Идя к цели приобретения загородного жилья в Подмосковье или в любом другом районе России, нужно в первую очередь позаботиться о законности осуществления операций с недвижимостью. Это правило поможет покупателю избежать обмана и потери своих денежных средств.
Одним из наиболее распространенных способов обмана покупателя является продажа заброшенного земельного участка. Низкая цена объясняется тем, что за участком давно никто не ухаживал и ничего не выращивал. Но нужно помнить, что в любом случае у участка должен быть хозяин – государство, юридическое или частное лицо. Если роль продавца исполняет, например, председатель садового кооператива, то такая сделка купли-продажи невозможна, так как данное лицо никаких прав на землю не имеет.
Еще один повод насторожиться относительно законности совершаемой купли-продажи – нежелание продавца показывать подлинники документов, подтверждающих права собственности на участок (например, показывает только копии), либо отсутствие квитанций о внесении коммунальных платежей. Не стоит верить обещаниям, что землю можно оформить и без документов, по дачной амнистии. Такой вариант возможен только для граждан, получивших землю от государства в безвременное пользование или пожизненное наследование.
Покупая участок с домом, нужно убедиться, что данная постройка является законной, то есть документы у продавца должны быть не только на землю (с указанием площади и границ), но и на дом (свидетельство о праве собственности, справка БТИ, технический паспорт и проч.).
Большинство москвичей, не имеющих возможности выехать за город, наверняка уже подзабыли, какая она – настоящая русская зима. Сугробы, а не чистенькие тротуары, коньки и санки, а не автомобили, а главное, свежий морозный воздух
Загородная жизнь привлекает многих наших соотечественников. Почему? У каждого своя причина, свой мотив сменить город на деревню. Кому-то надоедает вечный шум, суматоха и спешка, царящие в большом городе. Кто-то хочет увеличить доход своей семьи и выращивать овощи и фрукты на продажу. Есть и те, кто переезжает за город из соображений экологии – за пределами мегаполиса и воздух чище, и вода прозрачнее.
