С начала января имущественный налоговый вычет по НДФЛ и ипотеке может достигать четверти миллиона рублей — таковы результаты введения в 2014 году новых правил.
Допустим, гражданин приобрел загородный дом, дачу, комнату, квартиру ценой до двух миллионов рублей. По старым правилам, налоговый 13%-ный вычет мог быть получен только один раз в жизни и только при покупке одного дома (квартиры, дачи) стоимостью менее двух миллионов. Неиспользованный остаток налогового вычета в конце года обнулялся. В 2014 году этот недочет налогового законодательства исправлен.
По новому закону, вычет предоставят в двух случаях. Если гражданин вступает в право собственности после 01.01.14 и если он до этого не претендовал на получение вычета на другую жилую недвижимость.
По ипотеке гражданин мог претендовать на вычет с суммы процентов по кредиту на жилье вместе с общим вычетом до двух миллионов рублей. В этом году на банковские проценты устанавливается лимит в три миллиона рублей. Вычет будет предоставляться только 1 раз по одному объекту жилья без учета, выбрана ли эта трехмиллионная сумма или полностью не использована. Длительная ипотека означает, что переплата по ней будет свыше трех миллионов. Значит, можно рассчитывать, что проценты по ипотеке можно будет погашать с учетом налогового вычета по мере перечисления процентов банку, каждый год, в течение всего срока кредитования. Гражданин будет получать часть удержанного государством НДФЛ до того времени, пока не будет получена вся сумма налогового вычета в установленном объеме. Налоговые вычеты будут распространены и на несовершеннолетних, если жилье родители покупают им в собственность.
