Каждый из этих статусов имеет свои отличия и свои плюсы/минусы. Поэтому, если вы хотите купить дом в Подмосковье, то обязательно узнайте статус участка, на котором он располагается, и что это означает для вас как будущего владельца недвижимости.
Что такое ИЖС? Если участку присвоен статус ИЖС, это значит, что земля предназначена для индивидуального жилищного строительства и имеет свои особенности использования, а также преимущества и недостатки относительно других «загородных» статусов.
Минусы ИЖС статуса
Оно не входит в состав никакого садоводства или партнерства. С одной стороны, это хорошо, потому что владелец все решает сам и не платит никуда никакие взносы.
С другой стороны, любые проблемы – это ваши проблемы. Если на участке не проведен водопровод, или нет электричества (которые положены по закону), то их подключения вы добиваетесь самостоятельно (инстанции, бумаги и т.д.). Для сравнения, в ДНП или СНТ такие вопросы решает администрация садоводства.
Это значит, что со стороны государства есть строгий контроль условий проживания. Технические инспекции, БТИ и прочие инстанции тщательно проверяют дом на пригодность. Причем проверки начинаются с самого проекта. Вы не начнете строительство, пока проект дома не будет проверен и пока вы не получите подтверждение, что он пригоден для проживания. А техническая проверка включает много требований.
Как уже говорилось выше, все проблемы вы решаете самостоятельно. Например, вы хотите купить землю по Варшавскому направлению, и для вашего проекта важен и нужен центральный водопровод. При его отсутствии на участке ИЖС сделать практически ничего нельзя, а в товариществе вы могли объединиться, договориться и получить воду.
Вы приезжаете на дачу отдохнуть, и хорошие соседи здесь не последняя деталь. Если вы покупаете участок ИЖС, то скорее всего это будет новый участок в существующем поселке, то есть какие соседи вам достанутся, такие и достанутся.
В том же СНТ дела обстоят иначе. Это, как правило, одновременная застройка отведенной под товарищество территории. При этом стоимость участков примерно одинаковая, то есть социальный статус владельцев земли примерно одинаковый (средний класс, элитный класс и т.д.).
Плюсы ИЖС
Индивидуальное жилищное строительство имеет свои плюсы и преимущества относительно других статусов:
Участок ИЖС не входит ни в одно сообщество или товарищество, а это значит, что вы как владелец не платите никакие взносы, особенно на то, что вам вовсе не нужно, то есть самостоятельно распоряжаетесь своим имуществом.
Настоящая борьба с беспорядочным, чрезмерным и неправильным размещением рекламных щитов началась практически во всех городах Подмосковья. Основополагающим фактором для старта такой деятельности послужила экспертная оценка внешнего облика и имиджа улиц<
Вы хотите приобрести недвижимость в Подмосковье? Это неудивительно, ведь жизнь в большом и шумном городе рано или поздно становится в тягость для каждого. В мечтах вы уже давно наслаждаетесь тихим отдыхом в собственном доме, продумали до мелочей расстановку дачной и садовой мебели, засеяли газон и посадили несколько молодых деревьев для будущего фруктового сада. Вы также отлично представляете, где разместить беседку, бассейн или зону для барбекю. Но можно ли с той же легкостью представить, с чего начать поиски и каким образом осуществить покупку? На что важно обратить внимание при выборе готового дома или земельного участка?
