Земля в Подмосковье сегодня пользуется чрезвычайным спросом. И это понятно – жить недалеко от столицы в престижных районах с хорошей экологией и налаженной инфраструктурой желали бы многие. Но какое именно направление выбрать? Ведь их очень много, и у каждого есть свои преимущества.
Купить недвижимость по Калужскому шоссе – отличный вариант вложения денег. Именно это направление является одним из наиболее востребованных на сегодня.
В чем преимущества района по Калужскому шоссе?
Большой спрос всегда обоснован какими-либо причинами, а именно преимуществами того или иного района. У населенных пунктов вдоль Калужского шоссе они безусловно есть, и достаточно весомые.
Начнем с природных богатств. Вдоль «Калужки» произрастает прекрасный смешанный лес. Крупных водохранилищ или естественных водоемов здесь нет, зато есть множество мелких. Например, здесь протекают небольшие речки Десна, Сосенки, Лопасня, Пахра и др. Для рыбалки, купания или активного отдыха на природе они отлично подойдут.
Экологическая ситуация в данном районе неплохая. Здесь не дымят заводы, не работают крупные мусорные полигоны. Благодаря тому что протяженность Калужского шоссе небольшая, проходимость транспорта здесь также невелика. Чистый и свежий воздух – это главное следствие всех перечисленных факторов.
В направлении Калужского шоссе ведется купля-продажа земельных участков различного класса. Здесь есть поселки класса бизнес и элит. Их большинство – например, поселки Романцево, Пучково, Николо-Хованское, Робинзон, Времена Года и др.
Также в этом направлении реализуется много проектов класса эконом – Чубарово, Папино, Европейская деревня и др.При желании в районе Калужского шоссе можно приобрести и таун-хаус. Яркими примерами красивых и благоустроенных поселков с домами такого типа являются Красная Пахра и Ямонтово.
Многих потенциальных покупателей загородной недвижимости Калужское направление привлекает еще и потому, что цены здесь приемлемы. Здесь не придется переплачивать за «бренд», как, например, это происходит с известной всем Рублевкой. В то же время уровень развитости инфраструктуры, оснащенность коммуникациями, транспортного сообщения на «Калужке» ничуть не хуже, чем в самых элитных направлениях Московской области.
Немного о недостатках Калужского направления
Возможно не самым существенным, но все же недостатком является то, что в данном направлении нет железнодорожных станций. Таким образом, добираться до дач и коттеджей, расположенных в поселках вдоль Калужского шоссе, можно только по автомобильной трассе – она как раз в отличном состоянии, и путь из столицы за город на личном автомобиле, такси и даже на автобусе будет вполне спокойным. Поскольку по «Калужке» расположено мало промышленных объектов, поток большегрузов здесь невелик. Это значит, что дорожное полотно, которое, кстати, содержится в отличном состоянии, не будет страдать от колес тяжелых грузовиков.
Сразу три хороших новости в мае этого года. Застройщики, имеющие в собственности земельные участки, будут кредитоваться на льготных условиях.
