Аббакумово. Участок 6 соток в развитой локации рядом с метро «Физтех».
Участок 6 соток, категория — ИЖС. Правильная форма, удобен для строительства жилого дома.
Второй участок площадью 6 соток расположен рядом — есть возможность приобрести оба участка по специальной цене.
Коммуникации: электричество и магистральный газ — по границе участка.
Функциональная локация: удобное сочетание загородной приватности и близость городской инфраструктуры. В радиусе 5 км — школы, детские сады, аптеки, магазины, рестораны и кинотеатр. Торговый центр «5 Планет» — всего в 2,6 км.
Транспортная доступность: до метро «Физтех» — около 30 минут в пути (15 минут на автобусе). Автобусная остановка — 700 м. До станции МЦД-1 «Лобня» — 25 минут транспортом, до станции МЦД «Шереметьевская» — 3,3 км (в пешей доступности). Удобный выезд на Дмитровское шоссе.
Окружение: спокойная жилая застройка, комфортное место для постоянного проживания.
Помощь в одобрении ипотеки. Полная проверка объекта и юридическое сопровождение сделки.
Безопасность сделки обеспечена высокими стандартами Гильдии риелторов Москвы. Все сделки застрахованы в АО «АльфаСтрахование».
Мичуринец-3 СТ, п. Шереметьевский. 12 соток: 8 в собственности + 4 в пользовании + коробка дома 98 кв.м - в 10 минутах от Москвы. Участок правильной формы, в тихой части обжитого поселка, ровный. Фактическая площадь около 12 соток (8 соток в собственности + 4 сотки в пользовании по решению общего собрания СТ, с возможностью выкупа у СТ на выгодных условиях). Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: садовый участок, дачное строительство. На участке растут плодовые деревья, установлен новый забор из металлопрофиля с калиткой и откатными воротами. КОНСТРУКТИВ И ВОЗМОЖНОСТИ ДОМА На участке расположена кирпичная коробка 2-этажного дома 2014 года постройки (98 кв. м) с облицовкой кирпичом и балконом с видом на сад. Фундамент и перекрытия: мощный цокольный этаж из блоков ФБС (51 кв. м). Перекрытия подвала и 1-го этажа — ж/б плиты, основание подвала — ж/б плиты. Конструктив дома позволяет свободно оборудовать санузел с отводом в септик. Инженерный нюанс: требуются стандартные работы по устройству кольцевого дренажа и гидроизоляции цокольного этажа. Сам конструктив дома крепкий, с высоким запасом прочности. Главная экономия: вы получаете надежную капитальную основу дома под отделку или реконструкцию. Сегодня возведение аналогичного фундамента и коробки обошлось бы в несколько миллионов рублей и заняло бы целый строительный сезон. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И ГПЗУ На участок получен ГПЗУ. Здание зарегистрировано как нежилое. При этом технический паспорт выдан на дом, как на жилое строение. По согласованию с кадастровыми инженерами возможен перевод в жилой дом. Ключевое преимущество: Поселок относится к приаэродромной подзоне 7.1, где новое строительство запрещено. Наличие уже зарегистрированной коробки дает законную возможность достроить объект или провести его реконструкцию. КОММУНИКАЦИИ Электричество 15 кВт заведено в дом, колодец на участке, газ — по границе участка. ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА Отличная транспортная доступность и близкая городская инфраструктура: D1 ст. «Шереметьевская» — ~1,7 км пешком; D1 ст. «Хлебниково» — ~2,2 км пешком; Автобусная остановка (п. Капустино) — ~1 км (маршруты до м. «Физтех» от 11 минут и м. «Алтуфьево»). В радиусе 3 км: сетевые магазины, школы, детские сады, Клязьминский лесопарк и пляж на реке Клязьме. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ 1 взрослый собственник, без обременений, свободная продажа. Специалист ответит на все вопросы и ознакомит с документами на встрече. Точную точку расположения объекта на карте агент сообщит перед показом. Юридическое сопровождение сделки. Безопасность обеспечена высокими стандартами Гильдии Риелторов Москвы. Все сделки застрахованы АО «АльфаСтрахование».
Юрьево. Участок в новом, строящимся коттеджном поселке "Юрьево Парк", в пятистах метрах от большой воды (прямой доступ к каскаду из Пестовского, Учинского, Пяловского водохранилищ, соединенных каналом имени Москвы). Участок 6 соток прямоугольной формы, выполнены ландшафтные и дренажные работы. Возможно строительство дома по своему проекту и без подряда. Коммуникации: Электричество 15 кВт (три фазы) прямой договор с МОЭСК, магистральный газ по границе участка. Отличный круглогодичный подъезд (широкие улицы, отсыпаны асфальтной крошкой), часть домов уже начали строительство. В посёлке планируется: Парковая зона и места для прогулок, детская и спортивная площадки, кафе, фермерский рынок, гостевая парковка, сервисная управляющая компания с оборудованным КПП (лояльная стоимость ежемесячного обслуживания). В радиусе нескольких километров вся современная инфраструктура (супермаркеты, школа, д/с, аптека, банк, рестораны, пляжи с развлекательными центрами). Тщательно продуманная концепция посёлка, делает его идеальным местом для жизни и отдыха.
Головино. Участок 1.4 га в непосредственной близости от деревни и в 600 м от берега р. Волга. Участок размежёван на 5 самостоятельных участков с хорошим подъездом и выделенной мощностью электросети, в среднем по 25-30 соток каждый. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства. Возможно использовать как: - Глэмпинг-поселок с возможностью строительства инфраструктуры и мест отдыха; - Экоферма с проживанием и развитием агротуризма (животноводства, растениеводства, пчеловодства, форелевое хозяйство); - Загородная резиденция в экологически чистом месте на берегу реки. Коммуникации: электричество 75 кВт (по 15 квт, 3 фазы на каждый участок, документально оформлено), магистральный газ в 300 метрах. В шаговой доступности деревенский магазин, Никольский храм, остановка общественного транспорта, оборудованный пляж на берегу Волги. В 15 мин на автомобиле в г. Кимры - вся современная инфраструктура (супермаркет, школа, д/сад, больница, банк, театр, развлекательный центр, ж/д платформа). Удобный круглогодичный подъезд, последние 500 м. грунтовка. Совсем рядом большой грибной лес и ручей с выходом в русло р. Волга.
