Хлебниково, СНТ «Мичуринец-3». Новый 2-этажный дом 119,5 кв. м на участке 7,85 сотки в 10 км от МКАД Новый 2-этажный дом площадью 119,5 кв. м, построенный в 2024 году по каркасной технологии для собственного проживания. При строительстве использовались качественные материалы и продуманные технические решения. Каждый этап строительства контролировался владельцем, велась фото- и видеофиксация работ. Дом находится на стадии готовности под финишную отделку. Фундамент: железобетонные сваи 200×200 мм, длина 3 м. Утепление стен и перекрытий: 200 мм. Внешняя и внутренняя отделка стен — имитация бруса. Кровля: металлочерепица. Остекление: окна Rehau с двухкамерными стеклопакетами и фурнитурой Roto. Электрика: выполнена скрытая разводка негорючим кабелем «Конкорд» в противопожарной гофре DKS. Планировочное решение: на первом этаже — прихожая, котельная, отдельная спальня, просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением и гостевой санузел; на втором этаже — три спальни и основной санузел. Всего в доме 4 спальни. Участок 7,85 сотки (ведение садоводства, с правом постоянной регистрации/прописки), правильной формы, с удобным круглогодичным подъездом. С трех сторон граничит с соседями, проживающими круглогодично. Фасадная часть подготовлена под монтаж въездной группы. Приятный бонус: металлопрофиль для установки нового забора с двух боковых сторон уже куплен и остается в подарок покупателю. Коммуникации: Электричество — столб со щитком по границе участка. Магистральный газ — по границе участка. Водоснабжение и канализация — автономные; определены места для обустройства скважины и септика. ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА Отличная транспортная доступность и близкая городская инфраструктура: Ближайшая станция МЦД D1 — около 5 минут на автомобиле, 20–25 минут пешком. D1 ст. «Шереметьевская» — около 1,7 км. D1 ст. «Хлебниково» — около 2,2 км. Автобусная остановка (п. Капустино) — около 1 км (маршруты до м. «Физтех» от 11 минут и м. «Алтуфьево»). В радиусе 3,5 км: сетевые магазины, школы, детские сады, ТЦ «Пять Планет», фитнес-центр, теннисный корт, конный клуб и яхт-клуб, Клязьминский лесопарк и пляж на реке Клязьме. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ 1 взрослый собственник, без обременений, свободная продажа. Полное юридическое сопровождение сделки. Безопасность обеспечена высокими стандартами Гильдии Риелторов Москвы. Все сделки застрахованы АО «АльфаСтрахование». Точное расположение объекта на карте агент сообщит перед показом. Оперативный показ.

Троице-Сельцо. Два жилых дома площадью 129 кв. м и 42 кв. м на участке 9 соток в деревне, всего в 22 км от МКАД. Сочетание загородной тишины с удобной транспортной доступностью. Основной дом площадью 129 кв. м + мансардная комната (около 20 кв. м), 2023 года постройки (зарегистрирован в 2025 г.). Построен по проекту. Фундамент – железобетонные сваи, стены – каркасные с утеплением 200 мм, кровля – металлочерепица (утепление 200 мм), окна – пластиковые стеклопакеты. Фасад выполнен из фиброцементного сайдинга (долговечный материал, не требующий окраски). Продуманная планировка с разделением зон для родителей и детей: просторная кухня-гостиная с вторым светом, высота потолка около 5 м, комната над кухней (20 кв. м) с доступом по винтовой лестнице, 3 спальни, 2 санузла. Гостевой дом-баня площадью 42 кв. м: кухня, санузел с душевой кабиной, большая комната, помещение под парную (2×2 м). Построен по каркасной технологии на монолитном ленточном фундаменте. Использовался для круглогодичного проживания. В основном доме выполнен современный дизайнерский ремонт, по всему дому устроены водяные тёплые полы, на первом этаже — покрытие из керамогранита. Установлена красивая винтовая лестница, ведущая в просторную мансардную комнату над кухней. Кухня оснащена встроенной техникой: индукционная варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, микроволновая печь, цилиндрическая вытяжка. Дом тёплый. Собственники отмечают комфортное круглогодичное проживание. Участок 8,53 сотки (ЛПХ). Фактически используется около 12 соток (есть возможность оформления, получено предварительное одобрение). На участке расположены: беседка (20 кв. м), оборудованная зона отдыха; бетонная площадка (24 кв. м) с резиновым покрытием, на которой в настоящее время обустроена полноценная детская площадка (возможен вариант использования под бассейн или банный чан); теплица, грядки, клумбы, плодовые деревья и кустарники. Парковочная зона отсыпана щебнем. Установлены автоматические ворота. В процессе строительства: навес для автомобилей, гараж (6×9 м). Во всем чувствуется заботливая рука хозяев. Коммуникации: электричество – 15 кВт; водоснабжение – колодцы (2 шт. по 20 колец, отдельно на каждый дом); канализация – септические колодцы; отопление – водяные тёплые полы; газ – деревня газифицируется; интернет, видеонаблюдение. Деревня с развитой инфраструктурой: рядом продуктовые магазины, пункт выдачи заказов OZON, детская площадка, церковь, несколько озёр для отдыха и рыбалки. В доступности (5–10 минут на автомобиле): школы (в том числе новая Сухаревская школа со школьным автобусом), детские сады, фитнес-клубы, бассейны, конные клубы, торговые центры, санатории и базы отдыха. До станций МЦД Луговая и Некрасовская — 15–20 минут пешком, до станции Катуар — около 5 минут на автомобиле. Удобный выезд в сторону Лобни (без выезда на Дмитровское шоссе). Подъезд — асфальт, грунтовка, асфальтная крошка, зимой дороги обслуживаются муниципальными службами. Спокойное соседство (соседи только с двух сторон). Оба дома зарегистрированы как жилые, у каждого отдельный адрес. Возможна постоянная регистрация. Участок и маленький дом в собственности более 3 лет. Объект подходит под ипотеку. Коммунальные платежи: электричество зимой — до 7000 руб./мес. Вступительные взносы отсутствуют. Любимый дом! Продажа в связи с переездом. Помощь в оформлении ипотеки. Юридическое сопровождение сделки. Безопасность сделки обеспечена высокими стандартами Гильдии риелторов Москвы. Все сделки застрахованы в АО «АльфаСтрахование».

