Жизнь за пределами МКАД имеет свои плюсы, и надо ли их перечислять? Возможно, и вы хотите купить загородный дом в Подмосковье, но пока не определились, что лучше — коттедж или таунхаус? И один, и другой формат жилья весьма привлекателен. Как определить минусы? Об этом вам расскажут специалисты агентства загородной недвижимости.
Коттедж — известный и популярный формат жилья. В сегменте «загородки» коттедж - явный фаворит. Таунхаус - весьма специфический формат. Он соединяет в себе свойства и городской квартиры, и загородного дома.
Но что же из этих двух типов жилья самое покупаемое? В этом году число новых проектов значительно сократилось, «вторичное» жилье не так массово попадает в поле зрения покупателей, а потому продажи и таунхаусов, и коттеджей не лишены остроты и драматизма.
На Западе таунхаусы покупают те, кто не может себе позволить отдельное жилье и вынужден проживать в дуплексе. Скажем прямо, элита в таунхаусах не живет, если особа - не политический эксцентрик, и это не «плевок» общественному мнению или игра в «близость к народу».
В России таунхаусы не так дешевы. Их строят в городской черте или совсем рядом с городом, что естественно повышает и привлекательность, и цену. В таунхаусах Подмосковья можно увидеть представителей и среднего, и более серьезного бизнеса.
Жить в таунхаусе спокойней, чем в многоквартирном доме. Предполагается, что социальный статус жильцов пригородных поселений однороден, а потому проблем с соседями практически не возникает. Да, здесь довольно тихо, но эффект автономности отсутствует — и ночью, и днем понимаешь, что за стеной чужие уши, а в двух-трех метрах — чужие глаза. В коттедже совсем другая обстановка: уединенность и покой в них не поддельные, а подлинные.
Если вы наивно полагаете, что будете располагать собственным участком земли, то скоро поймете, что причитающейся к таунхаусу полсотки «угодий» едва хватает для обустройства барбекю. Правда, плюс в этом тоже есть — земля в Подмосковье дорогая, и вам удастся серьезно сэкономить. К коттеджу обычно примыкает участок от стандартных девяти соток до нескольких гектаров — пожалуй, будет где разгуляться.
Максимальная площадь таунхауса — это 250 кв. м. Коттедж будет в полтора-два раза просторней. Опять же, вас ожидает существенная экономия при отделке и текущем ремонте, при оплате коммунальных платежей и выплате налога за таунхаус. Но вам не позволят разрушать унифицированный облик дома, вносить свое в его экстерьер. Зато коттедж — в вашем полном распоряжении. Проявляйте индивидуальный стиль и вкус.
Цена квартиры в таунхаусе может стать решающим аргументом в этом споре, особенно если напомнить о стоимость дальнейшей эксплуатации здания. Средняя стоимость коттеджа в три-пять раз выше стоимости таунхауса класса «эконом». Но зато это будет дом, о котором можно с гордостью сказать: «Моя крепость!».
Очень часто горожане, которые решили променять чересчур беспокойную жизнь в мегаполисе на более размеренное деревенское существование, не выплачивают всю сумму, требуемую за конкретный дом сразу, а решают оформить ипотеку. Особенно актуально такое решение для тех, кто приобретает недешевые жилища. Например, многие таунхаусы на Киевском шоссе, расположенные в престижных коттеджных поселках, стоят относительно дорого; покупая их, удобно воспользоваться услугой ипотечного кредитования.
