ЛПХ: что это такое и в чем его особенности?

ЛПХ, или личное подсобное хозяйство – это деятельность, которая направлена на производство сельскохозяйственной, в том числе животноводческой, продукции и ее переработку. Бытует весьма распространенное мнение, что в процессе данной деятельности человек выращивает фермерские продукты, чтобы в дальнейшем реализовать их на территории родной деревни или близлежащего города. На самом деле мнение это ошибочное.

Деятельность, подпадающая под определение ЛПХ, в первую очередь не должна быть предпринимательской. Иными словами, человек и члены его семьи выращивают на участке овощи и фрукты, но не продают их, а употребляют в пищу сами. При этом излишек сельскохозяйственной и животноводческой продукции реализовывать не запрещено.

В качестве совсем уж жизненного примера можно привести следующую ситуацию: у многих наших бабушек по окончании дачного сезона остается определенное количество продукции с ограниченным сроком годности, которую они сами не в состоянии съесть, а родственники брать отказываются. Куда деть такие овощи и фрукты? Правильно, продать!

Какими преимуществами и недостатками обладает участок ЛПХ?

Говоря о плюсах участков ЛПХ, необходимо отметить, конечно же, тот факт, что их обработка не является предпринимательской деятельностью – то есть вам не придется ни оформлять ИП, ни платить связанные с данной формой предпринимательства налоги. А вот к недостаткам можно смело отнести запрет на строительство жилого дома – подробнее об этом мы поговорим далее.

Какие формы ЛПХ существуют в России?

На сегодняшний день в нашей стране есть два вида участков личного подсобного хозяйства.

• Приусадебный. Такой участок расположен в пределах населенного пункта – города, села или деревни. Особенность его заключается в том, что здесь можно построить жилой дом и даже прописаться в нем.
• Полевой. По сравнению с приусадебными это относительно недорогие участки, ведь расположены они за пределами населенного пункта. На полевом участке нельзя строить дома, бани и прочие хозяйственные постройки с фундаментом. В случае нарушения данного правила возведенный дом запросто снесут – и вы не сможете оспорить данное решение в суде.

С чем можно спутать ЛПХ?

Но ведь на многих земельных участках, расположенных за городской чертой, стоят дома, скажете вы. Что же это – произвол местных властей или излишняя самоуверенность владельцев земли? Ни то и ни другое! Это всего лишь другая форма использования, носящая название ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

В чем же тогда заключается отличие ИЖС от ЛПХ? Во-первых, в размере налога – на участок ИЖС он больше. Во-вторых, в возможности строительства на участке жилого дома. В отличие от участков ЛПХ, на участках ИЖС, даже расположенных за пределами города, необходимо построить дом – в противном случае вас привлекут к административной ответственности.

Именно поэтому перед тем как, скажем, купить участок по Горьковскому шоссе, вам нужно определиться, ради чего вы эту землю приобретаете. Только так можно и получить удовольствие от покупки, и избежать проблем с органами, контролирующими исполнение действующего законодательства.

Остались вопросы?
Загородный Мир ответит на них!