Жертвами нечистых на руку людей постоянно становятся покупатели недвижимости. Теперь на рынке загородных домов и земельных участков распространился новый вид злоупотреблений в отношении собственников. Умышленные ошибки совершают сотрудники кадастрового учета при межевании участков. Руководствуясь корыстными побуждениями, инженеры вносят неточности в техническую документацию, определяющую границы участка. В итоге план участка кадастровая палата не принимает на регистрацию. Регистратор рекомендует обратиться за услугой к другому инженеру, фактически навязывая работу с определенной фирмой. Если гражданин отказывается от сотрудничества, и работа выполняется другими специалистами, регистратор под благовидными предлогами отказывается ее принимать.
Межевание земельных участков — очень важная задача, и любые технические ошибки в сведениях об участке, которые попадают в кадастр, исправить очень сложно. Иные собственники многие годы владеют землей, имеют все необходимые документы, но не подозревают, что ни земля, ни дом им не принадлежат. Поэтому так важно внимательно изучить все документы, при необходимости проконсультироваться у независимого эксперта. В случае обнаружения неточности следует немедленно обратиться в кадастровую палату, приложить все усилия и добиться внесения изменений. Особенно важно, чтобы при согласовании границ с собственниками соседних участков были проверены документы и полномочия всех заинтересованных лиц, составлен акт за их собственноручной подписью.
Дороговизна земли приводит к тому, что некоторые участки буквально растворяются друг в друге — их координаты идентичны, хотя фактически земли находятся в разных местах. Искажение данных кадастровыми инженерами отмечено и при определении площади дома. Среди часто распространенных махинаций — указание жилой площади, а не общей, как требует технический план. На этих основаниях земли и дома изымаются третьими лицами, или объекты признаются неликвидными, или собственники получают неожиданные претензии от налоговых служб.