Крюково. Дом 140 кв.м с террасой. Ипотека 6% + рассрочка от застройщика. Участок 6,13 соток. Новый дом в КП «Крюково Лайф», площадью 140 кв.м с террасой, в 20 км от Москвы по Дмитровскому шоссе. Дом полностью готов к чистовой отделке: выполнены основные строительные работы, отопление, инженерные системы и полная разводка коммуникаций. Застройщик готов выполнить чистовую отделку. Стоимость дома с отделкой под ключ - 21 000 000 руб. Есть возможность установки газгольдера. КОНСТРУКТИВ Фундамент дома и террасы — монолитная плита 400 мм. Стены — газобетонный блок D400, 400 мм. Наружная отделка стен — декоративная штукатурка «короед». Кровля — металлочерепица 0,5 мм, перекрытие — деревянное, с утеплением. Водосточная система металлическая, снегозадержатели, подшив свесов кровли с перфорацией для правильной вентиляции. Цоколь утеплён, утеплённая отмостка, скрытая ливневая система в отмостке с отводом в сборный колодец. Окна — пластиковые стеклопакеты, профиль 70 мм, наружная ламинация. Высота потолков — 3,5 м. ПЛАНИРОВКА Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу (34,5 кв.м). Три большие спальни (16, 16 и 14 кв.м). Два больших санузла, гардеробная, прихожая, коридор. УЧАСТОК 6,13 соток, ИЖС, сухой, выровненный. Забор из металлопрофиля с четырёх сторон, откатные ворота и калитка. Бетонная площадка под парковку. ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ Электричество — 15 кВт. Полная разводка электрики, включая подсветку фасада. Газ — заявка на подключение подана. Водоснабжение — скважина 82 м. Канализация — септик на 5 человек. Дренаж — с отводом в сборный колодец. Отопление — электрический котёл, тёплые полы и радиаторы. Котельная оборудована бойлером. Интернет — скоростной оптоволоконный. ПОСЁЛОК И ИНФРАСТРУКТУРА В 900 м — «Пятёрочка», пункты выдачи Ozon и Wildberries. В районе 4 км — гипермаркет «Лента», «Лемана Про», «ВкусВилл», «Дикси», аптеки, кафе и пункты выдачи заказов. Школьный автобус — до школы в Сухарево. Детский сад в Шолохово — около 3,9 км. КП «Крюково Лайф» расположен в 5 минутах на автомобиле от Пяловского водохранилища. Для отдыха — Пяловское и Пестовское водохранилища, пляжи, рыбалка, прогулки на лодках, конноспортивные клубы. ТРАНСПОРТ Остановка общественного транспорта — около 300 м от дома. До метро «Физтех» — около 25 минут на маршрутке, регулярные рейсы. До МЦД-1 станции Лобня — около 15 минут на транспорте. До железнодорожной станции Луговая — 8,7 км. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Участок — 2 совершеннолетних собственника, без обременений. Дом можно приобрести по льготной семейной ипотеке под 6% от застройщика. Дополнительно возможна беспроцентная рассрочка. Помощь в оформлении ипотеки. Юридическое сопровождение сделки. Безопасность сделки обеспечена стандартами Гильдии риелторов Москвы. Все сделки застрахованы в АО «АльфаСтрахование».

Данилиха. Дом на большом рельефном участке с красивым панорамным видом в снт "Полисад". Монолитный дом, внешне утеплён (ППС 40 мм.) и отделан декоративной штукатуркой, площадью 180 кв.м с отделкой «под ключ». Кровля дома – металлочерепица (утепление Rockwool 150 мм.), окна – тройные стеклопакеты. Фундамент - монолитная ж/б плита. В доме уютная кухня-столовая, гостиная с лоджией, 3 спальни, холл с балконом, 2 с/у., под всем домом цокольный этаж, можно использовать как гараж. Мансардное пространство свободного назначения. Дом меблирован, оборудован всей необходимой техникой. Участок 30 соток: гостевой домик с большой, уютной террасой автономным отоплением и коммуникациями (возможно использовать для обслуживающего персонал, новая баня с комнатой отдыха, уличный открытый бассейн, зона барбекю, детский городок и спортивная площадка, хоз. блок-мастерская; выполнены ландшафтные работы, посажены молодые лесные, фруктовые деревья и кустарник, много цветов. Участок огорожен забором, въезд с двух улиц. Коммуникации: электричество 45 кВт, магистральный газ по границе участка (подключение 300 тыс.) скважина, септик. Круглогодичный подъезд, въезд через шлагбаум. Солидное окружение. Освещенные улицы. Рядом лес, река и озеро. В шаговой доступности горнолыжный курорт Л. Тягачёва, конный клуб.

