Жизнь за пределами МКАД имеет свои плюсы, и надо ли их перечислять? Возможно, и вы хотите купить загородный дом в Подмосковье, но пока не определились, что лучше — коттедж или таунхаус? И один, и другой формат жилья весьма привлекателен. Как определить минусы? Об этом вам расскажут специалисты агентства загородной недвижимости.
Коттедж — известный и популярный формат жилья. В сегменте «загородки» коттедж - явный фаворит. Таунхаус - весьма специфический формат. Он соединяет в себе свойства и городской квартиры, и загородного дома.
Но что же из этих двух типов жилья самое покупаемое? В этом году число новых проектов значительно сократилось, «вторичное» жилье не так массово попадает в поле зрения покупателей, а потому продажи и таунхаусов, и коттеджей не лишены остроты и драматизма.
На Западе таунхаусы покупают те, кто не может себе позволить отдельное жилье и вынужден проживать в дуплексе. Скажем прямо, элита в таунхаусах не живет, если особа - не политический эксцентрик, и это не «плевок» общественному мнению или игра в «близость к народу».
В России таунхаусы не так дешевы. Их строят в городской черте или совсем рядом с городом, что естественно повышает и привлекательность, и цену. В таунхаусах Подмосковья можно увидеть представителей и среднего, и более серьезного бизнеса.
Жить в таунхаусе спокойней, чем в многоквартирном доме. Предполагается, что социальный статус жильцов пригородных поселений однороден, а потому проблем с соседями практически не возникает. Да, здесь довольно тихо, но эффект автономности отсутствует — и ночью, и днем понимаешь, что за стеной чужие уши, а в двух-трех метрах — чужие глаза. В коттедже совсем другая обстановка: уединенность и покой в них не поддельные, а подлинные.
Если вы наивно полагаете, что будете располагать собственным участком земли, то скоро поймете, что причитающейся к таунхаусу полсотки «угодий» едва хватает для обустройства барбекю. Правда, плюс в этом тоже есть — земля в Подмосковье дорогая, и вам удастся серьезно сэкономить. К коттеджу обычно примыкает участок от стандартных девяти соток до нескольких гектаров — пожалуй, будет где разгуляться.
Максимальная площадь таунхауса — это 250 кв. м. Коттедж будет в полтора-два раза просторней. Опять же, вас ожидает существенная экономия при отделке и текущем ремонте, при оплате коммунальных платежей и выплате налога за таунхаус. Но вам не позволят разрушать унифицированный облик дома, вносить свое в его экстерьер. Зато коттедж — в вашем полном распоряжении. Проявляйте индивидуальный стиль и вкус.
Цена квартиры в таунхаусе может стать решающим аргументом в этом споре, особенно если напомнить о стоимость дальнейшей эксплуатации здания. Средняя стоимость коттеджа в три-пять раз выше стоимости таунхауса класса «эконом». Но зато это будет дом, о котором можно с гордостью сказать: «Моя крепость!».
Земельные участки, выделенные под строительство частных домов или с уже имеющимися на них готовыми жилищами, всегда достаточно активно продавались и будут продаваться. Несмотря на финансовый кризис, затронувший ту или иную сферу жизни практически каждого россиянина, наши соотечественники продолжают приобретать землю под строительство частного дома, расположенную как на территории охраняемых коттеджных поселков, так и в отдалении от других домов и населенных пунктов вообще.
