Для большинства потенциальных покупателей, имеющих намерение купить жилой дом в Подмосковье, цены на объекты загородной жилой недвижимости являются одним из основных критериев выбора. Они зависит не только от месторасположения, общей площади, особенностей архитектуры и типов используемых материалов.
Выбирая дома и коттеджи -Ярославское шоссе и другие направления - следует помнить, что важнейшим ценообразующим фактором готового объекта также является технология возведения строения. Эти сведения так же будут интересны тем, кто при выборе материала самостоятельно пытается сравнить два важнейших параметра — время и цена строительства.
К данному типу относятся строения, возведенные из ячеистого бетона (газосиликатные блоки, пенобетон, сибит и пр.).
Преимущества. Основными достоинствами пеноблоков являются долговечность, практичность и невысокая стоимость. Они не ржавеют, не горят, не гниют, имеют четкую геометрию. На возведение объекта может потребоваться от 2-х недель до 3-х месяцев (в зависимости от сложности проекта). Стоимость такого строения на 10-15% дешевле каркасного.
Недостатки. Высокая гигроскопичность материала. Исключением в этом плане является газобетон, не требующей дополнительной защиты от воздействия влаги.
Возведение домов из SIP-панелей, состоящих из двух плит и внутреннего слоя утеплителя, является наиболее распространенной технологией быстровозводимого каркасного домостроения.
Преимущества. При возведении сооружений не требуется массивный фундамент. Легкость и идеально ровные поверхности сендвич-панелей минимизируют усилия при проведении строительных и отделочных работ. Материал имеет низкую теплоемкость. Возведение коттеджа площадью 100-300 м² профессиональной бригадой производится за 5-7 дней.
Недостатки. В используемых материалах (стружечных плитах и утеплителе) могут содержаться небезопасные для здоровья человека фенолформальдегидные смолы.
ЛСТК из оцинкованной стали используются в качестве самостоятельных несущих конструкций и элементов кровли при строительстве малоэтажных зданий. Основой для термопанелей служат легкие, высокопрочные стальные термопрофили толщиной 0,8-2 мм.
Преимущества. Металлические конструкции не подвержены усадке и характеризуются высокой прочностью и надежностью. Материал имеет оцинкованное покрытие (толщиной 18-40 мкм), что значительно повышает его коррозионную стойкость и увеличивает срок службы материала (до 70-100 лет).
Недостатки. При строительстве имеются ограничения по этажности.
Пеностекло и его современный уникальный аналог – термогран – материалы, используемые в технологи производства малоэтажных домостроений высокой заводской готовности.
Преимущества. При возведении стен используются однослойные панели толщиной 250 мм, изготовленные из однородного материала. Не требуется существенных затрат на фундамент – дом возводится на плите или на винтовых сваях. При строительстве может использоваться как металлический, так и стекломагнезиальный каркас. Сроки монтажа – около 10 дней.
Сборные компоненты дома спроектированы и изготовлены на заводе с использованием современных технологий и строительных материалов.
Преимущества. Быстрые сроки монтажа (минимально – 1-2 дня). При их возведении не требуется большого количества строителей. Легко поддаются расширению путем достройки комнат. Модульные дома энергоэффективны и экологически чисты, отличаются оптимальной стоимостью.
Недостатки. При доставке габаритных модулей требуется специальная техника и наличие подъездных путей.
Сразу три хороших новости в мае этого года. Застройщики, имеющие в собственности земельные участки, будут кредитоваться на льготных условиях.