Трудовая. Дом в красивом современном посёлке. Дом из клеенного бруса (180 мм.), площадью 180 кв.м с отделкой под ключ. Кровля дома - мягкая черепица (крыша утеплена), ленточный монолитный фундамент, окна – тройные стеклопакеты. В доме уютная гостиная, оборудованная кухня-столовая, 4 спальни, кабинет, просторный холл, 2 с/у, удобная терраса с большими окнами. Чистый и светлый дом полностью меблирован, оборудован всей необходимой техникой. Участок 10 соток: Летний дом 54 кв.м., можно переделать под баню или гостевой дом, зона барбекю, навес под три автомобиля, вольер для собаки; выполнены ландшафтные работы, посажены молодые фруктовые и лесные деревья, много цветов. Категория земель: земли населённых пунктов, для ведения дачного хозяйства. Участок огорожен забором, ворота с электро приводом. Коммуникации: электричество 15 квт, магистральный газ, колодец, биосептик, хороший интернет. Отличный круглогодичный подъезд, прекрасные соседи (живут круглый год). Вся современная инфраструктура, ж/д платформа и остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Рядом Икшинское водохранилище с оборудованным пляжем и грибной лес.

Батюшково. Стильный Дом в старинном селе на берегу Батюшковского залива (первая линия, выход к большой воде). Дом из газобетонных блоков (625х250х400, D 500), внешне утеплён и отделан декоративным кирпичом, площадью 800 кв.м. под внутреннюю отделку. Построен по индивидуальному проекту с применением качественных материалов, оригинальная многоуровневая планировка, светлые помещения. Все работы выполнены профессиональными строителями. Кровля дома - металлочерепица, утепление 200 мм. Большие панорамные окна - тройные стеклопакеты. Монолитный ленточный фундамент, глубиной 2 м., железобетонные перекрытия. По проекту в доме уютная гостиная с камином, оборудованная кухня-столовая, 6 спальных комнат со своим с/у и гардеробной три из которых с выходом на террасу, кабинет, просторный холл, большая терраса с видом на залив и канал им. Москвы, помещение для проживания обслуживающего персонала. В цокольном этаже: банный комплекс с чашей под бассейн 18 х 5 м. с переливом, комната отдыха, спортзал, комната для хранения винной коллекции и вспомогательные помещения. Большой оборудованный гараж с системой обогрева тёплый пол на несколько автомобилей, лодок и катеров. В гараже профессионально выполнен дренаж и оборудован выход на воду. Участок 34 сотки. Выполнены ландшафтные работы, зона барбекю. Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: ИЖС. Есть возможность строительства ещё одного дома или объектов вспомогательного использования. Участок огорожен забором на ленточном фундаменте, автоматические ворота. Оборудован индивидуальный причал. Коммуникации: Электричество 30 кВт. (3 фазы), магистральный газ, артезианская скважина и биосептик. Отличный круглогодичный подъезд. Закрытая территория, въезд через шлагбаум. Прекрасные статусные соседи и освещенные улицы. В шаговой доступности вся современная инфраструктура (супермаркет, строительный рынок, школа, аптека, банк, ресторан) и остановка общественного транспорта. В зоне прямой видимости Никольский храм (1674 года постройки). В непосредственной близости горнолыжный курорт Сорочаны, аэроклуб, картодром "Маяк", спортивный комплекс "Лисья нора". Для любителей рыбалки и тихой охоты лес и озеро.

КП Лесная быль. Дом в охраняемом коттеджном поселке. Каркасный дом, внешне оштукатурен и покрашен, площадью 120 метров с отделкой "под ключ". У дома мягкая кровля, окна - двойные стеклопакеты. В доме уютная гостиная, оборудованная кухня-столовая, 3 спальни, просторный холл, 1 с/у. Во всем доме теплые полы. Чистый и светлый дом полностью меблирован, оборудован всей необходимой техникой. Участок 7,3 соток: гараж на одно машиноместо, отдельно стоящая баня 8*9 из бруса с комнатой отдыха (баня на дровах). Участок огорожен металлическим забором. На участке положен газон, въездная группа замощена брусчаткой. Коммуникации: электричество, центральные вода и канализация, газ по границе. Въезд через шлагбаум. Солидное окружение. Освещенные улицы. Детская площадка. Рядом лес - 100 м. Возможен обмен на квартиру или коммерческую недвижимость в Москве. Звоните! Оперативный показ!

