Проект закона № 304493-5 Госдума России приняла во втором чтении. М. Шакуум, заместитель председателя Комитета по земельным отношениям, представил депутатам нововведения, от которых зависит судьба садоводов, еще не оформивших в собственность свои земельные участки.
Парламентарии не препятствуют введению новых инструментов регулирования правил изъятия земель, домов, дач для муниципальных и государственных нужд. Например, земли будут изыматься для строительства газопроводов, дорог, инженерных коммуникаций, для разработки месторождений. Но собственники участков должны будут своевременно оповещаться о принятых решениях и вправе рассчитывать на справедливые компенсации.
Первый богатый и весьма негативный опыт массового изъятия земель был получен в ходе строительства олимпийских объектов в Сочи. Практика была успешно продолжена при расширении столицы в юго-западном направлении. Будут ли власти стремиться купить земельный участок в Подмосковье, если у них есть право его изъять? И будет ли это право с легкостью делегироваться частным и госкомпаниям — российским монополиям, государственным корпорациям, предприятиям, допущенным к разработке недр и пр.
Если закон в таком виде будет принят окончательно, садоводы будут ущемлены в правах. Земли будут выкупаться только у собственников. Но, как известно, в России подавляющая часть членов садоводческих товариществ — а это примерно 35 миллионов человек - используют участки на правах бессрочного или пожизненного пользования. Их право на собственность подкреплено только членской книжкой садовода, которая, как известно, не является документом ни для чиновника, ни для толстосума.
Поскольку сегодня интерес к загородной недвижимости в Московской области и в целом по России достаточно высокий, то вопрос, какие дома лучше для проживания, является одним из основных. Рассмотреть преимущества и недостатки частных домов можно в разрезе их конструктива, а именно наличия или отсутствия мансарды.
