| объекты рядом: |  | дом | | участок |
Красная Пахра. Кирпичный, обжитой, полностью меблированный, очень теплый дом со всеми центральными коммуникациями в пешей доступности от инфраструктуры и рядом с прекрасным парком. Площадь 326.7 кв м. Всего в доме 3 уровня: цокольный, 1-й этаж, 2-й этаж + есть еще мансарда для хранения. В цокольном этаже: гараж на две машины, сауна, зона отдыха, кладовая для припасов, санузел, техническое помещение. На 1-ом этаже: просторная гостиная с камином, кухня-столовая, санузел, прихожая, терраса. На 2-ом этаже: 3 спальни (есть выход на балкон), просторный холл, санузел. Стены дома возведены из полнотелого кирпича, цокольный и первый этаж перекрыты железобетонными плитами. Окна - качественные деревянные по специальному заказу. Кровля - металлочерепица. Особая ценность - это участок 12 соток, который утопает в зелени, здесь все продумано ландшафтным дизайнером. Есть плодоносящий сад, ягодные кусты, многолетние цветы и травы, хвойники, весной участок утопает в сирени. Уложены дорожки и есть парковка для трех автомобилей. Коммуникации: магистральный газ, водоснабжение и канализация - центральные. Электричество - 25 кВт, проведен интернет, спутниковое телевидение. Очень удобно, что дом находится с одной стороны в очень тихом и зеленом месте, а с другой стороны - в пешей доступности от инфраструктуры. Рядом школа, магазины, очень красивый парк на берегу Пахры, храм. Выезд на Калужское шоссе - через светофор, до метро Ольховая 20 мин, в перспективе метро еще ближе - в Троицке. Отличный дом с московской пропиской. Надежный, наполнен всей необходимой мебелью, очень теплый и аккуратный, в тихом месте рядом с инфраструктурой.
Троицк. Большой солидный дом площадью 562 кв.м с отделкой «под ключ» в городской черте Троицка под гостиницу/хостел. У дома монолитный фундамент, перекрытия и каркас, стены из керамических блоков Pоrotherm 440, кровля – металлочерепица, окна – стеклопакеты КBЕ 76. Внешне дом оштукатурен и покрашен (утеплён 100-мм минватой Rockwoо + штукaтуpка клеем под сетку + гpанитнaя кpошка). У дома 3 жилых этажа (460 кв.м), жилая мансарда 51 кв.м и подвал 50 кв.м. Он разделен на 11 квартир (16 комнат, 10 с/у), полностью оборудованных техникой и мебелью. Участок 6 соток правильной формы. На нем гараж 65 кв.м с помещением на 2-м этаже площадью 40 кв.м. Участок огорожен забором из металлопрофиля с откатными воротами. Коммуникации: отопление от котла, работающего на дизельном топливе, электричество - 15 КВт, водоснабжение - скважина, канализация - септик на 60 человек с ёмкостью для сброса воды объемом 5 куб.м и финальным колодцем (15 колец). Магистральный газ - по границе участка, возможно подведение, выполнен проект. Отличная транспортная доступность с Москвой как на личном, так и на общественном транспорте (автобусная остановка в 600 м). В перспективе недалеко будет станция метро. Рядом вся необходимая для жизни инфраструктура Троицка (магазины, школа, детский сад, больница, ресторан и т.д.). В 3 км лес и зона отдыха "Заречье" с оборудованным пляжем.
