Не секрет, что стоимость жилья в Подмосковье нельзя назвать очень уж низкой. Но даже самые простые подсчеты не всегда позволяют предположить, какую прибыль имеет компания-застройщик с каждой проданной квартиры или дома. Впрочем, если судить по выкладкам экспертов, можно предположить, что получаемый доход не так уж велик.
Прибыль застройщиков от продажи
При расчете примерного дохода строительной компании следует учитывать расходы на возведение здания, а также стоимость самого жилья на рынке. Например, если судить по стоимости квадратного метра при покупке недвижимости по Калужскому шоссе, которая, по оценкам экспертов, составляет 70 тыс. рублей, а себестоимость ее равна примерно 62,6 тыс. рублей, то мы без труда можем определить, что прибыль застройщика составит около 7,4 тыс. рублей с 1 кв. м. Эта весьма внушительная на первый взгляд сумма может совершенно не оправдывать расходы компании-застройщика, поэтому ряд экспертов весьма озабочены данным вопросом.
Если ориентироваться на мнение специалистов, то наше правительство вполне может снизить расходы компаний-застройщиков, если предпримет ряд мер. Некоторые законопроекты при их положительном рассмотрении и утверждении могут снизить указанные выше цифры примерно на 10%, а это весьма существенная сумма, если подсчитать стоимость жилья в Подмосковье.
Остается надеяться, что законодательные органы нашей страны также понимают, что расходы на постройку недвижимости слишком высоки, а значит, необходимо сделать все, чтобы снизить их, Если меры по уменьшению расходов строительных компаний будут приняты государством, то застройщики смогут не в ущерб бизнесу снизить цены на жилье.
Земля в Подмосковье сегодня пользуется чрезвычайным спросом. И это понятно – жить недалеко от столицы в престижных районах с хорошей экологией и налаженной инфраструктурой желали бы многие. Но какое именно направление выбрать? Ведь их очень много, и у каждого есть свои преимущества.
