Дом у реки: как добиться того, чтобы покупка была в радость?

Дом у воды – мечта многих людей. Действительно, нет ничего прекраснее аккуратного двухэтажного коттеджа, всего лишь в нескольких метрах от которого протекает река. А уж если вокруг дома разбит шикарный сад… Не жизнь, а сказка! Но мы немного увлеклись, давайте взглянем на эту картину с другой, более реалистичной стороны.

Жилье у реки как дань традициям

Издавна на Руси села и города строились на берегах водоемов – никаких водопроводов тогда не было, и местным жителям приходилось ходить на реку за питьевой водой. Из реки носили воду для бани, здесь же стирали белье. Сейчас же никому не придет в голову попить из местной речки – экология не та, – а вот дома на берегу как строили, так и строят.

Уносясь мыслями в прошлое, давайте не будем забывать еще вот какой момент. Нашим далеким предкам неизвестны были термины «береговая линия» и «водоохранная зона». Свое жилье они могли воздвигать хоть в метре от воды. Сегодня же эта мысль звучит более чем абсурдно. Во-первых, ни один здравомыслящий человек не станет обрекать себя на риск возможного подтопления в ходе весеннего паводка. Во-вторых, купить участок в Московской области, на котором дом располагался бы особенно близко к воде, сегодня нереально.

Где нельзя строить дом?

Есть в современном мире понятие «водоохранная зона». Это территория, на которой категорически запрещается что-либо возводить. Особо сильны санкции в отношении строительства на береговой линии – пространства у самой кромки воды, которое, в зависимости от протяженности самой реки, может составлять от 5 до 20 м. Здесь запрещено строить любые капитальные объекты, исключение составляют лишь детские площадки, горки, лежаки для посетителей пляжа (если таковой имеется).

Почему решение строить дом у воды может быть опасным?

Строить дома у воды может быть опасно в том плане, что существует риск размытия фундамента – например, во время весеннего таяния снегов. Если вы приобрели дом с участком в Московской области, расположенный неподалеку от реки, то имеет смысл тщательно проверить его фундамент и подвал – а конкретно, тот материал, который использовался для строительства. Надежные застройщики всегда берут на заметку факт нахождения дома у воды и заливают фундамент водостойкими марками бетона.

Но и это еще не все. Как правило, ветер, поднимающийся на берегах водоемов, достаточно сильный. Капельки влаги, разносимые таким ветром в сторону вашего дома, могут стать причиной намокания штукатурки, появления грибка и плесени на наружных стенах. Как решить эту проблему? Еще на стадии покупки дома обратите внимание на то, какой материал использован для стен. Лучше, если это будет натуральный камень или кирпич. А вот от приобретения строений из дерева или бруса лучше отказаться. Если стены покрыты штукатуркой, приготовьтесь к тому, что и она под действием постоянной влажности вскоре начнет отслаиваться.

Дом у воды – красиво, но дорого

Еще один нюанс, который следует помнить всем, кто собрался покупать дом у воды, – более высокая стоимость недвижимости по сравнению с аналогичной, находящейся вдали от рек и озер. Имейте это в виду и не бросайтесь сразу же обвинять в недобросовестности продавца, у которого вы приобретаете жилье.


Вернуться назад

Остались вопросы?
Загородный Мир ответит на них!

Другие статьи:

В кризис договориться с банком весьма проблематично. Потеряли работу, и нет возможности оплачивать услуги кредитного учреждения? Штрафы и пени растут, как на дрожжах? Ипотека затягивает узел на шее? Кажется, совсем скоро заемщик расстанется со своим до

Многие из нас увлечены идеей здорового образа жизни. Наверное, нет на сегодняшний день такого человека, который не знал бы о неоценимой пользе правильного питания и физических нагрузок разной степени умеренности.
Дача и Минское шоссе – великолепное сочетание. Это одно из самых выбираемых направлений в Подмосковье для приобретения недвижимости, которое гораздо дешевле престижного Рублево-Успенского шоссе, но при этом более красивое и практичное. Минское шоссе – это связь с Европой, по нему можно добраться до столицы Беларуси Минска, в честь которого названо шоссе, до Бреста и Варшавы, проехав несколько красивейших исторических городов России – Одинцово, Краснознаменск, Кубинка, Голицыно, Можайск. Помимо исторических городов, в этом направлении сохранилась прекрасная природа, одно Можайское море чего стоит! Добраться до него можно всего за полтора часа неспешной езды по хорошей дороге.
Обратная связь