садовое товарищество: Щербинка

Готовый двухэтажный коттедж из тёплой керамики 150 кв.м в охраняемом посёлке со всеми коммуникациями. Подходит под Семейную ипотеку. Фундамент монолитный, свайно-ростверковый, перекрытия - железобетонные плиты, стены - керамические блоки, снаружи - красивый отделочный кирпич. Окна - тёплый двойной стеклопакет, кровля - фальц, с утеплением, мембраной и ветрозащитой. Внутри свободная планировка, можно разработать её под себя или заказать продуманный дизайнерами вариант: прихожая, санузел , бойлерная, спальня - кабинет, просторная гостиная - столовая с выходом на террасу, подсобное помещение под лестницей. На втором этаже - мастер спальня со своим санузлом и гардеробной, ещё один санузел и две спальни. Участок 6,7 соток, квадратной формы, выровнен по ландшафту. Вода, канализация, электричество - центральные, заведены в дом. Посёлок газифицирован. Дороги до посёлка и до дома - асфальт. Посёлок хорошего уровня, серьёзная охрана, много прогулочных зон, бульвар с фонтаном и детскими площадками, декоративный пруд, много зелени. Есть общий выход в красивый, грибной лес, недалеко река. В этом году примет учеников новая школа и детский сад. Есть магазины, спортплощадки. Рядом остановка автобуса до ж/д станции. Удобный подъезд в Москву по скоростному Симферопольскому или Каширскому шоссе. Безопасность сделки обеспечена высокими стандартами Гильдии Риэлторов Москвы. Все сделки застрахованы АО "АльфаСтрахование"

Пролетарский. Меблированный дом в коттеджном поселке "Волшебная страна". Площадь 250 кв.м. Построен из лучшего материала - тесаное бревно архангельской лиственницы. Преимущества - прочность, долговечность, а также то, что лиственница не поражается грибком и не подвержена гниению. В Венеции отдельные дома стоят на сваях из лиственницы уже более 1000 лет! В древесине лиственницы содержатся фитонциды, они выделяются в воздух и уничтожают многие виды вирусов и микробов. Дом возведен в 2012г, отстоялся и в 2017г. сделана отделка. Фундамент - монолитный ленточный, окна - пластиковые стеклопакеты, мягкая кровля отлично утеплена. На первом этаже - прихожая, большая гостиная со вторым светом и выходом на просторную Г-образную террасу, кухня-столовая, санузел и техническое помещение, спальня. Также к дому пристроена сауна с душевой и зоной отдыха. Очень удобно, что в доме есть еще погреб для хранения припасов. На второй этаж ведет очень красивая лестница. Здесь 2 спальни (в одной из которых есть выход на балкон), большой санузел с ванной и гардеробной зоной, а также холл (который при необходимости можно сделать дополнительной четвертой спальней). Отделка дома очень качественная, для пола использована половая доска. Участок ровный 16,5 соток, находится в непосредственной близости к лесу. Посажен шикарный сад: слива, груша, яблоня, вишня, черешня, есть смородина, многолетние цветы, устроены грядки и теплица. Есть крытая площадка для автомобилей, автоворота. Коммуникации: магистральный газ, отопление от двухконтурного итальянского газового котла Immergas, электричество 15 кВт, водоснабжение - центральное (для технической воды есть емкость на 5 куб.м), канализация - биосептик с переливом очищенной воды (ее можно использовать для полива). Поселок "Волшебная страна" отлично охраняется, здесь есть две детские площадки, спортивная зона, зона для купания в реке Нара, в пешей доступности родник и купель. До инфраструктуры поселка Пролетарский (магазины, поликлиника, школа, детский сад) можно дойти пешком. Ежемесячный платеж в поселок составляет 7100 руб - сюда входит водоснабжение, электричество, охрана, вывоз мусора. Критерием отличного утепления дома являются платежи за газ, которые составляют 3500 руб в зимний месяц. Очень уютный, светлый и теплый дом в отличном месте.

Горки. Дом в деревне в уникальном месте. Участок с выходом к лесу и к реке Лопасня. Очень красиво! И очень приватно! Соседи есть только с одной стороны через дорогу (с трех сторон соседей нет!) Дом площадью 185 кв.м имеет 3 уровня. В общей площади дома не учитывалась терраса 33 кв.м. В цокольном пространстве игровая зона, мастерская, котельная, санузел, подготовлено помещение с окном для установки газового оборудования. На первом этаже: в гостиной находится уникальная печь - камин украшенная изразцами Гжель. Она - это сердце дома, его изюминка. Про нее больше информации найдете ниже. Столовая с большими окнами и видом на лес и реку находится в комнате с эркером, спальня, санузел, прихожая, кухня + дополнительная кухня (для приготовления пахнущих блюд), просторная терраса с шикарным панорамным видом. На мансардном этаже расположен просторный холл, 2 спальни, санузел, пространства для хранения. Дом начали строить в 2002г, закончили строительство в 2008г. Как построен дом: так как участок имеет уклон, то сделан надежный монолитный ленточный фундамент с заглублением в грунт на 2м. Цокольный этаж выложен из фундаментных блоков и обшит вагонкой из сосны. Из цокольного этажа по лестнице можно подняться на первый этаж. Перекрытия цокольного этажа - бетонные плиты. Первый этаж построен из бревна Костромской области, эркер выложен из бруса, сделан вентзазор и снаружи дом обложен голицинским кирпичом. Мансардный этаж - построен по каркасной технологии. Окна - деревянные стеклопакеты. Кровля - финская металлочерепица, ее утепление 15 см. Полы в доме - паркет из лиственницы, стены обшиты также вагонкой из лиственницы высшего качества. Только два пространства осталось немного закончить: террасу и санузел на мансарде. Участок, подобный этому, редко можно увидеть. Он расположен широкой своей частою в сторону реки. Открывается прекрасный вид на лес (вековой вяз, дубы, очень много лип, сосны), а когда листва опадает, то видно и Лопасню. Участок 15 соток, но так как рядом овраг, то фактически его площадь несколько больше. Кроме дома на участке есть дровник и хозблок. Посажен прекрасный сад: яблони, груши, калина, садовая бузина, барбарис. Коммуникации: электричество 15 кВт, прямой Договор с ПАО Россети, магистральный газ подведен к границе участка в феврале 2026г., водоснабжение - организовано из колодца (6 бетонных колец, 3 из них заполнены, 2 родника бьют в колодец), канализация - с помощью 2х септиков из бетонных колец с щебеночно-песчаными фильтрами (один для ванны и умывальника, второй для туалетов). Отопление организовано двумя способами. В печи, которая спроектирована инженером теплотехником, внутри находится емкость из нержавеющей стали толщиной 6 мм, далее подогретый теплоноситель прогревает радиаторы отопления первого и мансардного этажа, шамотный кирпич очень хорошо прогревает в том числе и через камин. Второй вариант отопления - с помощью электрокотла. Прошлой зимой поддерживали плюсовую температуру в доме с помощью электрокотла, и затраты в месяц зимой составили 2500 руб. Дом всегда зимой отапливается. Преимущества этого дома и места: - уникальность расположения - рядом с лесом и рекой; - приватность - есть только один сосед через дорогу; - инфраструктура рядом - школа, магазин, храм; - минимальные расходы на обслуживание, так как дом очень теплый и построена печь с высоким КПД (зимой одна загрузка дров прогревает дом на 12 часов); - очень аккуратное использовался дом, ремонт не требуется; - подведен к участку магистральный газ и подготовлено помещение для газового котла; - дом и участок все это время находится в заботливых руках одной семьи.