Сколько придется заплатить за «прихваченный» земельный надел

В России определена стоимость территорий, которые сами по себе не могут быть объектами гражданского оборота. Председатель правительства Д.А. Медведев утвердил правила оплаты «прихваченных» соток. Владельцы близлежащих участков смогут выкупить неиспользуемые земли, находящиеся в ведении муниципалитетов, региональной или федеральной собственности, и законно присоединить их к своему наделу. Это выгодно тем, кому удалось купить дачу, участок в Подмосковье на границе поселка и присоединить к участку, например, соседний лужок.

О возможности узаконивать право собственности на «ничейные» территории, прилегающие к их участкам, граждане России узнали в июне этого года. В Земельный кодекс были приняты соответствующие поправки. Гражданам разрешалось выкупить надел некой ограниченной площади — его размер не должен превышать установленные в регионе нормативы выделения земель. Но лишь декабрьское постановление правительства смогло наконец установить стоимость прирезанных соток. Так, за участок, находящийся в федеральной собственности, новый владелец заплатит 15% кадастровой стоимости земли. В остальном размер платы будет подобен стоимости приобретения невостребованных земельных долей (см. ФЗ №101 от 24.07.2002).

За незаконное присоединение земель в поселках, селах, СНТ смельчаков ожидают штрафы до одной тысячи рублей. Правда, в скором времени эти штрафы увеличат до двадцати тысяч, так что самозахваты будут стоить довольно дорого.

Государству выгодно ввести неиспользуемые земли в хозоборот — местные бюджеты получат дополнительные деньги. По примерным расчетам, новой возможностью воспользуются до 5% землепользователей, и это существенно повысит налогооблагаемую базу бюджетов.

Вернуться назад

Остались вопросы?
Загородный Мир ответит на них!