Земельные участки, выделенные под строительство частных домов или с уже имеющимися на них готовыми жилищами, всегда достаточно активно продавались и будут продаваться. Несмотря на финансовый кризис, затронувший ту или иную сферу жизни практически каждого россиянина, наши соотечественники продолжают приобретать землю под строительство частного дома, расположенную как на территории охраняемых коттеджных поселков, так и в отдалении от других домов и населенных пунктов вообще.
Хотите жить спокойно – узнайте об участке как можно больше
Итак, вы присмотрели для себя и своей семьи один из дешевых дачных участков в Подмосковье и уже предвкушаете, как возведете на нем дом, окружите его прекрасным фруктовым садом или огородом... Но прежде чем отдавать продавцу требуемую денежную сумму или оформлять кредит на покупку земли, спросите себя: знаю ли я об этом участке столько, чтобы в будущем ни разу не пожалеть о его приобретении?
Участок без подряда – выгодное приобретение
Выбирая земельный участок, лучше отдавать предпочтение тем, что без подряда. К ним уже подведено электричество, водопровод и газопровод, сделан отвод для канализации, а значит, вам не придется заниматься решением проблем с коммуникациями самостоятельно. Для того чтобы узнать, подведены ли к конкретному земельному участку коммуникации, требуйте у продавца предоставить генеральный план развития коттеджного поселка или поселения. Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать – эта известная поговорка здесь очень даже к месту.
Изучить Земельный кодекс следует обязательно!
За последние годы в Земельный кодекс РФ было внесено несколько поправок, касающихся, в частности, того, какие земли не подходят под индивидуальное жилищное строительство. Купив участок, расположенный в природоохранной зоне или находящийся под арестом, вы через некоторое время можете получить неприятную новость о незаконности покупки и последующем ее изъятии в пользу государства. Внимательно читайте документы, не доверяйте голословным заверениям продавца и не рискуйте, приобретая земельный участок, не входящий в категорию «под ИЖС».
Адекватные соседи – залог счастливой и спокойной жизни за городом
Перед тем как купить участок по Можайскому шоссе или другому востребованному направлению, узнайте, кто будет вашими соседями. Рядом с этими людьми вам предстоит жить долгое время, а может и всю оставшуюся жизнь, поэтому лучше с первого же дня знакомства по возможности установить доброжелательные, бесконфликтные отношения.
К слову, соседи могут донести до вас информацию, о которой умалчивает продавец земельного участка. Например, они рассказать о плодородии местной почвы и о том, какие растения на ней приживаются, об уровне шума, создаваемого проезжающими машинами, о том, насколько близко к поверхности земли подходят грунтовые воды, и о прочих подобных мелочах. Взяв на вооружение эти знания, вы сможете окончательно взвесить все за и против и решить, стоит ли приобретать данную землю или будет лучше подыскать другой участок, более подходящий для тихой и размеренной загородной жизни.
