ГРИБКИ. Двухэтажный дом 303 кв.м с 2 мастер-спальнями, 4 санузлами и мебелью, на участке 9,23 сотки. 6,5 км от МКАД.
Современный стильный дом 302,7 кв.м. «под ключ» с четырьмя большими спальнями (из них две мастер-спальни) и четырьмя санузлами, полностью меблированный. Сочетание продуманной архитектуры, пространства и комфорта. Ландшафтный дизайн, взрослые лесные деревья и две просторные террасы.
Коробка дома построена в 2020 году. Дом строили для себя. Продажа в связи с планируемым переездом, без спешки.
КОНСТРУКТИВ
Фундамент — монолитная лента глубокого заложения, ниже глубины промерзания. Изначально проектировался цокольный этаж.
Перекрытие фундамента — монолитная плита.
Стены — газобетонные блоки толщиной 400 мм с утеплением.
Перекрытие 1-го этажа — монолитная плита.
Чердачное перекрытие — по деревянным балкам с утеплением.
Кровля — металлочерепица высокого качества, выполненная по финской технологии.
Подшив свесов с перфорацией для правильной вентиляции кровли. Установлены водосточная система и снегозадержатели.
Межэтажная лестница — монолитная.
ПЛАНИРОВКА
(Чертёж планировки на доработке).
1-й этаж: просторный холл с итальянской мебелью и дизайнерским декором, большая светлая кухня-гостиная с панорамным остеклением и видом на вековые сосны, выходом на террасу (около 32 кв. м) с дровяным камином. В зоне гостиной предусмотрен второй свет, установлены эффектная люстра и биокамин. Кухня оборудована качественной техникой. Мастер-спальня (около 20 кв. м) с собственным санузлом, гостевой санузел, постирочная зона с раковиной, котельная с выходом во двор. Высота потолков — 3,5 м.
2-й этаж: просторная зона отдыха, мастер-спальня (около 21 кв. м) с собственным санузлом и выходом на балкон, детская и гостевая спальни (около 17 и 21 кв. м соответственно), дополнительный санузел. Терраса (около 32 кв. м). На террасу выведены отопление, вода и электричество, что позволяет обустроить зимний сад или дополнительное жилое пространство. Высота потолков — 3 м.
ОТДЕЛКА, МЕБЕЛЬ, ТЕХНИКА
В доме выполнен ремонт высокого уровня с использованием качественных материалов. Стены оштукатурены и окрашены. В отделке гостиной и мастер-спальни на втором этаже использован натуральный камень. На полу первого этажа — травертин, в зоне спальни первого этажа и на втором этаже — ламинат на деревянной основе. Покрытие межэтажной лестницы — лиственница.
Покрытие террасы — искусственный травертин высокого качества. Наружная отделка дома — декоративная штукатурка «короед», цоколь облицован камнем.
Установлены пластиковые окна с двухсторонней ламинацией под дерево и трёхкамерными стеклопакетами. В панорамном остеклении использованы безопасные стеклопакеты с закалённым стеклом повышенной прочности.
Дом полностью меблирован и оснащён всем необходимым для комфортного проживания. В наличии кухонная техника: холодильник, индукционная варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина. Также установлены кондиционер и стиральная машина.
При этом интерьер оставляет пространство для индивидуальных решений нового владельца. Состав остающейся мебели, техники и предметов интерьера дополнительно согласовывается с продавцом. Для нового владельца предусмотрены приятные сюрпризы.
УЧАСТОК
Площадь — 9,23 сотки. Земли населённых пунктов, разрешённое использование — для садоводства.
На участке обустроены зона барбекю, мангальная зона и хозяйственный блок. Выполнен ландшафтный дизайн, выделены зоны с плодовыми и лесными деревьями.
Особое украшение участка — большая сосна, растущая рядом с террасой во всю высоту дома. Её раскидистые ветви словно обрамляют террасы первого и второго этажей, создавая особую атмосферу уединения и единения с природой.
Участок огорожен высоким каменным забором на монолитном фундаменте. Установлены откатные ворота с немецким электроприводом, калитка и домофон. Есть генератор (возможность его передачи новому владельцу согласовывается отдельно).
ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ
Магистральный газ, электричество — 15 кВт, колодец глубиной около 12 м (качество воды проверено), септик, рассчитанный на 15 человек. По периметру дома выполнен дренаж, предусмотрены два переливных колодца.
В котельной установлены газовый и резервный электрический котлы. Бойлер объёмом 200 л. По всему первому этажу, за исключением зоны спальни, смонтирован тёплый пол.
ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА
Удобная транспортная доступность в сочетании с тихим и спокойным расположением.
До выезда на МКАД — около 6,5 км.
До метро «Физтех» — 6 остановок на автобусе (около 13 минут).
В пяти минутах ходьбы — магазины и остановки общественного транспорта.
Рядом расположен большой лесопарк. В пяти минутах езды — яхт-клуб, пляж и база отдыха. Здесь есть всё для комфортной современной жизни на природе, в непосредственной близости от Москвы.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Один взрослый собственник. Без обременений. Документы готовы к сделке.
Юридическое сопровождение сделки. Безопасность сделки обеспечена высокими стандартами Гильдии риелторов Москвы. Все сделки застрахованы в АО «АльфаСтраховани
Первая линия от воды. Загородный дом 380 м.кв. мечты у большой воды: премиум жизнь в 16 км от МКАД Расположение, которое впечатляет: • Всего 12 км от МКАД по Дмитровскому шоссе — легко добраться в город и быстро вернуться в тишину. • Уникальное место у слияния семи водохранилищ и канала им. Москвы — настоящая водная стихия рядом. • Окружение —лес, озеро, собственный пляж и яхт клуб. Гармония с природой без отказа от комфорта. Участок 18 соток — пространство для жизни и отдыха: • Основной дом 240 кв. м с чистовой отделкой — создайте интерьер своей мечты. • Гостевой дом баня 140 кв. м в стиле фахверк с панорамными окнами — место для отдыха и приёма гостей. • Навес и площадка для автомобилей + зарядка для электромобиля — продуманная инфраструктура. • Приватность и уют: туи по границе участка, автоматические ворота, освещение, дренаж и брусчатка Braer на дорожках. Качество, которое чувствуется: • Фундамент — монолитная плита (бетон марки 400). • Стены из газоблока 600, монолитные перекрытия. • Фасад — клинкерный кирпич Fildhaus K706DF75. • Алюминиевые окна и натуральная черепица BRAAS (цвет «Франкфурт графит»). • Отделка входных групп плиткой Exagres Metalica Bazalt. Планировка для комфортной жизни Основной дом: • 1-й этаж: гараж, гардеробная, холл, кабинет, санузел, кухня гостиная с выходом на террасу. • 2-й этаж: 4 спальни (одна с гардеробной и одна со своим санузлом), санузел, гардеробная. Дом баня: • 1-й этаж: котельная, холл, санузел, кухня гостиная, сауна. • 2-й этаж: холл и спальня — идеальное место для уединения. Коммуникации: магистральный газ (в доме), электричество (12 кВт), центральный водопровод, центральная канализация. Жизнь в «Авроре» — это больше, чем дом Посёлок создан для тех, кто ценит премиальный уровень жизни: • Охраняемая территория и периметральное ограждение — безопасность без компромиссов. • Освещённые мощёные дороги и тротуары — комфорт в любое время суток. • Активный отдых: детские и спортивные площадки, теннисные корты, водные виды спорта. • Роскошь рядом: спа отель «Аврора» с бассейном, спортзалом, рестораном и премиальными SPA услугами.
