Новый тренд загородного рынка Подмосковья — доступность

Рынок продаж загородной недвижимости в Подмосковье держит курс на доступность. К такому выводу пришли эксперты, оценив самые распространенные предложения в сегменте классов «комфорт» и «эконом» с ценой объекта до шести миллионов рублей.

Загородный рынок индивидуальных домов в Московской области может быть представлен такими цифрами:

  • продажа готовых коттеджей в Подмосковье ведется в 161 поселке;
  • всего выставлено на реализацию более 4000 тысяч новых домостроений;
  • площадь участка, прилегающего к коттеджу, - не менее 9 соток;
  • площадь дома — не менее 140 квадратных метра;
  • средняя удаленность объекта от МКАД — 52-53 километра;
  • наибольший спрос на новые дома, дачи и участки — на Новорижском шоссе;
  • больше всего реализовано объектов класса «эконом» (54%).

Но больше всего за городом реализовано таунхаусов. Последний феномен аналитики рынка загородной недвижимости понимают так, что таунхаусы покупают с целью постоянного проживания взамен московской квартиры. То есть, покупатели расценивают жилье в таунхаусе как единственное. С другой стороны, коттеджи чаще всего позволяют себе те, кто имеет постоянное жилье в столице и не собирается его менять, но приобретает жилье для отдыха — своеобразную «дачу».

Всего в ближайшем Подмосковье на данный момент:

  • 89 таунхаусов (современных поселков малоквартирных домов);
  • 4300 квартир в таунхаусах;
  • площадь загородной одно- или многоуровневой квартиры — не менее 120 квадратных метров;
  • площадь прилегающего участка — не более 3 соток;

  • больше всего  реализовано объектов класса «эконом» (74%);
  • наибольший спрос — на Новорижском шоссе, но пока здесь ощущается дефицит, так как застройки средней плотности здесь до настоящего времени не велись.

Основным критерием выбора покупателей сегодня является цена, и чем она ниже, тем объект интересней. Но, к сожалению, цена на объекты в Подмосковье не могут снижаться в угоду покупателям, так как спрос здесь чрезвычайно велик.

 


Вернуться назад

Остались вопросы?
Загородный Мир ответит на них!

Другие статьи:
Верность кирпичу россияне будут хранить вечно.

Многих интересуют вопросы: что будет весной с рынком загородной недвижимости? Какие объекты наиболее востребованы? Будут ли цены падать?

Необходимость уплачивать земельный налог, пожалуй, единственный неприятный аспект для землевладельцев. Сейчас базой для расчета данного обязательного налогового платежа государству является кадастровая стоимость участка. Она же, как известно, в последнее
Обратная связь