В ближайшей перспективе - налоговое переселение за город

Изменение налога на недвижимость «зашевелило» рынок жилья. Как считают в агентствах загородной недвижимости Москвы, малоимущие жители столицы совсем скоро потянутся из главного города России в его живописные окрестности. Потенциальных переселенцев уже в шутку называют «налоговыми».

Изменение механизма расчета налоговой ставки на недвижимое имущество разрушит планы на жизнь многих москвичей. Теперь за основу налоговой базы будет приниматься не копеечная инвентаризационная стоимость, а более существенная сумма кадастровой оценки жилья, что заставит туже затянуть пояса или вообще задуматься о смене места жительства.

Как известно, кадастровая оценка почти равняется рыночной стоимости жилья, а в некоторых казусных случаях вообще превышает ее. Итоговая сумма налога на недвижимость однозначно образует внушительную брешь в кошельках пенсионеров, молодых семей и прочих категорий граждан. Уже с 2016 года и в течение пяти лет налог будет повышаться где-то на 20 процентов. Для всех категорий граждан, исключая льготные, ежегодный налог на имущество вырастет в несколько раз.

Налогом в сумме 0,1 и более % от кадастровой оценки квадратного метра будут охвачены:

  • дома — жилые и недостроенные (с налоговым вычетом пятидесяти квадратных метров площади помещения);
  • комнаты в домах гостиничного и полугостиничного типа (с вычетом десяти квадратных метров);
  • квартиры  (с вычетом двадцати квадратных метров);
  • гаражи;
  • машиноместа;
  • хозяйственные постройки и пр.

К примеру, за квартиру в Москве площадью 54 квадратных метра с вычетом двадцати квадратных метров и кадастровой стоимостью 160 000 рублей за 1 квадратный метр  придется заплатить почти 5 500 рублей.

Но главную опасность в законе таит возможность местных органов власти увеличивать ставку налога,  и за ту же московскую квартиру эконом-класса собственник может заплатить 20 000 рублей. Существенно?

Владельцы элитных метров будут платить за собственность шестизначные суммы и уже сейчас ищут варианты, как уберечься от разорения. Собственники экономичного жилья с не меньшим трудом взвалят на плечи новое налоговое бремя, особенно если их тесные квартирки по воле советской распределительной системы оказались в центре города. Ни пенсионеры, ни их юные наследники не выдержат нагрузки и клином «потянутся» из столицы за город или на окраины. Квартирка в центральной части Москвы может вполне тягаться в цене с каким-либо уютным коттеджем. Москвичи думают так: лучше заблаговременно купить коттедж на Киевском шоссе, на Дмитровском или на Горьковском, чем сражаться с ветряными налоговыми мельницами.


Вернуться назад

Остались вопросы?
Загородный Мир ответит на них!

Другие статьи:

Сегодня многим москвичам, как коренным, так и приехавшим в столицу из других городов, и желающим купить дом под ключ в Подмосковье, все чаще приходится отказываться от воплощения своей мечты в реальность.&n

Загородная жизнь привлекает многих наших соотечественников. Почему? У каждого своя причина, свой мотив сменить город на деревню. Кому-то надоедает вечный шум, суматоха и спешка, царящие в большом городе. Кто-то хочет увеличить доход своей семьи и выращивать овощи и фрукты на продажу. Есть и те, кто переезжает за город из соображений экологии – за пределами мегаполиса и воздух чище, и вода прозрачнее.

Покупка недвижимости предполагает соблюдение определенного порядка действий. Один из этапов включает сбор, подготовку и проверку документов. Например, вы решили, что хотите купить дом в деревне Московской области. И, чтобы все прошло хорошо, вам нужно многое учесть. Например, какие документы нужно проверить при покупке дома с участком.
Обратная связь