Батюшково. Стильный Дом в старинном селе на берегу Батюшковского залива (первая линия, выход к большой воде). Дом из газобетонных блоков (625х250х400, D 500), внешне утеплён и отделан декоративным кирпичом, площадью 800 кв.м. под внутреннюю отделку. Построен по индивидуальному проекту с применением качественных материалов, оригинальная многоуровневая планировка, светлые помещения. Все работы выполнены профессиональными строителями. Кровля дома - металлочерепица, утепление 200 мм. Большие панорамные окна - тройные стеклопакеты. Монолитный ленточный фундамент, глубиной 2 м., железобетонные перекрытия. По проекту в доме уютная гостиная с камином, оборудованная кухня-столовая, 6 спальных комнат со своим с/у и гардеробной три из которых с выходом на террасу, кабинет, просторный холл, большая терраса с видом на залив и канал им. Москвы, помещение для проживания обслуживающего персонала. В цокольном этаже: банный комплекс с чашей под бассейн 18 х 5 м. с переливом, комната отдыха, спортзал, комната для хранения винной коллекции и вспомогательные помещения. Большой оборудованный гараж с системой обогрева тёплый пол на несколько автомобилей, лодок и катеров. В гараже профессионально выполнен дренаж и оборудован выход на воду. Участок 34 сотки. Выполнены ландшафтные работы, зона барбекю. Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: ИЖС. Есть возможность строительства ещё одного дома или объектов вспомогательного использования. Участок огорожен забором на ленточном фундаменте, автоматические ворота. Оборудован индивидуальный причал. Коммуникации: Электричество 30 кВт. (3 фазы), магистральный газ, артезианская скважина и биосептик. Отличный круглогодичный подъезд. Закрытая территория, въезд через шлагбаум. Прекрасные статусные соседи и освещенные улицы. В шаговой доступности вся современная инфраструктура (супермаркет, строительный рынок, школа, аптека, банк, ресторан) и остановка общественного транспорта. В зоне прямой видимости Никольский храм (1674 года постройки). В непосредственной близости горнолыжный курорт Сорочаны, аэроклуб, картодром "Маяк", спортивный комплекс "Лисья нора". Для любителей рыбалки и тихой охоты лес и озеро.
Расположение: 16 км от Москвы по Дмитровскому шоссе, на берегу канала имени Москвы и Пяловского водохранилища. Коттеджный посёлок «Аврора» с трёх сторон окружён хвойным лесом, с четвёртой стороны — вид на канал. Основные характеристики дома: Общая площадь: 466 кв. м. Площадь участка: 21,44 сотки (ровный участок с ландшафтным дизайном). Год постройки: 2013. Технология строительства: «Изодом» (несъёмная полистирольная опалубка, монолит). Фундамент: монолитная плита. Отделка фасада: клинкерная плитка и штукатурная смесь на основе силикона (позволяет мыть стены мойкой высокого давления). Особенность строения: плоская эксплуатируемая кровля с выходом изнутри дома (есть лестница). Переход из гаража в дом: организован под навесом для удобства. Внутренняя отделка и планировка: Дизайн: современный стиль, дизайнерский ремонт. Напольное покрытие: первый этаж — плитка с функцией обогрева; второй этаж — натуральное дерево. Ключевые элементы: межэтажная лестница со стеклянными ступенями; просторная кухня-гостиная в единой цветовой гамме; панорамное остекление (много света и воздуха). Планировка дома: Цокольный этаж: кинозал, комната для хранения, комната отдыха, сауна, помещение свободного назначения, котельная. Первый этаж: прихожая, санузел, спальня, кабинет, кухня-гостиная, открытая терраса. Второй этаж: мастер-спальня, санузел, гардеробная, спальни (3 шт.), открытая терраса, выход на эксплуатируемую кровлю. Гараж и дополнительные постройки: Гараж: на два машиноместа, с цокольным этажом для хранения техники (есть лебёдка). Квартира для персонала: расположена на втором этаже гаража (две спальни, санузел, кухня). Эллинг: для хранения катера. Коммуникации: центральное водоснабжение и водоотведение; магистральный газ; электричество — 14 кВт. Инфраструктура участка: открытая терраса; спортивная и детские площадки; надёжная дренажная система; многолетние хвойные и лиственные деревья. Окружающая инфраструктура и досуг: Яхт-клуб: доступ к водам нескольких подмосковных водохранилищ. Зона отдыха «Новосельцево»: песчаный пляж; мангальные зоны; волейбольные площадки; летний ресторан. Близлежащие объекты: торговый центр «Пять планет» (для решения бытовых вопросов и шопинга); санатории (для отдыха и оздоровления); горнолыжные курорты Подмосковья. Дом полностью готов к проживанию, сочетает в себе современный дизайн, функциональность и удобное расположение в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального дома! Здесь каждая деталь продумана для вашего комфорта и удовольствия. Превратите мечту о загородной жизни в реальность — свяжитесь с нами сегодня!