Говейново. Садовый Дом в снт "Печатник" в окружении смешенного леса и в дали от городской суеты. Дом из бревна, площадью 70 кв.м с возможностью наслаждаться тишиной и природой весь дачный сезон. В доме 4 комнаты и новая большая терраса из специальной террасной доски. Сделан небольшой ремонт, новые окна на втором этаже, обновлена проводка, много новой мебели и предметов интерьера. Нужен только косметический ремонт снаружи, внутри дом сухой и обновлён. При минимальных вложениях в доме можно проживать круглый год. Участок 6 соток, ровный с выходом в лес: летняя кухня, хоз. блок для хранения инвентаря, зона барбекю. Посажены молодые кусты ягод и фруктовых деревьев. Участок огорожен, новый забор и ворота с лицевой стороны. Коммуникации: электричество в доме (дом отапливается электрическими обогревателями, разведены на первом и втором этаже), в пяти метрах от участка отличный родник с прекрасной питьевой водой. Без всяких проблем работает сотовая связь. Хороший подъезд, въезд через шлагбаум. Отличные, дружные соседи. По границе с участком грибной лес, в шаговой доступности действующий храм и остановка общественного транспорта. Безопасность сделки обеспечена высокими стандартами Гильдии Риэлторов Москвы. Все сделки застрахованы АО "АльфаСтрахование"

Внуково. Большой дом в красивом, современном селе, пригороде г. Дмитров. Дом из шлакоблоков, внешне качественно утеплён и отделан декоративными панелями на основе натуральных материалов, площадью 200 кв.м. под отделку. Кровля дома металлочерепица, окна – стеклопакеты, монолитный ленточный фундамент. В доме уютная гостиная, кухня-столовая, 5 спальных комнат, кабинет, просторный холл, 4 с/у, мансардное пространство свободного назначения, под всем домом сухой цокольный этаж. Продуманная система вентиляции. Дом очень качественно утеплён и рассчитан для круглогодичного проживания большой семьи. Участок 15 соток: зарегистрированный хоз. блок, зона барбекю; выполнены ландшафтные работы, посажены молодые фруктовые и декоративные деревья. ИЖС. Участок огорожен забором. Коммуникации: электричество 3 фазы 15 кВт., магистральный газ подведён к воротам участка, центральный водопровод, биосептик. Устойчивая сотовая связь и интернет. Очень удобный круглогодичный подъезд (приватная зона, нет транзитного движения). Замечательные соседи, живут круглый год. В непосредственной близости вся современная инфраструктура (супермаркеты, школа, д/с, больница, аптека, банк, музыкальная и спорт. школа, дом культуры и т.д.). 500 м. остановка общественного транспорта, всего 5 км. до центра г. Дмитров. Рядом лес и озеро. Безопасность сделки обеспечена высокими стандартами Гильдии Риэлторов Москвы. Все сделки застрахованы АО "АльфаСтрахование"

Базарово, КП «Бонифаций». Двухэтажный дом (теплый контур) 263 кв. м на участке 12 соток в 29 км от МКАД Надежный 2-этажный дом (тёплый контур) площадью 263,2 кв. м на участке 12,23 сотки со свободной планировкой. Построен по технологии монолитного железобетонного каркаса с заполнением полнотелым кирпичом, широко применяемой в строительстве домов премиального уровня. В архитектуре прослеживаются черты стиля Райта — лаконичные горизонтальные линии и большие свесы кровли. В КП «Бонифаций» всего 133 дома, собственный большой пруд, благоустроенные зоны отдыха и песчаный пляж на Ермолинских прудах с лежаками. Поселок комфорт-класса предлагает качество среды и уровень благоустройства, характерные для более дорогих загородных проектов. Конструктив дома: – фундамент — буронабивные сваи, монолитные с арматурным каркасом; – монолитный железобетонный ростверк; – монолитная плита перекрытия ростверка; – монолитный железобетонный каркас; – заполнение стен — полнотелый кирпич; – перекрытия первого и второго этажей — монолитные железобетонные плиты. Сочетание сплошного монолита и кладки из полнотелого кирпича — одна из самых дорогих и капитальных технологий в загородном строительстве. Такой конструктив обеспечивает максимальную прочность, пространственную жесткость и вековую долговечность здания. Кровля — гидроизолирующее черновое покрытие. Окна — установлены пластиковые стеклопакеты, контур дома полностью закрыт, что защищает здание и позволяет вести дальнейшие отделочные работы круглый год. Дом уже прошел основные стадии естественной усадки, поэтому можно сразу переходить к чистовому ремонту. Экономика объекта и прямая выгода: Дом (коробка-тёплый контур) с участком 12,23 сотки в закрытом поселке предлагается по цене 17 млн рублей. При обращении в любую надежную строительную компанию легко убедиться, что сегодня стоимость даже базовой коробки из газобетонного блока на плитном фундаменте составляет от 70 тыс. руб./кв. м (только само строение площадью 263 кв. м обойдется от 18,5 млн руб. без учета стоимости земли). Возведение же мощного монолитного каркаса с кирпичным заполнением стоит существенно дороже. Покупатель данного объекта получает бескомпромиссную надежность премиального конструктива за меньшие деньги, экономя бюджет, а также от 1,5 до 2 лет на этапах нулевого цикла, согласований и строительных работ. Планировкой предусмотрено 5 или 6 спален, 3 санузла и встроенный гараж. Готовый проект с продуманной планировкой в форматах PDF и DWG передается покупателю в подарок. Участок площадью 12,23 сотки сухой, расположен выше уровня дороги, что обеспечивает отличный естественный водоотвод. Из окон второго этажа виден лес и пруд. Коммуникации: электричество заведено в дом; вода централизованная, от насосной станции поселка, заведена в дом; газ — договор с Мособлгазом на руках, газопровод остается завести в дом. Коттеджный поселок «Бонифаций» — благоустроенный поселок с удобным выездом на Дмитровское шоссе, расположенный рядом с живописными Ермолинскими прудами. Поселок уже сформирован и заселен: свободных участков для строительства нет, сейчас в продаже всего несколько домов. На территории поселка обустроены видовые террасы для отдыха у воды, с детской площадки также открывается вид на гладь пруда. Для жителей оборудованы спортивная площадка с турниками и зоной для настольного тенниса. На Ермолинских прудах обустроен песчаный пляж с лежаками — место для отдыха у воды в теплое время года. Есть возможность рыбачить и гулять по окрестностям. Поселок очень чистый и ухоженный. Здесь организованы ливневые канавы, дороги выполнены из качественной асфальтной крошки. В местах возможного выгула собак установлены стойки с пакетами для уборки за животными. Управляющий поселка внимательно следит за порядком и комфортом жителей. Рядом лес и канал имени Москвы. Транспорт и инфраструктура: – до метро «Физтех» — около 30 минут автобусом; – до метро «Алтуфьево» — около 40 минут автобусом; – автобусная остановка — примерно в 14 минутах пешком; – до МКАД — около 29 км; – станция электрички — в пешей доступности. В радиусе 2 км от поселка находится необходимая повседневная инфраструктура: сетевые магазины «Пятёрочка», «Да», «Дикси», «Красное & Белое», кафе и рестораны, «Вкусно — и точка», Rostic’s, «Додо Пицца», продуктовый и строительный рынки, службы доставки, Дом культуры, школа и детский сад. Для активного отдыха в районе — горнолыжные курорты «Сорочаны», «Яхрома» и «Волен» примерно в 20 км. Условия сделки: 1 взрослый собственник, свободная продажа. Ипотека в Сбере. Возможна переуступка на тех же условиях: ставка 9,6% годовых до декабря 2029 года. Остаток задолженности — 3 млн рублей. Полное юридическое сопровождение сделки. Безопасность обеспечена высокими стандартами Гильдии Риелторов Москвы. Все сделки застрахованы АО «АльфаСтрахование».

