Категория жилья бизнес-класса риэлторами трактуется довольно свободно, четких категорийных характеристик здесь нет, и бывает довольно трудно отличить комфорт- и бизнес-класс. По прежним оценкам, это должно быть качественное жилье в ЦАО Москвы — ни в коем случае не панельный дом «окно-в-окно».
Но в последнее время средний класс устремился на периферию, и никакого диссонанса социального положения и локации проживания не наблюдается. Напротив, состоятельные люди средней руки позитивно влияют на депрессивные регионы Москвы и Подмосковья. Более высокая платежеспособность переселенцев из ЦАО поднимает регионы и побуждают власти серьезней относиться к проблемам периферии.
Московская зарплата позволяет купить жилье за МКАД. Но ездить на работу бизнес-класс будет все же в Москву. Потому крайне важно понимать, сколько времени придется тратить на дорогу. Только пять процентов новых собственников коттеджей в Подмосковье не приезжает в офис каждый день. В основном это люди творческой занятости или бизнесмены-удаленщики, организовавшие дело в Москве и управляющие им дистанционно. Остальным приходится ежедневно жить в маятниковом состоянии «Подмосковье-Москва-Подмосковье». Жизнь должна вмещать и время на зарабатывание денег, и свободное время, и время на общение с семьей. Сейчас многим это уже удается совмещать.
На протяжении всего 2014 года бизнес-класс буквально атакует агентства недвижимости с целью сохранить сбережения от девальвации. Всем понятно, каким образом сделать это лучше всего. Недвижимость — загородная или городская — лучшая альтернатива любым банковским вкладам. Особые события внутри страны и национал-олигархические революции у ближайших соседей торопят принимать решения. На сегодня риэлторы рапортуют, что продали до 70% загородных квартир бизнес-класса, выставленных в начале года. Не меньший интерес покупатели проявляют к частным домам, выстроенным по современным проектам и красиво инкрустированным в окружающий ландшафт — а мы помним, что приглядный вид из окна остается одним из критериев выбора. Второй вопрос — инфраструктура. В Московской области во многих регионах она вполне может соперничать с городской. Дополнительным плюсом в таком соперничестве становится экология.
Если вид из окна и природное окружение — это что-то из сферы идеалистического мировосприятия, то цена — вполне реальная категория, влияющая на выбор. Что вы хотите — небольшую студию, тесную квартирку в Москве или просторный дом в Подмосковье? Столичный эконом-класс в таком случае безапелляционно проиграет пригородному бизнес-классу. Многим покупателям важны не квадратные метры, а условия. Достойные условия.
Поселки бизнес-класса создаются с оглядкой на концепцию проживания в равном социальном окружении, в определенной мере приватно, кластерно. Клубные дома, клубные поселки в Подмосковье с условиями для паркинга, для обучения детей, в природном окружении и с перспективой отличной транспортной доступности — самый привлекательный сегодня вариант. И пока транспортная проблема окончательно не решена, стоимость домов бизнес-класса остается приемлемой. Понятно, что новые дорожные развязки сразу отыграются на цене. Поэтому важно понимать, что дороги будут, и проблемы транспортной инфраструктуры решатся, и два-три года стоит подождать, чтобы жизнь в вашем загородном доме наладилась идеально.
