Весна — начало строительных работ в подмосковной климатической зоне. Те, кто планирует строиться в этом году, уже приступили к подготовке участка, чтобы не тратить драгоценное время в разгар строительного сезона. На что важно обратить внимание? Предлагаем ответы на частые вопросы.
Анализ грунта на участке важен, но не всегда обязателен. Если ваш будущий дом небольшой и похож на соседний, достаточно просто поговорить с соседом, осмотреть его дом. Исследование стоимостью десять-двадцать тысяч рублей стоит заказывать тогда, когда проект предполагает цокольный этаж, подвальное помещение — вы будете строить высокий многоуровневый особняк. Тогда действительно надо заказать геологическое исследование. Оно поможет понять, какой фундамент и из какого материала необходим, чтобы дом не дал трещин. Работы по изучению грунта на участке лучше проводить ранней весной — в тот период, когда уровень грунтовых вод наиболее высокий. Состав почвы покажет, насколько глубоко она промерзает. Если почвы суглинистые, то промерзание не превышает 1-1,2 метра. Если почвы крупнообломочные, то могут промерзать до двух метров, это уже серьезней. Профессиональное исследование станет фактически «фундаментом» качественной стройки.
Проблема актуальна, потому что в разгар сезона цены неуклонно растут. Но тут возникает резонный вопрос — а кто будет охранять стройматериалы? Допустим, вы все купите заранее, сэкономив до 30% стоимости, завезете на голый участок, выложите в открытый доступ. Ваши материалы будут притягивать взоры воров, да и атмосферное влияние небезопасно. Потому заранее позаботьтесь о сарае — постройте его сами или арендуйте у соседа. Не приобретайте заранее только цемент — до начала работ без надлежащих условий хранения он может окаменеть.
Если участок земли под строительство дома имеет растительность, ее, разумеется, надо попытаться сохранить. Деревья — это и украшение, и экология, и защита. Если же участок зарос кустарником и деревцами-сорняками высотой и шириной кроны до полутора метров, то от них лучше избавиться. Большие деревья лучше интегрировать в план участка. Если сделать это не удается, и такое дерево необходимо убрать, всегда есть вариант пересадки крупномера в другое место — специалистам известно, как это сделать безболезненно для дерева. У вас абсолютно голый участок? Не расстраивайтесь! Многие фирмы предлагают купить крупномеры — они завозят хвойные деревья с помощью спецтехники и эффектно высаживают их на придомовой территории.
Многие хозяева трепетно относятся к насаждениям, но этот трепет порой граничит с фанатизмом. Например, будущие домовладельцы строят дом вокруг дерева или делают отверстие в крыше беседки. Это не всегда оказывается умным и безобидным решением. Стоит помнить, что крона, как и корни, способны разрушать дом — разбивать крышу и двигать фундамент! Следует придерживаться санитарных и строительных норм — дерево должно находится на расстоянии пяти метров от дома, кустарник — на расстоянии полутора метров. Пожарный норматив разрешает строить дом не ближе пятнадцати метров от леса или лесополосы.
Земля в Подмосковье сегодня пользуется чрезвычайным спросом. И это понятно – жить недалеко от столицы в престижных районах с хорошей экологией и налаженной инфраструктурой желали бы многие. Но какое именно направление выбрать? Ведь их очень много, и у каждого есть свои преимущества.
