электричество заведено в дом; вода централизованная, от насосной станции поселка, заведена в дом; газ — договор с Мособлгазом на руках, газопровод остается завести в дом. Коттеджный поселок «Бонифаций» — благоустроенный поселок с удобным выездом на Дмитровское шоссе, расположенный рядом с живописными Ермолинскими прудами. Поселок уже сформирован и заселен: свободных участков для строительства нет, сейчас в продаже всего несколько домов. На территории поселка обустроены видовые террасы для отдыха у воды, с детской площадки также открывается вид на гладь пруда. Для жителей оборудованы спортивная площадка с турниками и зоной для настольного тенниса. На Ермолинских прудах обустроен песчаный пляж с лежаками — место для отдыха у воды в теплое время года. Есть возможность рыбачить и гулять по окрестностям. Поселок очень чистый и ухоженный. Здесь организованы ливневые канавы, дороги выполнены из качественной асфальтной крошки. В местах возможного выгула собак установлены стойки с пакетами для уборки за животными. Управляющий поселка внимательно следит за порядком и комфортом жителей. Рядом лес и канал имени Москвы. Транспорт и инфраструктура: – до метро «Физтех» — около 30 минут автобусом; – до метро «Алтуфьево» — около 40 минут автобусом; – автобусная остановка — примерно в 14 минутах пешком; – до МКАД — около 29 км; – станция электрички — в пешей доступности. В радиусе 2 км от поселка находится необходимая повседневная инфраструктура: сетевые магазины «Пятёрочка», «Да», «Дикси», «Красное & Белое», кафе и рестораны, «Вкусно — и точка», Rostic’s, «Додо Пицца», продуктовый и строительный рынки, службы доставки, Дом культуры, школа и детский сад. Для активного отдыха в районе — горнолыжные курорты «Сорочаны», «Яхрома» и «Волен» примерно в 20 км. Условия сделки: 1 взрослый собственник, свободная продажа. Ипотека в Сбере. Возможна переуступка на тех же условиях: ставка 9,6% годовых до декабря 2029 года. Остаток задолженности — 3 млн рублей. Полное юридическое сопровождение сделки. Безопасность обеспечена высокими стандартами Гильдии Риелторов Москвы. Все сделки застрахованы АО «АльфаСтрахование».

Ермолино. Дом 139 м2 в современном поселке ОПХ "Ермолино", коробка в комплектации "White Box" под чистовую отделку. Дом собственник строил для себя, качественные материалы, высокий уровень контроля на этапе строительства. Новый дом из газобетонных блоков D500, 300 мм под утепление. Фундамент - монолитная плита 300 мм, включая террасу. Кровля - металлочерепица 0,5 мм. Стеклопакеты Veka 70 мм с наружной ламинацией. Утепление перекрытия 250 мм с оборудованным полом холодного чердака. В доме просторная кухня-гостиная, три спальни, включая мастер-спальню с гардеробной, санузел, просторный коридор, котельная. Теплый пол во всем доме, включая террасу. Котельная полностью оборудована, котлы электрический и газовый. Оборудование котельной хорошего качества. Терраса под остекление. Контур теплого пола в районе террасы можно регулировать. Полностью проведены инженерные коммуникации. Есть дизайн-проект кухни. Участок 7,5 соток. Электричество 30 кВт, скважина, септик Евролос. ЛПХ. Забор из профлиста. Участок сухой. Ниже суглинка - песок, хорошо дренирует воду. Магистральный газ по границе участка. Согласована сумма за ввод в дом. Есть место под парковку и баню/беседку. Тихое место. Круглогодичный подъезд. Подъезд к дому - грунтовая дорога. Поселок с развитой инфраструктурой (сетевые магазины м кафе: Пятерочка, Да, Дикси, Красное и белое, Вкусно - и точка, Rostic"s, Додо пицца, рынки продуктовый и строительный, кафе, службы доставки, дом культуры, школа, д/сад, больница). Автобусная остановка в 15 мин.ходьбы. Рядом лес, канал им. Москвы. В районе 20 км - горнолыжные курорты Сорочаны, Яхрома, Волен. Дом зарегистрирован, возможна прописка. Единственный собственник, свободная продажа. Безопасность сделки обеспечена высокими стандартами Гильдии Риэлторов Москвы. Все сделки застрахованы АО "АльфаСтрахование"

