Когда переселяешься в загородный дом, то сталкиваешься с немалыми расходами на его содержание. Обычно размер всех этих трат связан с инфраструктурой загородного поселка, пакетом оплачиваемых услуг. Конечно, он зависит, среди прочего, от качества услуг и опыта компании, которая управляет обслуживанием поселка.
Фактически затраты разделяются на две части:
Если первая часть платежей ничем не отличается от «коммуналки» в обычной городской квартире, то вторая включает в себя расходы на:
Как выбирают управляющую компанию?
Обычно управляющая компания выбирается уже при начале продаж на объекте. Сначала застройщик создает УК, задача которой – обслуживание инженерных коммуникаций и минимизация затрат на содержание поселка. Потом, когда проект полностью открыт, эта компания может продолжать свою работу, но застройщик может выбрать и другую УК посредством конкурса.
Есть и еще один вариант: когда собственники сами объединяются в кооператив, товарищество и т.д. и берут на себя функции управляющей компании.
На недвижимость в Подмосковье цены и так не низкие, а потому, если управляющая компания исправно выполняет все свои задачи и вообще хорошо работает в конкретном поселке, то его обитатели спокойно вносят плату каждый месяц. Но нужно помнить, что собственники всегда вправе сменить УК, если ее работа их не устраивает, возникают претензии по качеству услуг или в связи с завышенными ежемесячными взносами.
Очень часто горожане, которые решили променять чересчур беспокойную жизнь в мегаполисе на более размеренное деревенское существование, не выплачивают всю сумму, требуемую за конкретный дом сразу, а решают оформить ипотеку. Особенно актуально такое решение для тех, кто приобретает недешевые жилища. Например, многие таунхаусы на Киевском шоссе, расположенные в престижных коттеджных поселках, стоят относительно дорого; покупая их, удобно воспользоваться услугой ипотечного кредитования.
