Правила покупки участка под дачи или строительство изменены

Реформа земельных отношений выходит на финишную прямую. С марта будущего года можно будет гораздо быстрее и проще купить земельный участок в Подмосковье и в любом другом регионе.На днях опубликованы изменения в Земельном кодексе РФ. Изменений довольно много они занимают 300 страниц. Главная цель реформы прозрачность, честность и полная легальность непростых земельных отношений между гражданами и властями.Ожидается, что выбор земли будет шире, отпадет надобность в услугах перекупщиков граждане смогут действовать напрямую с муниципалитетами.Вероятно, будут колебаться цены. В оборот пустят огромные массивы земли, и, если верить учебникам экономики, растущее число предложений должно повлиять на цену. Насколько это справедливо по отношению к землям Московской области, пока судить трудно. Пожалуй, здесь почти не осталось земли, ускользнувшей от внимания столичных предпринимателей.Предполагается, что теперь граждане не будут просить землю у властей, они смогут ее требовать. Муниципалитеты обязаны будут выставить в онлайн-доступ всю информацию о пустующих участках на кадастровой карте района.Приобретатели смогут быстро узнать, что можно строить на интересующих их участках. Отпадет необходимость в самой трудной и коррупционной части процедуры согласовании акта на землю. Первоначальная цена участка, выставляемого на торги, будет идентична его кадастровой стоимости. Кстати, работники бюджетной сферы агрономы, учителя, врачи, работники социального обслуживания, служащие госструктур смогут получать землю без торгов. Более того, бюджетникам предполагается выделять землю бесплатно с правом оформления в приватную собственность, но только через шесть лет. Таким образом, муниципалитеты смогут путем безвозмездной передачи земли привлекать на свои территории нужных специалистов. Перечень граждан льготных категорий будет устанавливаться на местном уровне. Садоводам можно будет без проблем узаконить когда-то прирезанный к участку кусок земли быстро оформить в собственность часть земли общего пользования. Обойдется самозахваченная земля дачнику по цене гораздо ниже рыночной, ведь иным способом ее уже никак нельзя будет использовать. Отправятся с молотка все долгострои. По истечении десяти лет пустующие земли, арендованные под строительство, органами местного самоуправления смогут изыматься и вновь выставляться на торги. Предполагают, что девелоперы станут более расторопными и ответственными.Будут исключены все избыточные согласования и дублирующие действия. Многолетние переговорные процессы между властями и заявителями останутся в прошлом. То, какой объект возводить на участке и каким параметрам он должен соответствовать, будет отражено в градостроительном регламенте и соотноситься с генеральным планом развития территорий.
Вернуться назад

Остались вопросы?
Загородный Мир ответит на них!