Сегодня многим москвичам, как коренным, так и приехавшим в столицу из других городов, и желающим купить дом под ключ в Подмосковье, все чаще приходится отказываться от воплощения своей мечты в реальность. Почему так происходит?
Необходимость самостоятельно ухаживать за территорией возле дома, что довольно проблематично зимой, когда к утру все дорожки засыпаны толстым слоем снега – отнюдь не главная причина отказа от идеи покупки собственного дома. Гораздо больше потенциальных домовладельцев пугает необходимость платить огромные налоги на землю и саму недвижимость, ведь комиссия, делающая кадастровую оценку, полностью состоит из представителей местной власти. А такой категории людей, к сожалению, выгодно постоянно увеличивать размер налога.
Однако совсем недавно средствам массовой информации стало известно, что в Государственную Думу поступил законопроект, согласно которому оценочная комиссия должна состоять не только из депутатов, но также из предпринимателей и независимых оценщиков. А значит, окончательное решение по размеру налога, вполне возможно, будет в пользу именно владельца недвижимости.
Таким образом, гораздо больше москвичей, желающих приобрести загородный дом, смогут сделать это не опасаясь гигантских поборов со стороны государства. Кроме того, в законопроекте предлагается сделать сам процесс более открытым, дабы у домовладельцев не возникало сомнений по поводу справедливости вынесенного решения.
C 1 января 2018 года вступает в действие запрет на продажу, дарение или отчуждение иным способом земельных участков, не прошедших процедуру межевания.
Осталось менее полугода, когда продажа еще возможна. Хотя, как показывает практика, уже сейчас только очень редкий покупатель готов купить участок не прошедший процедуру согласования границ с соседями. Это и понятно – во первых площадь участка в результате межевания может стать меньше заявленной в свидетельстве; во вторых из-за неустановленных границ может возникнуть серьезный спор с соседями, иногда вытекающий в многолетние судебные тяжбы. Соответственно, в настоящее время покупатель предпочитает участок без таких неприятных перспектив.
