Удачной покупки или Тенденции рынка недвижимости
Вложить деньги надежно, чтобы им не был страшен никакой кризис можно только двумя способами: золото или недвижимость. Все остальные средства вложения денег: акции, валюта, товары и т.д. не выгодны и рискованны в период кризиса. Например, вкладывать деньги в покупку, столь популярную сейчас, нового автотранспорта в качестве инвестиций крайне не выгодно – этот товар быстро теряет в цене как только выезжает из дверей автосалона.
Надежное вложение денег, это прежде всего:
• Безопасность (риск потери денег — минимальный)
• Прочность и устойчивость (не страшна инфляция и кризис)
• Долговечность и востребованность (всегда будет пользоваться спросом)
• Беспроигрышность (вложенные деньги всегда окупятся)
Под эти критерии подходят только два способа вложения денег:
Золото и Недвижимость.
Золото
Вот уже на протяжении долгих лет вложение денег в золото считается надежным способом инвестирования. Этот металл не подвержен коррозии и запасы его невелики, поэтому цены на золото растут.
Однако, необходимо понимать что инвестиции в золото выгодны лишь в долгосрочной перспективе (7-10 лет) и практической пользы в обладании металлом нет.
С Недвижимостью все иначе
• Недвижимость всегда будет пользоваться спросом, потому что всем людям нужна крыша над головой.
• Самый выгодный способ покупки недвижимости – во время кризисов
- кризис предоставляет шанс выгодно инвестировать свои накопления в недвижимость. Но важно вовремя совершить покупку пока денежные средства не обесценились и самые привлекательные объекты не раскуплены либо не поднялись в цене.
• Так же, приобретая недвижимость, можно получать сразу два вида дохода:
• Доход от сдачи в аренду - сдавая недвижимость в аренду во-первых можно получать ежемесячный пассивный доход, во-вторых, пока она сдается в аренду, цена на дом с каждым годом растет. И в будущем можно его продать по более выгодной цене. Еще один плюс недвижимости, это то, что она не боится инфляции. «Деньги, вложенные не в деньги» — инфляции не боятся. Так же недвижимость можно использовать, как досрочный выход на пенсию. Купив себе дом, можно создать себе пожизненный ежемесячный пассивный доход, равный хорошей будущей пенсии.
• Доход от продажи- получить его можно по-разному:
Купить недвижимость, подождать, когда поднимутся цены и продать ее.
Купить недвижимость в аварийном состоянии, отремонтировать и продать по цене, превышающей все Ваши затраты на ремонт и покупку.
• Очевидно снижение темпов строительства жилья в ближайшие годы. Так же удорожание процесса строительства благодоря росту цен на отечественные и импортные материалы. Как следствие – повышение цен на объекты недвижимости.
Почему не квартиры:
• Весьма выгодно купить квартиру до начала непосредственного строительства. Стоимость недвижимости в этом случае ниже той, что будет на этапе готового здания. В зависимости от договора, эта разница может составить от 16 до 32 процентов. Этот метод хорош не во всем – имеющиеся риски связаны с кризисом, ведь возможно, что застройщик неожиданно обанкротится и стройка встанет на неопределенный срок.
• При одинаковой стоимости дома и квартиры количество квадратных метров в доме будет в два, а то и в три раза больше. Стоимость одного квадратного метра квартиры значительно выше чем стоимость квадратного метра частного дома, а насладиться прелестями своего собственного участка и вовсе не возможно.
• Цены на строительство частных домов уже поднялись и дальше будут расти опережая темпы роста стоимости строительства многоквартирных домов.
• С каждым годом сектор загородной недвижимости все больше и больше востребован на рынке и показывает динамичный рост.
• Стоимость домов увеличится больше, чем цены на квартиры, ведь, кроме обычного увеличения стоимости, дома дорожают при росте близлежащих городов, развитии Подмосковной инфраструктуры и сети дорог.
Недвижимость считается самым надежным способом инвестирования средств, т.к. она всегда будет востребована и поэтому ей не страшен никакой кризис.
