село: Внуково

Хлебниково, СНТ «Мичуринец-3». Новый 2-этажный дом 119,5 кв. м на участке 7,85 сотки в 10 км от МКАД Новый 2-этажный дом площадью 119,5 кв. м, построенный в 2024 году по каркасной технологии для собственного проживания. При строительстве использовались качественные материалы и продуманные технические решения. Каждый этап строительства контролировался владельцем, велась фото- и видеофиксация работ. Дом находится на стадии готовности под финишную отделку. Фундамент: железобетонные сваи 200×200 мм, длина 3 м. Утепление стен и перекрытий: 200 мм. Внешняя и внутренняя отделка стен — имитация бруса. Кровля: металлочерепица. Остекление: окна Rehau с двухкамерными стеклопакетами и фурнитурой Roto. Электрика: выполнена скрытая разводка негорючим кабелем «Конкорд» в противопожарной гофре DKS. Планировочное решение: на первом этаже — прихожая, котельная, отдельная спальня, просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением и гостевой санузел; на втором этаже — три спальни и основной санузел. Всего в доме 4 спальни. Участок 7,85 сотки (ведение садоводства, с правом постоянной регистрации/прописки), правильной формы, с удобным круглогодичным подъездом. С трех сторон граничит с соседями, проживающими круглогодично. Фасадная часть подготовлена под монтаж въездной группы. Приятный бонус: металлопрофиль для установки нового забора с двух боковых сторон уже куплен и остается в подарок покупателю. Коммуникации: Электричество — столб со щитком по границе участка. Магистральный газ — по границе участка. Водоснабжение и канализация — автономные; определены места для обустройства скважины и септика. ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА Отличная транспортная доступность и близкая городская инфраструктура: Ближайшая станция МЦД D1 — около 5 минут на автомобиле, 20–25 минут пешком. D1 ст. «Шереметьевская» — около 1,7 км. D1 ст. «Хлебниково» — около 2,2 км. Автобусная остановка (п. Капустино) — около 1 км (маршруты до м. «Физтех» от 11 минут и м. «Алтуфьево»). В радиусе 3,5 км: сетевые магазины, школы, детские сады, ТЦ «Пять Планет», фитнес-центр, теннисный корт, конный клуб и яхт-клуб, Клязьминский лесопарк и пляж на реке Клязьме. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ 1 взрослый собственник, без обременений, свободная продажа. Полное юридическое сопровождение сделки. Безопасность обеспечена высокими стандартами Гильдии Риелторов Москвы. Все сделки застрахованы АО «АльфаСтрахование». Точное расположение объекта на карте агент сообщит перед показом. Оперативный показ.