Новый каркасный дом 119,2 кв. м с магистральным газом и панорамным видом на лес. Участок 11,61 сотки Новый каркасный дом в современном охраняемом коттеджном посёлке «Новинки-2». Дом строился для себя, с использованием качественных материалов и продуманными техническими решениями. Основные строительные и инженерные работы уже выполнены: разведены водоснабжение, канализация и электрика, смонтированы тёплые полы, выполнена стяжка пола. Остаётся завершить внутреннюю подготовку стен и потолков и выполнить чистовую отделку — интерьер можно создать полностью под себя. КОНСТРУКТИВ Фундамент — забивные железобетонные сваи. Фасад — японские фиброцементные панели ASAHI и планкен из лиственницы, покрытой маслом. Фасадное освещение уже смонтировано. Окна — стеклопакеты с аргоном, класс энергоэффективности А+++. В зоне гостиной — витражные конструкции с безрамочным панорамным остеклением в архитектуре фахверка, интегрированные непосредственно в балки фасада. Такое решение обеспечивает максимальное естественное освещение и открывает панорамный вид на лес. Выход из кухни на террасу — через алюминиевый стеклопакет. Большая терраса проходит вдоль задней и боковой части дома; выходы на неё предусмотрены из кухни-гостиной и взрослой спальни. Кровля — клик-фальц, смонтированы водосточная система и снегозадержатели. ПЛАНИРОВКА Кухня-гостиная (48,11 кв. м) — второй свет, высокие потолки, панорамное остекление и выход на террасу. Взрослая спальня (14,4 кв. м) — с выходом на террасу. Детская спальня (15,33 кв. м). 2 санузла (2,8 и 6,9 кв. м). Гардеробная (4 кв. м). Котельная (6 кв. м). Мансардное помещение — дополнительное пространство для хранения или игровой зоны. Предусмотрены каналы для подключения приточно-вытяжной вентиляции и размещения оборудования. Пространство под домом также можно рационально использовать для хранения. ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ Магистральный газ. Электричество — 15 кВт. Водоснабжение — собственная скважина. Канализация — септик БИОзон на 8 человек. Интернет — оптоволокно. Котельная: газовый котёл, резервный электрический котёл, бойлер, стабилизатор напряжения, система водоочистки. Разведены вода, канализация и электрика, выполнены тёплые полы и стяжка. УЧАСТОК 11,61 сотки, сухой, с небольшим естественным уклоном. Дом расположен на склоне, благодаря чему из дома и с террасы открывается панорамный вид на окружающий лес. ПОСЕЛОК И ИНФРАСТРУКТУРА Охраняемый коттеджный посёлок «Новинки» окружён лесным массивом и активно развивается: здесь строятся современные дома, формируя единое благоустроенное окружение. На территории — детская и спортивная площадки, прогулочные маршруты, зимой — лыжные трассы. Основная социальная инфраструктура и сетевые магазины находятся в ближайших населённых пунктах по пути следования к посёлку. Работает доставка от маркетплейсов. Для отдыха доступны гольф-клубы и горнолыжные курорты Дмитровского направления. ТРАНСПОРТ Удобный автомобильный выезд как на Дмитровское, так и на Ярославское шоссе благодаря развязке с ЦКАД. До ж/д станции Морозки — около 14,5 км. Ближайшая остановка общественного транспорта — около 2,5 км. ДОПОЛНИТЕЛЬНО Покупателю передаётся в подарок полноценный дизайн-проект дома с визуализациями интерьера, развёртками помещений и подбором мебели. Это позволяет сразу приступить к реализации продуманной концепции будущего интерьера. Несколько эскизов проекта представлены в фотогалерее. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ 1 взрослый собственник, без обременений, все документы в наличии, готовы к сделке. Помощь в оформлении ипотеки. Юридическое сопровождение сделки. Безопасность сделки обеспечена стандартами Гильдии риелторов Москвы. Все сделки застрахованы в АО «АльфаСтрахование».

