Могут ли садоводы исключить из рядов товарищества любого недобросовестного, по их мнению, члена СНТ и отобрать его землю? Суды в России по-разному подходят к разбору подобных исков, и однозначных ответов практика не дает. Скандалы случаются то тут, то там, где решительно настроенные товарищества решаются избавиться от неугодного «балласта». Но решения принимаются крайне неочевидные.
Многочисленные жалобы вынудили Верховный Суд РФ сделать заявление. ВС РФ указал, что любой гражданин может быть исключен из СНТ (другого добровольного некоммерческого объединения огородников и садоводов) и лишен права пользоваться своим участком за систематические нарушения закона о земле. Бессрочное право пользование может быть прекращено после единократного наложения административного штрафа. Следует помнить, что любые умышленные действия, ненадлежащее отношение к участку могут повлечь суровую кару - гнев садоводов и лишение прав постоянного пользования землей. Верховный суд проясняет: это крайняя мера, но она возможна.
При этом эксперты права говорят: то, что гражданин является членом СНТ и владеет землей — это не неделимые права. Например, гражданин захотел купить дачу недорого по Ярославскому шоссе, но решил не вступать в товарищество. Это возможно. По закону, владение участком допускается любым гражданином, не обязательно членом СНТ. Участие в жизни товарищества — добровольное, и самостоятельно избавляться от дачников «не-членов» нельзя.
Поэтому Верховный суд призывает суды выработать единую позицию: исключать и лишать права пользования только по умышленно-регулярным нарушениям закона о земле. Причем самому коллективному заявителю (СНТ) нужно доказать в суде, что нерадивый собственник не раз был извещен о своих противоправных действиях, предупрежден, на него наложен штраф, но соответствующих выводов он не сделал.
Процедура лишения прав на землю в СНТ описана в соответствующем законе «О введении в действие Зем.кодекса РФ».
Выбирая участок для строительства, необходимо тщательно обдумать главные аспекты жизни данной конкретной семьи, чтобы в конечном итоге жилой или дачный дом с дополнительными постройками был расположен удобно и красиво. Кроме того, при выборе участка нужно обратить внимание на несколько его базовых особенностей, чтобы понять, пригоден он для дальнейшего строительства или нет.
