Какие платежи ждут жителей современных коттеджных поселков

Для любого здравомыслящего человека четкое представление грядущих материальных затрат на домовладение – важный аспект. Принимая решение купить дом в коттеджном поселке, нужно знать, во что обойдется его содержание. Здесь речь идет не о содержании дома – косметическом ремонте, перестройке, обустройстве своего участка, а об обязательных платежах, которые вольно - невольно придется совершать. Платежи за блага цивилизации Сколько и какие ресурсы вы собираетесь потреблять? Объемы, тарифы, условия обязательно будут прописаны в договоре с организацией, снабжающей вас данным видом ресурсов – водой, теплом, электроэнергией, газом, телекоммуникационными каналами. Стоимость потребления воды и сбросов канализации может зависеть от источника потребления – находится он в поселке, или подключение произведено к сторонней сети. Если снабжение децентрализовано и организовано в самом поселке, то резких изменений тарифов ждать не придется. При подключении к «чужой» системе риск повышения стоимости есть. Вода и КНС - не энергоресурсы, и регулирование тарифов государством здесь менее жесткое. Платежи за текущий ремонт местной инфраструктуры Ремонт участков автомобильных дорог и пешеходных дорожек, замена заборов и ограждений – все это раз в несколько лет потребуется сделать, но размер отчислений на данные работы устанавливается не свыше, а на общем собрании домовладельцев. Эксплуатационные платежи На общем собрании жильцов принимается и решение о том, какие внутренние расходы берет на себя поселок, заключаются соответствующие договора с подрядчиками конкретных услуг. Это может быть охрана, аварийная бригада сантехников-электриков, дворники, садовники – ландшафтные дизайнеры, бригада по вывозу мусора и пр. Каждый поселок имеет свою территорию с зоной отдыха или пляжем, сквером или детской площадкой. Обслуживающий персонал помогает обеспечить безопасную жизнедеятельность, порядок и чистоту на территории. В некоторых поселках есть собственный эколог с небольшой лабораторией, ответственный за проверку качества воды, утилизацию отходов и пр. Другие готовы содержать теннисные корты, споркомплекс с фитнес-инструктором, баней, салоном красоты, массажным кабинетом и бильярдной. Но все это – по добровольному общему согласию. Средний чек по эксплуатационным платежам в элитном поселке приближается к 25 тысячам рублей, в поселках бизнес-уровня – от 7 до 15 тысяч, в классе эконом-уровня – от 3 до 7 тысяч рублей в месяц! Даже в границах поселка одного класса размер эксплуатационных платежей может различаться на сумму до 30 процентов. Чем больше домов в вашем коттеджном поселке, тем меньше затраты, понятно, почему: сумма постоянной части распределяется на всех. Налоги Ежегодный налог на недвижимое имущество – долг каждого гражданина РФ. Новый процент от кадастровой стоимости будет озвучен в самое ближайшее время, и на некоторые объекты налог станет весьма ощутимым.
Вернуться назад

Остались вопросы?
Загородный Мир ответит на них!

Другие статьи:
Российские парламентарии намерены принять закон, обязывающий домовладельцев нести ответственность за недвижимость на случай стихийных бедствий. И это несмотря на то, что Конституция не позволяет вводить «обязаловку» в вопросах страхования.
Сказать, что живописный участок повышает шансы продать дачу дорого, значит повторить банальную вещь. Да, ухоженный двор, шикарный сад значительно повышает ценник. На этой простой истине построена продажа коттеджей
Москву для постоянного проживания выбирают жители всего мира ; от Африки до Канады, от Норвегии до Вьетнама.
Обратная связь