Ермолино. Дом 139 м2 в современном поселке ОПХ "Ермолино", коробка в комплектации "White Box" под чистовую отделку. Дом собственник строил для себя, качественные материалы, высокий уровень контроля на этапе строительства. Новый дом из газобетонных блоков D500, 300 мм под утепление. Фундамент - монолитная плита 300 мм, включая террасу. Кровля - металлочерепица 0,5 мм. Стеклопакеты Veka 70 мм с наружной ламинацией. Утепление перекрытия 250 мм с оборудованным полом холодного чердака. В доме просторная кухня-гостиная, три спальни, включая мастер-спальню с гардеробной, санузел, просторный коридор, котельная. Теплый пол во всем доме, включая террасу. Котельная полностью оборудована, котлы электрический и газовый. Оборудование котельной хорошего качества. Терраса под остекление. Контур теплого пола в районе террасы можно регулировать. Полностью проведены инженерные коммуникации. Есть дизайн-проект кухни. Участок 7,5 соток. Электричество 30 кВт, скважина, септик Евролос. ЛПХ. Забор из профлиста. Участок сухой. Ниже суглинка - песок, хорошо дренирует воду. Магистральный газ по границе участка. Согласована сумма за ввод в дом. Есть место под парковку и баню/беседку. Тихое место. Круглогодичный подъезд. Подъезд к дому - грунтовая дорога. Поселок с развитой инфраструктурой (сетевые магазины м кафе: Пятерочка, Да, Дикси, Красное и белое, Вкусно - и точка, Rostic"s, Додо пицца, рынки продуктовый и строительный, кафе, службы доставки, дом культуры, школа, д/сад, больница). Автобусная остановка в 15 мин.ходьбы. Рядом лес, канал им. Москвы. В районе 20 км - горнолыжные курорты Сорочаны, Яхрома, Волен. Дом зарегистрирован, возможна прописка. Единственный собственник, свободная продажа. Безопасность сделки обеспечена высокими стандартами Гильдии Риэлторов Москвы. Все сделки застрахованы АО "АльфаСтрахование"

Никулино. СНТ «Никулино». Дом 85,8 кв. м в лаконичном скандинавском стиле, построен по каркасной технологии из сухого пиломатериала, с внутренней отделкой стен, на участке 7,5 соток. Круглогодичное проживание. Прописка. Габариты дома - 7*13 (91 кв.м), плюс крыльцо - 3 кв.м. ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ КУПИТЬ СОСЕДНИЙ УЧАСТОК 7,5 соток. Дом утеплен для круглогодичного проживания. Фундамент — железобетонные сваи. Наружная отделка — имитация бруса заводской окраски и сушки. Отделка цоколя — профлист, установлены отливы. Кровля — металлочерепица. Установлена водосточная система. Остекление — пластиковые стеклопакеты. Оптимальная планировка: две спальни, кухня-гостиная, санузел, бойлерная и прихожая с местом под гардероб. Большая терраса на общем фундаменте с домом. Отделка стен внутри дома — имитация бруса. Металлическая входная дверь. Участок 7,5 соток, продолговатой формы, ровный. Соседний участок 7,5 соток также продается. Въезд в СНТ через откатные автоматические ворота. Освещенные улицы. Подъезд круглогодичный, зимой дороги чистят. Коммуникации. Электричество 15 кВт — рядом с участком. По улице проходит газопровод с ГРП. В перспективе решается вопрос подключения газа. Документы: один взрослый собственник, документы готовы к сделке. Возможна прописка. Точную локацию объекта агент сообщит перед показом. Помощь в оформлении ипотеки. Юридическое сопровождение сделки. Безопасность сделки обеспечена высокими стандартами Гильдии риелторов Москвы. Все сделки застрахованы в АО «АльфаСтрахование».

Лупаново. Дом в охраняемом коттеджном поселке ТИС "Гранат" площадью 175 кв.м., с отделкой «под ключ». Кровля дома - утеплённая мягкая черепица, окна - пластиковые стеклопакеты, ленточный монолитный фундамент. Основа дома сруб, что даёт все преимущества деревянного дома - прохладу летом и тепло зимой. Пристройки из бетонных блоков с декоративной каменной облицовкой. В доме уютная гостиная с камином, оборудованная кухня-столовая, 3 спальни, просторный холл, с/у, мансардное пространство свободного назначения. Чистый и светлый дом полностью меблирован, оборудован всей необходимой техникой и готов для круглогодичного проживания. В качестве отопления: камин и шведская каминная печь. Участок 12 соток (по факту значительно больше) с выходом в лес очень красивый с вековыми елями, уютная беседка, зона барбекю, плантации клубники, земляники, малины, растут белые грибы и подберезовики, в сентябре весь участок усыпан опятами. Участок огорожен забором. ИЖС. Коммуникации: Электричество 15 кВт., магистральный газ по границе участка, колодец (вода заведена в дом), септик. Отличный круглогодичный подъезд, въезд через КПП. Прекрасные соседи, живут круглый год. Освещённые улицы. На территории посёлка есть супермаркет, пункт выдачи OZON, спортивная площадка, футбольное и волейбольное поля. Есть возможность добираться общественным транспортом, посёлок введён в состав деревни Лупаново. Совсем рядом настоящий лес и река. Безопасность сделки обеспечена высокими стандартами Гильдии Риэлторов Москвы. Все сделки застрахованы АО "АльфаСтрахование".

