● расстояние до инфраструктуры и ее наличие;
● размер участка;
● наличие/отсутствие водоема, леса;
● наличие/отсутствие коммуникаций;
● расстояние до трассы;
● качество дорожных покрытий;
● наличие готового дома;
● состояние участка.
Минимальная площадь для строительства и комфортной эксплуатации составляет 10 соток. Площадь стандартного земельного участка — 8-10 соток. Дом может быть построен и на 5 сотках, однако в таком случае вы будете лишены таких преимуществ загородной жизни, как уединение, тишина и возможности возведения хозяйственных объектов. Неоспоримым преимуществом такого типа участка является относительно небольшая стоимость. Представим, что вы смогли найти участок, который полностью отвечает вашим требованиям. Но как приобрести его и что для этого потребуется?
Этапы приобретения земельного участка
Какие документы требуются при приобретении земельного участка?
Оформление подобного типа сделки представляет собой куда более сложный процесс, чем покупка квартиры. Главным образом это объясняется нехваткой квалифицированных специалистов, свободно ориентирующихся в различного уровня актах действующего законодательства. При подготовке документов на приобретение земельного участка особое внимание следует уделить точности описания, а также выяснению соответствия размеров участка с данными, указанными в государственных ведомствах. Так, при приобретении земли необходимыми являются следующие документы:
● кадастровый паспорт;
● правоустанавливающий документ (договор, на основании которого было приобретено право собственности на землю);
● свидетельство о праве собственности на участок;
● отказ субъекта Российской Федерации от приобретения земельного участка;
● и иные документы, в зависимости от ситуации.
Как правило, один только поиск подходящего земельного участка занимает, в среднем, полгода, а оформление договора купли-продажи — неделю. На всех этапах заключения сделки с недвижимостью необходимо сохранять бдительность и со всей тщательностью осуществлять проверку документов. Это позволит избежать мошенничества, ошибок или элементарных «технических» просчетов, вплоть до пропущенной запятой в договоре. Отсутствие должного опыта и принятие необдуманных решений, в свою очередь, чреваты значительными финансовыми потерями и риском быть обманутым.
Если вам потребуется помощь в решении подобного рода вопросов, специалисты агентства «Загородный мир» с готовностью возьмут на себя все хлопоты, начиная с поиска подходящего земельного участка, и заканчивая его покупкой. Вы можете быть уверены в прозрачности сделки и в том, что ее оформление будет осуществлено в максимально короткие сроки. Не теряйте времени и свяжитесь с нами прямо сейчас!
Решили купить дачу или участок по Дмитровскому шоссе? Что ж, решение прекрасное. У Дмитровки, как называют это направление жители Москвы и Подмосковья, много плюсов – это и прекрасно развитая спортивная инфраструктура, и множество предложений для тех, кто не готов тратить на приобретение дома десятки миллионов рублей… Впрочем, давайте поговорим обо всем подробнее и по порядку.