Вопрос поиска надежного способа сохранения накоплений сегодня актуален, как никогда. Экономическая нестабильность, обесценивание резервов, снижение процентных ставок по депозитным вкладам – эти факторы способствуют очередному возрастанию интереса к инвестированию средств в недвижимость. Чем же объясняется привлекательность покупки жилой недвижимости как способа сохранения средств?
1. Минимальные колебания цен на дома и квартиры. По мнению специалистов, ощутимое снижение цен на недвижимость возможно только во время масштабных кризисов. Сейчас ситуация на рынке такова, что цены практически не растут, но и не падают. А с прояснением политического курса стоимость жилых домов и квартир будет только увеличиваться.
2. Вложения в недвижимость – такой способ приумножения средств, который в наибольшей степени понятен и доступен непрофессиональным инвесторам.
3. Сейчас можно получить выгодные условия кредитования по ипотечным договорам, особенно в том случае, если речь идет о покупке жилья новостройках.
Эксперты утверждают: вложив собственные и заемные средства в недвижимость на начальной стадии строительства, при продаже уже готового жилья можно заработать до 30%! Неплохо, да? Речь идет о новостройках Москвы и Московской области.
Тем, кто предпочитает иметь дело с уже готовой недвижимостью, можно порекомендовать купить земельный участок в Подмосковье с домом, выбрав направление, наиболее перспективное с точки зрения транспортной и другой инфраструктуры. В этом случае оптимальным решением станет передача недвижимости в аренду. Согласно расчетам, доходность от дома, приобретенного на вторичном рынке, составляет около 5-7% ежегодно. Передавая жилье в аренду, можно увеличить доходность еще на 5-6%.
В современных условиях получить от инвестирования в недвижимость сверхприбыль вряд ли удастся. Но даже с учетом всех рисков при последующей продаже жилья, приобретенного в ипотеку, уровень ежегодной доходности превышает существующие процентные ставки по депозитным вкладам в 1,5-2 раза. А если удается купить дом в Подмосковье недорого, уровень прибыльности сделки может оказаться достаточно высоким. Учитывая понятную схему инвестирования в жилую недвижимость, такой способ сохранения и приумножения средств по-прежнему является одним из наиболее популярных.