Сафоново. Новый Дом в охраняемом снт "Рампа" в окружении удивительного леса. Современный каркасный дом, внешне качественно утеплён, площадью 120 кв.м с отделкой «под ключ». Кровля дома - металлопрофиль (утеплитель 200 мм.), окна - стеклопакеты, свайно-винтовой фундамент. В доме уютная гостиная, оборудованная кухня-столовая, 2 спальни, просторный холл, с/у, бойлерная, большая мансарда с панорамным видом. В качестве отопления в доме оборудованы водяные тёплые полы. При строительстве дома использовались самые качественные материалы с учетом всех СНИПов и стандартов. Чистый и светлый дом полностью меблирован, оборудован всей необходимой техникой и готов для круглогодичного проживания. Участок 10 соток прямоугольной формы: зона барбекю; выполнены ландшафтные работы, огорожен новым забором из металлопрофиля, большие въездные ворота, парковка на несколько авто. Коммуникации: электричество 15 кВт, колодец, биосептик, качественная сотовая связь. Дорога к поселку проходит через лесопарковую зону, въезд через шлагбаум. Прекрасные соседи многие живут круглый год. В шаговой доступности продуктовый магазин, грибной лес и озеро с оборудованным пляжем. Безопасность сделки обеспечена высокими стандартами Гильдии Риэлторов Москвы. Все сделки застрахованы АО "АльфаСтрахование"

Семенищево. Дом 192 кв.м (дуплекс) в охраняемом коттеджном поселке бизнес-класса «Федоскино Парк», выполненный из керамического блока 440 мм с облицовкой кирпичом, на участке 5 соток. Стадия — «тёплый контур». Дом высокого качества, площадью 192 кв.м (половина дуплекса): 3 этажа, свободная планировка, без отделки. Фундамент — ж/б сваи и монолитная лента с перекрытием из железобетонных плит. Стены — керамический блок Porotherm 440 мм с облицовкой кирпичом ручной формовки Wienerberger. Перекрытие 1-го этажа — монолитные железобетонные плиты, 2-го этажа — по деревянным балкам (на фото видно качество исполнения), 3-й этаж — мансардная кровля. Монолитные перемычки. Кровля — цементно-песчаная черепица BRAAS. Установлены качественные стеклопакеты. Отделка цоколя — натуральный камень. Смонтирована водосточная система, выполнена отмостка. Дом тёплый. Свободная планировка позволяет рационально организовать пространство в зависимости от задач будущего владельца. Планировка предполагает от 4 спален, 2 санузла. Участок 4,99 сотки с газоном, огорожен забором в едином стиле поселка — штакетником. Предусмотрены два парковочных места перед домом. В зимний период организована уборка снега. Коммуникации: газ и электричество подведены к дому. Центральные водоснабжение и канализация. Интернет — оптоволокно. Важные особенности поселка Поселок охраняемый: въезд по пропускам, установлено видеонаблюдение, осуществляется патрулирование. Окружён лесом. Основная часть застройки выдержана в едином архитектурном стиле с разнообразием решений. Электрические сети проложены под землей, улицы оформлены аккуратным уличным освещением. Продумана система отвода ливневых вод. Есть удобные выходы к лесу и берегу реки Уча. На территории поселка: частная школа и детский сад, магазин, кофейня, маникюрный и массажный салоны, детские и спортивные площадки. Администрация поддерживает активную общественную жизнь, в праздничные дни проводятся мероприятия для жителей. В центральной части расположен благоустроенный ландшафтный парк с фонтаном. Собственная береговая линия с пляжем, причалом для лодок и гидроциклов. В полутора километрах — выход к каскаду водохранилищ: Пяловское, Учинское, Пестовское, Икшинское, Клязьменское. В 5 минутах на автомобиле: конный клуб с крытым манежем и просторными левадами для прогулок, гипермаркеты «Лента», «Леруа Мерлен», ТЦ «Каштановая роща». Для детей — спортивный бассейн, батутный и гимнастический центры, художественная школа. Транспорт Менее 20 км от МКАД. Прямая маршрутка до м. «Физтех» и автобус до МЦД «Лобня». Документы: один взрослый собственник более 5 лет, документы готовы к сделке. Точную локацию объекта агент сообщит перед показом. Помощь в оформлении ипотеки. Юридическое сопровождение сделки. Безопасность сделки обеспечена стандартами Гильдии риелторов Москвы. Все сделки застрахованы в АО «АльфаСтрахование».