Сенькино-Секерино. Современный уютный дом площадью 172 кв.м с отделкой «под ключ» в коттеджной застройке тихой московской деревни. Построенный из газобетонных блоков D400, дом утеплен штукатуркой с перлитом, внешняя отделка - силикатно-силиконовая штукатурка короед. У дома ленточный фундамент глубиной 1,9 м, утепленный цоколь, кровля – металлочерепица c утеплителем 30 мм, окна – стеклопакеты, железобетонные перекрытия. В доме уютная гостиная, оборудованная кухня-столовая, холл, 3 спальни, 2 с/у, гардеробная, бойлерная, мансардное пространство свободного назначения. Чистый и светлый дом полностью меблирован, оборудован всей необходимой техникой. При отделке дома использовались качественные (и дорогие) импортные материалы, комплектующие, арматура и фурнитура: лестница из мрамора, керамогранитом отделаны полы на двух этажах и стены в с/у, декоративная «венецианская» штукатурка, двери МДФ с греческой фурнитурой, потолки ГКЛВ в 2 слоя, гранитные подоконники на 1-м этаже, автоматы АВВ, дорогие импортные розетки, разноплановое освещение, много подсветки. В разводке воды использованы трубы «Рехау», импортная качественная сантехника Grohe. Стальные трубчатые радиаторы КЗТО, система рециркуляции горячей воды, тёплый пол на 1 и 2 этаже - в итоге оплата за газ даже зимой не превышает 2500 рублей в месяц. "Вишенка на торте" - итальянская электрическая складная лестница на мансарду (см. видео). Участок 6 соток ИЖС: выполнены ландшафтные работы: в 2023 году отсыпано 300 мм чернозема и уложен рулонный газон. Сделано основание под фонтан с подсветкой, закрытая беседка, зона патио, зона барбекю, место под летнюю кухню. По периметру дома выполнен дренаж, отмостка с бордюрами монолит толщиной 200 мм, шириной 1500 мм, на который уложен декоративный камень. Участок огорожен капитальным забором на ленточном фундаменте, отделанном в едином стиле с домом, подсветка по периметру дома и забора, навес и стоянка на 3 машины, рулонные автоматические ворота. Коммуникации: магистральный газ, электричество 15 КВт 3 фазы, Водоснабжение - скважина 52 м, в бойлерной - система её обезжелезивания, на кухне - фильтр с обратным осмосом и минерализацией. Канализация - септик "Тверь" на 7-10 человек с выбросом в центральную ливневку. Отличное транспортное сообщение по Киевскому и Калужскому шоссе, ЦКАД. Солидное окружение. Освещенные улицы. Рядом лес, река Пахра и пруд.
Ватутинки. Современный дом оригинального архитектурного решения площадью 298 кв.м с отделкой «под ключ» в строго охраняемом СНТ с коттеджной застройкой. Построенный из газобетонных блоков, внешне дом отделан композитной фасадной доской (Сингапур), кровля - полимерная пленка Технониколь, монолитный фундамент и перекрытия, фасадные окна и двери - алюминиевый профиль. Высота потолка 1-го этажа - 3,1 м, высота потолков 2-го этажа - 2,8 м. Полы из керамогранита и ламината. В доме уютная гостиная с камином (второй свет), оборудованная кухня-столовая, 4 спальни, кабинет, просторный холл, 3 с/у, зимний сад. Чистый и светлый дом полностью меблирован, оборудован всей необходимой техникой (5 сплит систем кондиционирования воздуха). Дом оборудован системой видеонаблюдения. Вторая часть дома представляет собой банный комплекс из сауны, душевой, купели и комнаты отдыха, а также бойлерной. К нему же можно отнести бассейн с противотоком на участке с фасадной части и гидромассажную ванну на патио с внутренней части дома, а также зону барбекю. Участок 7,22 соток: выполнены ландшафтные работы, растут лесные деревья, газон. Выполнено мощение дорожек и парковочных мест натуральным камнем кварцитом, патио и бассейн обложены специально половой композитной доской. Участок огорожен забором из металлопрофиля, а фасадная часть - из металлического штакета с откатными воротами. Коммуникации: магистральный газ, электричество 45 КВт, скважина, септик, дренажная система по участку, оптоволоконный интернет и телефония от "Ростелекома". Отличное транспортное сообщение как на личном, так и общественным транспортом с Москвой и Троицком. В 2024 году планируется открытие станции метро "Ватутинки". В пешей доступности вся необходимая для жизни инфраструктура Троицка и Ватутинок: школы, детские сады, магазины, поликлиники. Дорога к поселку проходит через лес, въезд через шлагбаум. Солидное окружение. Освещенные улицы. В 100 м лес, а в 3 км - зона отдыха Заречье с оборудованным пляжем на реке Десна.
