Комитет по землепользованию, имущественным отношения и природным ресурсам Московской областной Думы в прошлом году предложил на рассмотрение депутатам 27 проектов новых законодательных актов. Об этом сообщил В. Шапкин, глава Комитета.
Закон, устанавливающий категории граждан, которые могут быть приняты в члены ЖСК, призван обеспечение жильем эконом-класса семей с тремя и более детьми, служащих государственных и муниципальных органов (здравоохранения, культуры, образования). Если такие категории граждан будут создавать ЖСК, то земля под жилищным кооперативом им будет передаваться в срочное безвозмездное пользование (при определенных условиях).
Закон о новых категориях земель закрепил отношение к особо охраняемым территориям. Он установил памятники природы местного значения, парки, ландшафтные и рекреационные комплексы, резервные природные массивы и пр.
Еще один из предложенных и принятых законов установил новый базовый размер арендной платы за землю, которая находится в собственности МО. В нынешнем году ставка выросла на 5,1 процента.
Помимо разработки новых законопроектов, Комитет по землепользованию Московской областной Думы проводил в 2014 году мониторинг правоприменения ранее принятых законов. К примеру, был проведен мониторинг применения закона о бесплатном предоставлении земель многодетным семьям в МО. Результаты проверки были ожидаемы: по заявлению властей муниципальных образований, в области катастрофически не хватает свободных территорий. Ни выделить, ни купить землю по Калужскому шоссе, Новорижскому, Ярославскому и другим просто невозможно, а потому применение закона пробуксовывает. Иногда районы проводят своеобразный обмен участками — предлагают свободные земли льготникам соседних малоземельных образований, но проблемы остаются. В частности, не решены вопросы финансирования прокладки транспортной и инженерной инфраструктуры к таким участкам.
Другой мониторинг показал, что примерно 215 тысяч гектаров земель поставлены на кадастровый учет без четкого определения границ, а собственники примерно 50 процентов земель сельхозназначения срочно произвели вспашку наделов, чтобы на момент проверки территории выглядели как земли, используемые по целевому назначению, иначе собственникам грозило их изъятие.
Если вы, как покупатель или как продавец, нашли тот объект или того человека, с которым хотите провести сделку купли-продажи недвижимости, и вам нужно профессиональное сопровождение этого процесса, то мы можем вам это предложить.
Нашим покупателям и продавцам загородной недвижимости мы предлагаем свои профессиональные услуги в проведении всех необходимых процедур при совершении сделок с недвижимостью. В каждой конкретной сделке необходимо соблюсти ряд условий для гарантированно безопасного прохождения всех этапов.
В кризис договориться с банком весьма проблематично. Потеряли работу, и нет возможности оплачивать услуги кредитного учреждения? Штрафы и пени растут, как на дрожжах? Ипотека затягивает узел на шее? Кажется, совсем скоро заемщик расстанется со своим до