Крюково. Дом 120,5 кв.м + терраса 15,2 кв.м. Ипотека 6% + рассрочка от застройщика. Участок 6,13 соток. Новый дом в КП «Крюково Лайф», площадью 120,5 кв.м с террасой 15,2 кв.м, в 20 км от Москвы по Дмитровскому шоссе. Дом полностью готов к чистовой отделке: выполнены основные строительные работы, отопление, теплый пол, инженерные системы и полная разводка коммуникаций. Застройщик готов выполнить чистовую отделку. Стоимость дома с отделкой под ключ - 21 000 000 руб. Есть возможность установки газгольдера. КОНСТРУКТИВ Качество в каждой позиции — без экономии на главном! В основе дома — решения, которые превосходят распространённые базовые варианты строительства: Фундамент дома и террасы — монолитная плита 400 мм. Стены — газобетонный блок D400, 400 мм. Наружная отделка стен — декоративная штукатурка «короед». Кровля — металлочерепица 0,5 мм, перекрытие — деревянное, с утеплением. Водосточная система металлическая, снегозадержатели, подшив свесов кровли с перфорацией для правильной вентиляции. Цоколь утеплён, утеплённая отмостка, скрытая ливневая система в отмостке с отводом в сборный колодец. Окна — пластиковые стеклопакеты, профиль 70 мм, наружная ламинация. Высота потолков — 3,5 м. Это дом не из категории минимальной стоимости строительства. Здесь качество заложено в самом конструктиве, а не только во внешней отделке. Поэтому стоимость дома не может соответствовать нижней границе рынка с учётом качества использованных материалов и уровня конструктивных решений. Вопросы оптимизации подрядчик готов обсудить при строительстве дома с нуля, разъяснив покупателю размер экономии и разницу в степени надежности и сроке службы конструктивных элементов и материалов. ПЛАНИРОВКА Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу (34,5 кв.м +15,2). Три большие спальни (16, 16 и 14 кв.м). Два больших санузла с выделенной зоной для постирочной, гардеробная, прихожая, коридор, бойлерная. УЧАСТОК 6,13 соток, ИЖС, сухой, выровненный. Забор из металлопрофиля с четырёх сторон, откатные ворота и калитка. Бетонная площадка под парковку. ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ Электричество — 15 кВт. Полная разводка электрики, включая подсветку фасада. Газ — заявка на подключение подана. Водоснабжение — скважина 82 м. Канализация — септик на 5 человек. Дренаж — с отводом в сборный колодец. Отопление — электрический котёл, тёплые полы и радиаторы. Котельная оборудована бойлером. Интернет — скоростной оптоволоконный. ПОСЁЛОК И ИНФРАСТРУКТУРА В 900 м — «Пятёрочка», пункты выдачи Ozon и Wildberries. В районе 4 км — гипермаркет «Лента», «Лемана Про», «ВкусВилл», «Дикси», аптеки, кафе и пункты выдачи заказов. Школьный автобус — до школы в Сухарево. Детский сад в Шолохово — около 3,9 км. КП «Крюково Лайф» расположен в 5 минутах на автомобиле от Пяловского водохранилища. Для отдыха — Пяловское и Пестовское водохранилища, пляжи, рыбалка, прогулки на лодках, конноспортивные клубы. ТРАНСПОРТ Остановка общественного транспорта — около 300 м от дома. До метро «Физтех» — около 25 минут на маршрутке, регулярные рейсы. До МЦД-1 станции Лобня — около 15 минут на транспорте. До железнодорожной станции Луговая — 8,7 км. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Участок — 2 совершеннолетних собственника, без обременений. Дом можно приобрести по льготной семейной ипотеке под 6% от застройщика. Дополнительно возможна беспроцентная рассрочка. Помощь в оформлении ипотеки. Юридическое сопровождение сделки. Безопасность сделки обеспечена стандартами Гильдии риелторов Москвы. Все сделки застрахованы в АО «АльфаСтрахование».