Все больше москвичей, мечтавших купить дом за рубежом, все-таки решают купить дом в Подмосковье. По последним данным, россиян, потенциальных покупателей недвижимости в европейских странах, уже насчитывается менее 5%, и эта цифра стремится к нулю.
Проблема вовсе не в усложнившихся политико-экономических условиях, а в неизменном и непробиваемом бюрократическом догматизме. До последнего времени наши соотечественники были уверены, что покупка жилья даст возможность быстро получить гражданство в Европе. Оказалось, все не так просто. Вид на жительство стал обременительной и дорогостоящей обузой, которая вовсе не дает право на получение гражданства. А сама процедура вхождения в гражданство Евросоюза с момента покупки жилья может занять до двенадцати лет!
Во-первых, ВНЖ дается не всем и не сразу, и его необходимо каждый год продлевать. Документы необходимо подавать лично. Потому в дополнение к визовым расходам, расходам на покупку и обслуживание дома, каждый год добавляются обременительные траты на обслуживание зарубежной бюрократической системы — от пяти до десяти тысяч евро. Во-вторых, получив долгожданный вид на жительство, нужно прожить в стране еще пять лет, по окончании сдать экзамен на знание языка и истории новой «родины», и уж только потом ожидать решения о гражданстве.
Специалисты в области международных инвестиций считают, что объем вложений в объект недвижимости от момента покупки до вхождения в гражданство увеличивается ежегодно на 5-7%. Также они предупреждают, что не стоит рассчитывать на госпрограммы зарубежных стран, предлагающих вид на жительство в обмен на покупку жилья - почти все они успешно провалились. И, в-третьих, не все имеют возможность, получив ВНЖ, проживать в Европе шесть месяцев в году в обязательном порядке. Поэтому россияне отказываются от ВНЖ и «живут» за рубежом по шенгенской визе столько, сколько захотят или смогут, а гражданство откладывают «на потом».
Кстати, многие наши западноориентированные сограждане, исследуя страны, правила и возможности, неожиданно открыли простой метод оформления вида на жительство в Прибалтике — здесь можно получить ВНЖ за открытие бизнеса или за инвестиции в него. В качестве такой инвестиции принимается интеллектуальная собственность, а ею, как ни смешно, может выступать даже запылившийся на антресолях вузовский дипломный проект.
И все же в Латвию, Литву и Эстонию россияне особо не торопятся, несмотря на то, что недвижимость в этих странах по-прежнему продается дешево. Наоборот, в последнее время многие решают продать коттедж за рубежом и купить его где-нибудь поближе к столице или в курортной зоне России.
На первом месте по приоритетам выбора — Подмосковье. Климат, инфраструктура, а также теснота, шум и грязь «малой родины» ближе и дороже москвичам. Далее по списку — ставший знаменитым на весь мир Сочи. Здесь предлагаются не только элитные коттеджи и апартаменты, но и менее дорогие квартиры, хотя насколько они менее дорогие — лучше выяснять самостоятельно, без комментариев. Жилье для круглогодичного отдыха и проживания ищут в Крыму, но обстановка там пока далека от стабильной, потому ожидаемый пик продаж не наступил. В итоге москвичи уверенно держатся за Подмосковье.
