Троице-Сельцо. Два жилых дома площадью 129 кв. м и 42 кв. м на участке 9 соток в деревне, всего в 22 км от МКАД. Сочетание загородной тишины с удобной транспортной доступностью.
Основной дом площадью 129 кв. м + мансардная комната (около 20 кв. м), 2023 года постройки (зарегистрирован в 2025 г.). Построен по проекту. Фундамент – железобетонные сваи, стены – каркасные с утеплением 200 мм, кровля – металлочерепица (утепление 200 мм), окна – пластиковые стеклопакеты. Фасад выполнен из фиброцементного сайдинга (долговечный материал, не требующий окраски).
Продуманная планировка с разделением зон для родителей и детей: просторная кухня-гостиная с вторым светом, высота потолка около 5 м, комната над кухней (20 кв. м) с доступом по винтовой лестнице, 3 спальни, 2 санузла.
Гостевой дом-баня площадью 42 кв. м: кухня, санузел с душевой кабиной, большая комната, помещение под парную (2×2 м). Построен по каркасной технологии на монолитном ленточном фундаменте. Использовался для круглогодичного проживания.
В основном доме выполнен современный дизайнерский ремонт, по всему дому устроены водяные тёплые полы, на первом этаже — покрытие из керамогранита. Установлена красивая винтовая лестница, ведущая в просторную мансардную комнату над кухней. Кухня оснащена встроенной техникой: индукционная варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, микроволновая печь, цилиндрическая вытяжка. Дом тёплый. Собственники отмечают комфортное круглогодичное проживание.
Участок 8,53 сотки (ЛПХ). Фактически используется около 12 соток (есть возможность оформления, получено предварительное одобрение). На участке расположены: беседка (20 кв. м), оборудованная зона отдыха; бетонная площадка (24 кв. м) с резиновым покрытием, на которой в настоящее время обустроена полноценная детская площадка (возможен вариант использования под бассейн или банный чан); теплица, грядки, клумбы, плодовые деревья и кустарники. Парковочная зона отсыпана щебнем. Установлены автоматические ворота. В процессе строительства: навес для автомобилей, гараж (6×9 м). Во всем чувствуется заботливая рука хозяев.
Коммуникации: электричество – 15 кВт; водоснабжение – колодцы (2 шт. по 20 колец, отдельно на каждый дом); канализация – септические колодцы; отопление – водяные тёплые полы; газ – деревня газифицируется; интернет, видеонаблюдение.
Деревня с развитой инфраструктурой: рядом продуктовые магазины, пункт выдачи заказов OZON, детская площадка, церковь, несколько озёр для отдыха и рыбалки. В доступности (5–10 минут на автомобиле): школы (в том числе новая Сухаревская школа со школьным автобусом), детские сады, фитнес-клубы, бассейны, конные клубы, торговые центры, санатории и базы отдыха. До станций МЦД Луговая и Некрасовская — 15–20 минут пешком, до станции Катуар — около 5 минут на автомобиле. Удобный выезд в сторону Лобни (без выезда на Дмитровское шоссе). Подъезд — асфальт, грунтовка, асфальтная крошка, зимой дороги обслуживаются муниципальными службами. Спокойное соседство (соседи только с двух сторон).
Оба дома зарегистрированы как жилые, у каждого отдельный адрес. Возможна постоянная регистрация. Участок и маленький дом в собственности более 3 лет. Объект подходит под ипотеку. Коммунальные платежи: электричество зимой — до 7000 руб./мес. Вступительные взносы отсутствуют. Любимый дом! Продажа в связи с переездом.
Помощь в оформлении ипотеки. Юридическое сопровождение сделки.
Безопасность сделки обеспечена высокими стандартами Гильдии риелторов Москвы.
Все сделки застрахованы в АО «АльфаСтрахование».
Аксаково. Дом в охраняемом коттеджном поселке Фореста. Дом построен из пеноблоков, отделан полноценным декоративным кирпичом площадью 250 метров. Под отделку. У дома кровля-металлочерепица, окна - двойные стеклопакеты, фундамент-утепленная плита. В доме 4 спальни и большая кухня-столовая совмещенная с гостиной, 2 с/у. Панорамное остекление. Участок 8 соток. ИЖС. Коммуникации все центральные (газ, вода, канализация, электричество). Электричество 18 КВ. Огорожен с двух сторон. Въезд через шлагбаум. Солидное окружение. Наличие развитой инфраструктуры: школа, поликлинника, санатории, магазины - Азбука Вкуса, Лента, Леруа Мерлен. Рядом находиться прекрасная река Уча с выходом в Аксаковский залив. Прекрасное место для круглогодичного проживания. Отличная транспортная доступность, остановка общественного транспорта в 50 метрах от поселка, наличие спортивной площадки в поселке.
Трудовая. Дом в красивом современном посёлке. Дом из клеенного бруса (180 мм.), площадью 180 кв.м с отделкой под ключ. Кровля дома - мягкая черепица (крыша утеплена), ленточный монолитный фундамент, окна – тройные стеклопакеты. В доме уютная гостиная, оборудованная кухня-столовая, 4 спальни, кабинет, просторный холл, 2 с/у, удобная терраса с большими окнами. Чистый и светлый дом полностью меблирован, оборудован всей необходимой техникой. Участок 10 соток: Летний дом 54 кв.м., можно переделать под баню или гостевой дом, зона барбекю, навес под три автомобиля, вольер для собаки; выполнены ландшафтные работы, посажены молодые фруктовые и лесные деревья, много цветов. Категория земель: земли населённых пунктов, для ведения дачного хозяйства. Участок огорожен забором, ворота с электро приводом. Коммуникации: электричество 15 квт, магистральный газ, колодец, биосептик, хороший интернет. Отличный круглогодичный подъезд, прекрасные соседи (живут круглый год). Вся современная инфраструктура, ж/д платформа и остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Рядом Икшинское водохранилище с оборудованным пляжем и грибной лес.
Данилиха. Дом на большом рельефном участке с красивым панорамным видом в снт "Полисад". Монолитный дом, внешне утеплён (ППС 40 мм.) и отделан декоративной штукатуркой, площадью 180 кв.м с отделкой «под ключ». Кровля дома – металлочерепица (утепление Rockwool 150 мм.), окна – тройные стеклопакеты. Фундамент - монолитная ж/б плита. В доме уютная кухня-столовая, гостиная с лоджией, 3 спальни, холл с балконом, 2 с/у., под всем домом цокольный этаж, можно использовать как гараж. Мансардное пространство свободного назначения. Дом меблирован, оборудован всей необходимой техникой. Участок 30 соток: гостевой домик с большой, уютной террасой автономным отоплением и коммуникациями (возможно использовать для обслуживающего персонал, новая баня с комнатой отдыха, уличный открытый бассейн, зона барбекю, детский городок и спортивная площадка, хоз. блок-мастерская; выполнены ландшафтные работы, посажены молодые лесные, фруктовые деревья и кустарник, много цветов. Участок огорожен забором, въезд с двух улиц. Коммуникации: электричество 45 кВт, магистральный газ по границе участка (подключение 300 тыс.) скважина, септик. Круглогодичный подъезд, въезд через шлагбаум. Солидное окружение. Освещенные улицы. Рядом лес, река и озеро. В шаговой доступности горнолыжный курорт Л. Тягачёва, конный клуб.
