Квартиры в малоэтажных домах — самый растиражированный вид продаж. Да, он экономически выгоден и востребован, но только теми покупателями, которые желают жить в экологически чистых пригородах и не имеют большей суммы для покупки индивидуального дома в коттеджном поселке.
Земля в Подмосковье — наиболее популярный товар. Последние два-три года, по мнению экспертов, землю покупают те, кто только вышел на загородный рынок, или более опытные игроки. Но первые рассчитывают использовать землю под индивидуальное жилищное строительство, а последние — под малоэтажные постройки. Активное государственное регулирование рынка земли приводит к тому, что многие землевладельцы торопятся продать излишки, и у девелоперов и частных застройщиков есть шанс купить землю по сниженной цене.
Также аналитики обращают внимание покупателей на стародачные участки. По их мнению, через несколько лет инвестиции в старые дачи даст прибыль до ста процентов. Сейчас такой формат загородной недвижимости — большие участки, многолетние сосны, старые мансардные дома — очень востребован. В Подмосковье около пятидесяти стародачных поселков, они располагаются на Ильинском, Минском и Рублево-Успенском шоссе. Самые известные — Переделкино, Жуковка, Барвиха, Николина гора, Архангельское. На Ярославке известны Мамонтовка и Валентиновка, на Волоколамке — поселок Снегири, на Егорьевке — поселок Малаховка и другие.
Старые дачи традиционно ценятся у покупателей не только из-за развитой инфраструктуры, хороших дорог, но и из-за самого духа «интеллигентных» дач. Новые владельцы реализуют обычно два кардинально противоположных варианта. Они или всё сносят, а на месте деревянного дома с мансардой возводят современный коттедж. Или всё оставляют внешне как есть, но внутри производят реконструкцию и перепланировку. В любом случае, это вариант для тех, кто располагает средствами и уверен, что инвестиции окупятся стопроцентной прибылью уже в самое ближайшее время.
