Межевание земельных участков

C 1 января 2018 года вступает в действие запрет на продажу, дарение или отчуждение иным способом земельных участков, не прошедших процедуру межевания.

 

Осталось менее полугода, когда продажа еще возможна. Хотя, как показывает практика, уже сейчас только очень редкий покупатель готов купить участок не прошедший процедуру согласования границ с соседями. Это и понятно – во первых площадь участка в результате межевания может стать меньше заявленной в свидетельстве; во вторых  из-за неустановленных границ может возникнуть серьезный спор с соседями, иногда вытекающий в многолетние судебные тяжбы. Соответственно, в настоящее время покупатель предпочитает участок без таких неприятных перспектив.

 

То есть, участок без межевания всегда менее привлекателен на рынке чем его конкуренты с уточненными границами. Значит всегда цена на такой участок должна быть ниже рынка. Иначе он не продается.

 

Рекомендуется пройти процесс межевания уже сейчас и не откладывать это на конец года. Или на момент внесения покупателем задатка. Ведь многие собственники будут тянуть до последнего и потом все побегут к кадастровым инженерам. А значит у инженеров будут очереди, растянутые сроки и повышенные тарифы. А еще, не дай Бог, какой-нибудь сосед неожиданно умрет, и тогда процесс межевания будет заморожен минимум на пол года, пока наследники не вступят в свои права. И никакой покупатель не будет ждать собственника участка который еще нужно межевать. Ведь сейчас рынок покупателя (и, к сожалению, будет таким еще ближайшие годы): немногие выбирают из множества предложений.

Пока сроки и цены на услуги межевания вменяемы – пройдите эту важную процедуру. Тогда Ваш объект не будет иметь серьезного недостатка в документальной составляющей. При необходимости, можем Вам рекомендовать надежного и проверенного кадастрового инженера работающего на территории всей Московской области.

 


Вернуться назад

Остались вопросы?
Загородный Мир ответит на них!

Другие статьи:
Жизнь в мегаполисе… С одной стороны, всех привлекает смысл, стоящий за этим словосочетанием, ведь большой город означает и большие возможности. Торговые площади на каждом шагу, развлечения, практически ничем и никем не ограниченные возможности для самореализации.
Вы наконец-то позволили себе купить земельный участок в Подмосковье, и теперь разрабатываете проект будущего загородного дома? Включите в проект открытую веранду (террасу), где при хорошей погоде вы будете проводить большую часть времени.
СИП-панели – синоним быстроты в сфере строительства. Возвести из них здание запросто успевают за половину сезона. Вторую половину можно потратить на облагораживание нового дома и прилегающей территории. Этим и невысокой стоимостью строительных материалов жителей столицы привлекает вариант возведения дома из СИП-панелей. Особенно если они смогли недорого купить участок по Дмитровскому шоссе или другому направлению и не захотели тратить на строительство дома несколько лет и большое количество средств.
Обратная связь