Гришино. Дом в поселке. Каркасный дом 85 кв.м в современном стиле с отделкой "под ключ". У дома кровля - металлочерепица, окна - тройные стеклопакеты. В доме уютная кухня гостиная, крыльцо, две спальни на первом этаже, теплый пол и с/у, удобная лестница и две спальни на 2-ом этаже. Участок 7 соток: ровный правильной формы, на участке газон. Участок огорожен металлическим забором. Коммуникации: электричество 15кВт, вода - скважина, канализация - септик. Уютный, современный, светлый и теплый дом в прекрасном месте. Дом можно купить в таком состоянии как на фотографиях за 5.600.000 Дорога к поселку проходит через лесопарковую зону. Круглогодичный подъезд. Хорошие соседи. Рядом лес и озеро и пляж.

Базарово. Дом площадью 100 кв.м из блоков "под отделку". У дома кровля - металлочерепица, окна тройные стеклопакеты. В доме просторный холл, кухня -гостиная,1 спальня на первом этаже, 2с/у, гардеробная на втором этаже и еще 3 спальни.Уютный просторный чистый и светлый дом. Участок 6 соток, ровный , сухой правильной формы.ИЖС. Коммуникации: электричество 15кВт. Газ - по границе. Дорога к поселку проходит через лесопарковую зону , рядом лес, водохранилище, и вся инфраструктура мегаполиса. Солидное окружение, круглогодичный подъезд. Безопасность сделки обеспечена высокими стандартами Гильдии Риэлторов Москвы. Все сделки застрахованы АО "АльфаСтрахование"

Ермолино. Коттедж в жилой деревне, площадью 330 кв.м "под ключ". У дома - фундамент - монолитный ленточный, стены в 2.5 кирпича, перекрытия - ж/б плиты, окна - пластиковые стеклопакеты, кровля - мягкая черепица. В доме просторная гостиная-кухня-столовая с камином и теплым полом, 7 спален, просторный холл, мансардное пространство свободного назначения, 2 с/у, 2 ванные комнаты, веранда на 1-м этаже, открытые террасы на 2-м и 3-м этажах, балкон, котельная, подвал. На 3-м этаже предусмотрена возможность кладки еще одного камина. Чистый, светлый дом с качественным современным ремонтом. Документы к сделке готовы, один взрослый собственник. Полная стоимость в ДКП. Участок 22 сотки: гараж, площадка под авто, хоз.блок, зона барбекю, плодоносящий сад, Участок огорожен деревянным забором. Коммуникации: магистральный газ (отопление от газового котла), электричество 15 кВт, колодец, биосептик. До ворот дорога заасфальтирована, улица освещена. Развитая инфраструктура. Вся современная инфраструктура (магазины, школа, д/сад, больница, аптека, банк, торговый и развлекательный центр) в шаговой доступности. Удобное транспортное сообщение. Солидное окружение. Рядом канал им. Москвы. Большой уютный дом готов для круглогодичного проживания. Возможна покупка по ипотеке.

Расположение: 16 км от Москвы по Дмитровскому шоссе, на берегу канала имени Москвы и Пяловского водохранилища. Коттеджный посёлок «Аврора» с трёх сторон окружён хвойным лесом, с четвёртой стороны — вид на канал. Основные характеристики дома: Общая площадь: 466 кв. м. Площадь участка: 21,44 сотки (ровный участок с ландшафтным дизайном). Год постройки: 2013. Технология строительства: «Изодом» (несъёмная полистирольная опалубка, монолит). Фундамент: монолитная плита. Отделка фасада: клинкерная плитка и штукатурная смесь на основе силикона (позволяет мыть стены мойкой высокого давления). Особенность строения: плоская эксплуатируемая кровля с выходом изнутри дома (есть лестница). Переход из гаража в дом: организован под навесом для удобства. Внутренняя отделка и планировка: Дизайн: современный стиль, дизайнерский ремонт. Напольное покрытие: первый этаж — плитка с функцией обогрева; второй этаж — натуральное дерево. Ключевые элементы: межэтажная лестница со стеклянными ступенями; просторная кухня-гостиная в единой цветовой гамме; панорамное остекление (много света и воздуха). Планировка дома: Цокольный этаж: кинозал, комната для хранения, комната отдыха, сауна, помещение свободного назначения, котельная. Первый этаж: прихожая, санузел, спальня, кабинет, кухня-гостиная, открытая терраса. Второй этаж: мастер-спальня, санузел, гардеробная, спальни (3 шт.), открытая терраса, выход на эксплуатируемую кровлю. Гараж и дополнительные постройки: Гараж: на два машиноместа, с цокольным этажом для хранения техники (есть лебёдка). Квартира для персонала: расположена на втором этаже гаража (две спальни, санузел, кухня). Эллинг: для хранения катера. Коммуникации: центральное водоснабжение и водоотведение; магистральный газ; электричество — 14 кВт. Инфраструктура участка: открытая терраса; спортивная и детские площадки; надёжная дренажная система; многолетние хвойные и лиственные деревья. Окружающая инфраструктура и досуг: Яхт-клуб: доступ к водам нескольких подмосковных водохранилищ. Зона отдыха «Новосельцево»: песчаный пляж; мангальные зоны; волейбольные площадки; летний ресторан. Близлежащие объекты: торговый центр «Пять планет» (для решения бытовых вопросов и шопинга); санатории (для отдыха и оздоровления); горнолыжные курорты Подмосковья. Дом полностью готов к проживанию, сочетает в себе современный дизайн, функциональность и удобное расположение в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального дома! Здесь каждая деталь продумана для вашего комфорта и удовольствия. Превратите мечту о загородной жизни в реальность — свяжитесь с нами сегодня!