Новый каркасный дом 119,2 кв. м с магистральным газом и панорамным видом на лес. Участок 11,61 сотки Новый каркасный дом в современном охраняемом коттеджном посёлке «Новинки-2». Дом строился для себя, с использованием качественных материалов и продуманными техническими решениями. Основные строительные и инженерные работы уже выполнены: разведены водоснабжение, канализация и электрика, смонтированы тёплые полы, выполнена стяжка пола. Остаётся завершить внутреннюю подготовку стен и потолков и выполнить чистовую отделку — интерьер можно создать полностью под себя. КОНСТРУКТИВ Фундамент — забивные железобетонные сваи. Фасад — японские фиброцементные панели ASAHI и планкен из лиственницы, покрытой маслом. Фасадное освещение уже смонтировано. Окна — стеклопакеты с аргоном, класс энергоэффективности А+++. В зоне гостиной — витражные конструкции с безрамочным панорамным остеклением в архитектуре фахверка, интегрированные непосредственно в балки фасада. Такое решение обеспечивает максимальное естественное освещение и открывает панорамный вид на лес. Выход из кухни на террасу — через алюминиевый стеклопакет. Большая терраса проходит вдоль задней и боковой части дома; выходы на неё предусмотрены из кухни-гостиной и взрослой спальни. Кровля — клик-фальц, смонтированы водосточная система и снегозадержатели. ПЛАНИРОВКА Кухня-гостиная (48,11 кв. м) — второй свет, высокие потолки, панорамное остекление и выход на террасу. Взрослая спальня (14,4 кв. м) — с выходом на террасу. Детская спальня (15,33 кв. м). 2 санузла (2,8 и 6,9 кв. м). Гардеробная (4 кв. м). Котельная (6 кв. м). Мансардное помещение — дополнительное пространство для хранения или игровой зоны. Предусмотрены каналы для подключения приточно-вытяжной вентиляции и размещения оборудования. Пространство под домом также можно рационально использовать для хранения. ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ Магистральный газ. Электричество — 15 кВт. Водоснабжение — собственная скважина. Канализация — септик БИОзон на 8 человек. Интернет — оптоволокно. Котельная: газовый котёл, резервный электрический котёл, бойлер, стабилизатор напряжения, система водоочистки. Разведены вода, канализация и электрика, выполнены тёплые полы и стяжка. УЧАСТОК 11,61 сотки, сухой, с небольшим естественным уклоном. Дом расположен на склоне, благодаря чему из дома и с террасы открывается панорамный вид на окружающий лес. ПОСЕЛОК И ИНФРАСТРУКТУРА Охраняемый коттеджный посёлок «Новинки» окружён лесным массивом и активно развивается: здесь строятся современные дома, формируя единое благоустроенное окружение. На территории — детская и спортивная площадки, прогулочные маршруты, зимой — лыжные трассы. Основная социальная инфраструктура и сетевые магазины находятся в ближайших населённых пунктах по пути следования к посёлку. Работает доставка от маркетплейсов. Для отдыха доступны гольф-клубы и горнолыжные курорты Дмитровского направления. ТРАНСПОРТ Удобный автомобильный выезд как на Дмитровское, так и на Ярославское шоссе благодаря развязке с ЦКАД. До ж/д станции Морозки — около 14,5 км. Ближайшая остановка общественного транспорта — около 2,5 км. ДОПОЛНИТЕЛЬНО Покупателю передаётся в подарок полноценный дизайн-проект дома с визуализациями интерьера, развёртками помещений и подбором мебели. Это позволяет сразу приступить к реализации продуманной концепции будущего интерьера. Несколько эскизов проекта представлены в фотогалерее. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ 1 взрослый собственник, без обременений, все документы в наличии, готовы к сделке. Помощь в оформлении ипотеки. Юридическое сопровождение сделки. Безопасность сделки обеспечена стандартами Гильдии риелторов Москвы. Все сделки застрахованы в АО «АльфаСтрахование».

Ермолино. Дом 139 м2 в современном поселке ОПХ "Ермолино", коробка в комплектации "White Box" под чистовую отделку. Дом собственник строил для себя, качественные материалы, высокий уровень контроля на этапе строительства. Новый дом из газобетонных блоков D500, 300 мм под утепление. Фундамент - монолитная плита 300 мм, включая террасу. Кровля - металлочерепица 0,5 мм. Стеклопакеты Veka 70 мм с наружной ламинацией. Утепление перекрытия 250 мм с оборудованным полом холодного чердака. В доме просторная кухня-гостиная, три спальни, включая мастер-спальню с гардеробной, санузел, просторный коридор, котельная. Теплый пол во всем доме, включая террасу. Котельная полностью оборудована, котлы электрический и газовый. Оборудование котельной хорошего качества. Терраса под остекление. Контур теплого пола в районе террасы можно регулировать. Полностью проведены инженерные коммуникации. Есть дизайн-проект кухни. Участок 7,5 соток. Электричество 30 кВт, скважина, септик Евролос. ЛПХ. Забор из профлиста. Участок сухой. Ниже суглинка - песок, хорошо дренирует воду. Магистральный газ по границе участка. Согласована сумма за ввод в дом. Есть место под парковку и баню/беседку. Тихое место. Круглогодичный подъезд. Подъезд к дому - грунтовая дорога. Поселок с развитой инфраструктурой (сетевые магазины м кафе: Пятерочка, Да, Дикси, Красное и белое, Вкусно - и точка, Rostic"s, Додо пицца, рынки продуктовый и строительный, кафе, службы доставки, дом культуры, школа, д/сад, больница). Автобусная остановка в 15 мин.ходьбы. Рядом лес, канал им. Москвы. В районе 20 км - горнолыжные курорты Сорочаны, Яхрома, Волен. Дом зарегистрирован, возможна прописка. Единственный собственник, свободная продажа. Безопасность сделки обеспечена высокими стандартами Гильдии Риэлторов Москвы. Все сделки застрахованы АО "АльфаСтрахование"