| объекты рядом: |  | дом | | участок |
Поведники. Дом в охраняемом коттеджном поселке. Четырехэтажный кирпичный дом, площадью 674.9 кв.м, под отделку. Дом построен по оригинальному проекту. В доме предусмотрены: гараж, тех.помещения, подсобные помещения, бильярдная, гардеробные, кладовая, гостиная-столовая, кухня, 6 жилых комнат, 4 сан.узла, веранда. В цокольном этаже есть возможность устройства бассейна и сауны. Участок 13 соток. В дом заведены все городские коммуникации (газ, электричество, водопровод, канализация, ливневый сток (поселковый), телефон, интернет и TV). Посёлок более двух лет, как официально сдан (успешно) в эксплуатацию Мытищинским властям и на 85% заселён! Охраняемая территория посёлка, выезд и въезд по пропускам, посты и патрули охраны, системы видеоконтроля. Единая система обслуживания территории (специализированная - Управляющая компания), благоустроенная и освещённая территория, дополнительные услуги (для собственников) по индивидуальному обслуживанию коттеджей и таунхаусов. Собственный - выход к воде (небольшой залив) + лесной участок. Близость санатория ФСБ РФ (различные медицинские услуги, бассейн, парковая зона и прочее). Развитая инфраструктура посёлка Поведники (магазины, круглосуточный магазин, больница, детский сад, дом культуры, школа с различными кружками, школа с углублённым изучением английского языка, почта, аптека, авто-мойка, бензоколонки и т.п). Собственный крытый теннисный Корт с залом настольного тенниса и солярием + поблизости (100 метров) каток и спортивные площадки. Дополнительные парковочные места на территории посёлка. Уличные детские площадки, единая организация общепоселковой территории (пешеходные и велосипедные зоны). Дополнительная общегородская оборудованная зона отдыха у водоёма, прилегающая к МЖК «Дубрава» (Пироговское и Клязминское водохранилища) + отличный лесной массив вокруг посёлка. В непосредственной близости горнолыжный курорт «Сарочаны» - порядка 30-40 минут неспешной езды на автомашине.
Ульянково. Дом 263,7 кв. м высокой степени готовности с цокольным этажом 121,4 кв. м. Участок 6,9 сотки + 1 сотка в оформлении, 16 км от МКАД Новый дом 2023 года постройки: 2 этажа из керамического блока с монолитным цокольным этажом. Основной строительный объем выполнен, внутри проведена предчистовая отделка стен и полная разводка электрики. Остается завершить отделку фасада и чистовые работы внутри дома в соответствии с предпочтениями покупателя. Участок полностью подготовлен и благоустроен. По документам общая площадь здания составляет 405,6 кв. м и включает жилые помещения, цокольный этаж, террасу и балкон. Площадь жилых помещений — 244 кв. м, площадь цокольного этажа — 121,4 кв. м. Одно из главных преимуществ объекта — полностью подготовленный участок: каменный забор, откатные ворота, навес и площадка для автомобиля, скважина, септик, сборные колодцы, дренажная и ливневая системы. Предусмотрены выводы под освещение фасада и территории. Конструктив дома (строился по проекту АР и КР): · основание фундамента — монолитная ж/б плита 500 мм. Есть фото армирования плиты; монолитные стены цокольного этажа; · перекрытия: цокольного этажа — монолитная плита 200 мм; 1-го этажа — сборные ж/б плиты 220 мм и монолитные участки в районе эркера; 2-го этажа (чердачное) — деревянное с утеплением; · монолитные армопояса и колонны, перемычки над оконными и дверными проемами; монолитная лестница; · наружные стены — керамический блок 500 х 200 х 250 мм; · кровля — металлочерепица; · дренаж по периметру дома с перехватывающими колодцами и отводом в сборный колодец; скрытая ливневая система в отмостке с отводом в сборный колодец; · бетонная утепленная отмостка. Благодаря монолитным перемычкам арочные оконные проемы 2-го этажа можно изменить на прямоугольные. Установлены стеклопакеты Rehau с наружной ламинацией. Произведена полная разводка электрики по дому. Дополнительно выполнена разводка: под видеокамеры для системы наблюдения за участком; под освещение фасада; под освещение территории участка. Дом строился для себя — качество конструктивных решений и выбранных материалов закладывались с расчетом на длительную эксплуатацию. Планировка дома продумана для комфортной жизни семьи: 1-й этаж: просторная гостиная (42,4 кв. м) и большая кухня (37,4 кв. м) с выходом на террасу (около 20 кв. м) формируют большую общую зону для семейного отдыха и приема гостей. Также на этаже расположены гостевая спальня (18,6 кв. м), гостевой санузел (10,3 кв. м) и просторный холл. 2-й этаж: две мастер-спальни (около 40 кв. м каждая) со своими санузлами и гардеробными; третья спальня/кабинет с выходом на балкон; помещение под гардеробную или второй гостевой санузел. Цокольный этаж (121,4 кв. м): котельная и помещения свободного назначения. Можно использовать для хранения, спортзала, мастерской, постирочной, кинотеатра или других семейных задач. Участок общей площадью 7,9 сотки в пользовании: 6,9 сотки в собственности (ЛПХ) + 1 сотка приобретена и находится в процессе оформления. Участок сухой. Каменный забор на монолитном основании по трем сторонам периметра участка, с калиткой и откатными воротами. Из окон второго этажа — вид на лес. Коммуникации: электричество — 15 кВт; вода — скважина; канализация — септик Аквалос на 10 человек, два сборных колодца по 6 колец; газ — по границе участка. Транспорт и инфраструктура: – от станции метро «Медведково» — около 30 минут автобусом; – автобусная остановка — примерно в 1 км, около 10 минут пешком; – от МКАД — около 16 км по Осташковскому шоссе, около 16,8 км по Ярославскому и около 21 км по Дмитровскому шоссе; – удобный выезд на Дмитровское и Ярославское шоссе. Дом расположен в деревне Ульянково, рядом с территорией строящегося коттеджного поселка «Пирогово Коллекция». По заявленным планам, стоимость объектов в проекте начинается от 230 млн рублей. Одно из главных преимуществ места — близость леса: примерно в 200 м от дома начинается сосновый бор с высокими соснами и выходом в лес. Соседние участки активно застраиваются современными домами. До пляжа «Солнечный залив» — около 2 км, до Сорокинского пляжа Пироговского водохранилища — менее 5 км. В 1 км от дома — универсальный супермаркет «Мираторг» с кафе и кулинарией. Рядом строится «Пятерочка». В двух автобусных остановках — инфраструктура микрорайона Пироговский г. Мытищи: сетевые магазины, аптеки, спортивный клуб. Школа, детский сад и поликлиника находятся в радиусе 5 - 6 км от дома. Условия сделки: 1 взрослый собственник, без обременений, свободная продажа. В подарок покупателю — материал для звукоизоляции перекрытия между 1-м и 2-м этажами, дизайн-проект дома. Полное юридическое сопровождение сделки. Безопасность обеспечена высокими стандартами Гильдии Риелторов Москвы. Все сделки застрахованы АО «АльфаСтрахование».
